裕隆大厦

杭州萧山收益榜第1名
22570 元/m²
好房点评得分 5.9
6.4 品质
5.0 居住
6.0 生活
5.9 口碑
克而瑞好房评测  裕隆大厦
5.9
小区综合评分
6.4
品质
5.0
居住
6.0
生活
5.9
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
小区整体居住体验处于市场主流水平。建筑布局经过合理规划,楼栋间距适宜,为公共活动区域预留了充足空间,内部环境整洁有序,绿化景观得到定期养护,营造出舒适的居住氛围。物业团队能够有效履行日常管理职责,包括公共区域保洁、秩序维护与设施报修响应,服务流程规范,基本保障了社区的正常运转。小区周边生活配套相对完善,能够覆盖居民日常采买、餐饮、休闲等多元化需求,生活便利性有保障。在房产市场中,该小区获得了多数业主的认可,二手房交易保持一定活跃度,资产价值表现相对稳定。
小区品质 6.4
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。建筑布局控制在合理范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。停车配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.0
该小区居住服务达到市场主流标准。物业服务团队能够履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、公共秩序维护以及对常规报修问题的响应和处理,服务流程处于可接受的范围之内,基本保障了社区环境的整洁与设施的正常使用。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。商业配套方面,周边拥有拾光码头商业主题街区、LAWSON罗森便利店、城集生活超市等购物场所,距离在25米至231米之间,可解决日常采买问题。餐饮选择丰富多样,包括达美乐比萨、桐湾大院·桐庐菜、大衢渔村、瑞幸咖啡、肯德基、麦当劳、珍之宝御品等众多餐厅,距离在23米至233米范围内,能满足不同口味需求。医疗配套方面,周边有康合健康邵逸夫国际保健中心和品凯口腔,距离分别为23米和140米,能够应对常规健康检查与口腔护理需求。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 5.9
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场对其的普遍认可。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的资产保值能力。同时,小区的成交去化能力在周边同类产品中表现良好,市场流通性相对顺畅。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 22570元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 写字楼
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息