英冠乐创城

杭州萧山萧山经开区收益榜第5名
24875 元/m²
好房点评得分 8.1
6.9 品质
9.9 居住
8.2 生活
8.5 口碑
克而瑞好房评测  英冠乐创城
8.1
小区综合评分
6.9
品质
9.9
居住
8.2
生活
8.5
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。建筑布局经过合理规划,楼栋间距适宜,为居民提供了较为舒适的公共活动空间。小区内部环境整洁,绿化景观经过定期养护,营造出宜居的居住氛围。物业团队能够履行日常的保洁、安保与设施维护职责,服务响应及时,有效保障了社区的基本秩序。周边生活配套较为完善,能够满足居民日常的购物、休闲等基本需求。在二手房市场中,该小区凭借其均衡的综合表现,获得了多数业主的认可,交易活跃度良好,展现出稳健的资产保值能力。
小区品质 6.9
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为4.60,绿化率0.25,车户比1:1.3配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄6-6年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.9
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为浙江中冠物业服务有限公司,物业费为5-5.1元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.2
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,拥有地铁7号线明星路站A口(距离125米)、B口(距离129米)等多个站点,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括十足便利店(杭州乐创城一店,距离51米)、萧山宝龙广场、加州阳光·城市生活广场等购物中心,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有萧山区信息港幼儿园、钱江世纪城幼儿园(顺丰家园园区)、萧山信息港小学、原宁围街道第三小学、浙江省杭州滨和中学、金惠初中等学校,能满足不同阶段的教育需求。医疗配套完善,周边有老百姓大药房(乐创城店,距离69米)等药房,以及三甲医院等高水平医疗机构便民可达。休闲娱乐设施丰富多样,包括西兴街道人口文化休闲公园、信息港公园等公园绿地。从日常购物到子女教育、家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.5
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍的态度。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区,市场流通性处于可接受水平。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 24875元/m²
  • 户型面积 41.00-55.00m²(居)
  • 物业公司 浙江中冠物业服务有限公司
  • 物业费用 5-5.1元/月/㎡
  • 建成时间 2018年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 商业
  • 总 户 数 1583户
  • 供暖方式 集中供暖/自采暖
  • 供水供电 商水、商电/民电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 48.5㎡
周边信息