湘湖壹号

杭州萧山收益榜第4名
96360 元/m²
好房点评得分 6.7
7.2 品质
5.0 居住
7.2 生活
6.5 口碑
克而瑞好房评测  湘湖壹号
6.7
小区综合评分
7.2
品质
5.0
居住
7.2
生活
6.5
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局合理,楼栋间距适中,为居民提供了基本的公共活动空间。内部环境整洁,绿化植被得到定期养护,营造出较为舒适的居住氛围。物业服务团队能够履行日常保洁、安保和报修等基本职责,服务响应在可接受范围内。周边生活配套相对完善,能够满足居民日常采买与生活需求。在房产市场中,该小区获得了多数业主的认可,被认为是预算内兼顾居住体验与生活便利的务实选择。
小区品质 7.2
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.60,绿化率为0.32,均处于合理区间,保障了基本的楼间距采光与公共空间。车户比1:1的配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄约9年,建筑外立面和公共设施维护状况良好,无明显老化迹象。
居住服务 5.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为杭州滨江物业管理有限公司,物业费为6元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 7.2
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,小区周边设有老虎洞(公交站),距离约285米,有716路、775路等公交线路;另有风情园(公交站)、老虎洞村口(公交站)等站点,为居民提供了基础的出行选择。商业配套方面,周边有赵换珍副食品商店、郑加莉便利店等小型商业设施,可满足日常零星采买需求。医疗资源较为便利,距离杭州萧山御健医院约429米,御湘湖科学体检中心约490米,杭州御湘湖未来医院约627米,能够应对常规健康检查与诊疗。教育方面,附近有呦啊江澜托育园,距离约626米,可为低龄儿童提供托育服务。餐饮选择多样,湘湖一号餐饮会所、敏雅饭店、杭州御湘湖养生度假酒店·溪颐轩中餐厅等均在步行可达范围内。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.5
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍认可其性价比。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交去化能力领先周边同类小区,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 96360元/m²
  • 户型面积 474.18-1159.59m²(居)
  • 物业公司 杭州滨江物业管理有限公司
  • 物业费用 6元/月/㎡
  • 建成时间 2016年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 356户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

5室2厅8卫

建筑面积 474.18㎡
周边信息