合景天誉

杭州萧山萧山市区收益榜第4名
44042 元/m²
好房点评得分 8.6
8.1 品质
9.4 居住
9.2 生活
7.6 口碑
克而瑞好房评测  合景天誉
8.6
小区综合评分
8.1
品质
9.4
居住
9.2
生活
7.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高,绿化水平适中,楼栋布局相对合理,公共空间能够满足基本需求,内部环境保持整洁,居住舒适度尚可。物业服务水平良好,服务团队专业,响应较为及时,社区管理有序。生活便利性表现突出,公共交通网络发达,商业配套丰富,教育资源相对完善,医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势,二手房成交价涨幅高于区域平均水平,成交活跃度处于中等偏上水平,资产保值增值能力较强。
小区品质 8.1
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为3.00,绿化率为0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.4配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.4
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为广州市宁骏物业管理有限公司杭州分公司,物业费为3.09-3.1元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.2
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边2km内有杭发厂、博奥路等6个地铁站,以及竹桥头、天汇园等84个公交站,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括萧山宝龙广场、金马快乐城广场等购物中心,以及杭州华联超市(杨时路店)、便捷超市等,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边3km内有圣罗莎莱茵幼儿园、萧山区北干幼儿园等39个幼儿园,北干小学、文博小学等18个小学,以及金惠初中、回澜初中(北校区)等9个中学。医疗配套完善,周边3km内有爱弥儿月子会所、萧山区北干街道社区卫生服务中心、医健安然中医诊所、六里桥智慧眼科等13个医院。休闲娱乐设施丰富多样,周边3km内有新安公园、北山公园等23个公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,近一年二手房成交价涨幅为8%,展现出一定的保值能力。成交活跃度尚可,成交套数在所属板块内排名前20%,市场流通性处于中等偏上水平。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 44042元/m²
  • 户型面积 112.00-201.93m²(居)
  • 物业公司 广州市宁骏物业管理有限公司杭州分公司
  • 物业费用 3.09-3.1元/月/㎡
  • 建成时间 2020年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 368户
  • 供暖方式 集中供暖/自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

4室2厅0卫

建筑面积 112㎡
周边信息