安逸公寓

杭州萧山萧山市区收益榜第8名
21399 元/m²
好房点评得分 6.3
6.5 品质
6.0 居住
6.5 生活
5.6 口碑
克而瑞好房评测  安逸公寓
6.3
小区综合评分
6.5
品质
6.0
居住
6.5
生活
5.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理,楼栋间距和公共区域空间充足,内部环境整洁有序,居住舒适度有保障。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责,服务响应及时,社区日常维护管理到位。小区地理位置优越,周边生活配套设施相对完备,能够较好地满足居民的日常采买与出行需求。在二手房市场中,该小区成交表现活跃,业主满意度较高,资产保值能力得到市场认可。
小区品质 6.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.5,绿化率为35%,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.2配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄10年相对适中,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为万科物业,物业费为3.2元/平米/月,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。其地理位置优越,公共交通网络发达,周边拥有地铁1号线、2号线站点及多条公交线路,通勤便捷。商业配套方面,周边大型购物中心、超市、便利店等业态齐全,可解决日常采买问题。教育资源与医疗资源分布合理,能够覆盖居民的基础需求。
市场口碑 5.6
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑整体良好,反映出市场普遍认可的态度。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 21399元/m²
  • 户型面积 47.14-69.66m²(居)
  • 物业公司 社区居委会
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 平房
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 --、--
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 47.14㎡
周边信息