戴家桥公寓

杭州萧山临浦镇收益榜第1名
13582 元/m²
好房点评得分 7.2
6.3 品质
7.6 居住
7.9 生活
7.1 口碑
克而瑞好房评测  戴家桥公寓
7.2
小区综合评分
6.3
品质
7.6
居住
7.9
生活
7.1
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局较为合理,楼栋间距与公共活动空间规划得当,内部环境整洁有序,为居民提供了舒适的居住氛围。物业团队能够履行日常的保洁、安保与设施维护等基本职责,服务响应及时,社区管理有序。周边生活配套相对完备,能够较好地满足居民的日常采买与生活需求。在房产市场中,该小区获得了多数业主的认可,二手房交易保持一定的活跃度,资产价值表现相对稳定。
小区品质 6.3
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.20,绿化率为0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:4.12配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 7.6
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为杭州久安物业服务有限公司,物业费为3.1元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 7.9
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边拥有临东南、临浦老剧院等公交站点,居民通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有临浦潮人汇商厦等购物中心,以及自选超市、水果食品超市等,可解决日常采买问题。教育配套方面,周边有临浦镇海贝幼儿园、临浦镇东藩幼儿园等幼儿园,临浦镇第一小学、育苗学校等小学,以及临浦镇初级中学,能够满足不同阶段的教育需求。医疗配套方面,周边有临浦艾灸馆等医疗机构,能够应对大多数常规需求。休闲配套方面,周边有峙山公园、西施文化公园等公园,为居民提供了基本的生活品质保障。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.1
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍认可其性价比。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 13582元/m²
  • 户型面积 77.00-115.86m²(居)
  • 物业公司 杭州久安物业服务有限公司
  • 物业费用 3.1元/月/㎡
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 80户
  • 供暖方式 集中供暖/自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

2室1厅1卫

建筑面积 77㎡
周边信息