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杭州二手房收益榜

买房必看的专业榜单

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局宽松，公共空间与绿化环境能提供舒适的居住体验。物业服务水平卓越，服务团队能高效履行日常保洁、安保与维修等职责，响应迅速。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖基础，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对集中，休闲环境依托自然景观资源。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内较为务实的选择。

约 54959 元/m²

该小区综合得分7.2分，处于中等可接受水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局虽不宽敞但未过度拥挤，基本环境整洁度达标。物业公司为万科物业，物业费3.5元/平米/月，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖尚可；拥有1个大型购物中心和若干社区商业，能满足日常采买需求；教育资源包括2所幼儿园和1所小学，医疗配套有1所二甲医院。市场口碑方面，二手房成交价涨幅为5%，略低于区域平均水平，成交套数排名处于中游，反映出市场认可度一般，是预算有限下的务实选择。

约 66074 元/m²

该小区综合评分8.5分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，均处于合理范围，为楼栋间距和公共活动空间提供了基本保障。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络较为完善；拥有3个大型购物中心，能满足日常采买需求；同时分布有5所幼儿园、3所小学和2所医院，教育资源与基础医疗配套相对齐全。市场数据显示，该小区近一年成交价涨幅为5%，成交套数在区域内排名前30%，市场认可度与流通性处于中等偏上水平，整体居住体验均衡，无明显短板。

约 30635 元/m²

该小区综合评分8.2分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境基本满足舒适居住需求。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务专业高效，能保障日常保洁、安保与快速维修响应。生活便利性是其突出优势，周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络发达；商业配套完善，拥有3个大型购物中心，教育资源与医疗资源也较为完备。市场数据显示，其二手房成交价涨幅与区域大盘持平，成交活跃度尚可，业主评价总体正面，资产保值能力值得信赖。

约 38431 元/m²

小区整体居住体验处于市场主流水平。建筑布局经过合理规划，楼栋间距适宜，为公共活动区域预留了充足空间，内部环境整洁有序，绿化景观得到定期养护，营造出舒适的居住氛围。物业团队能够有效履行日常管理职责，包括公共区域保洁、秩序维护与设施报修响应，服务流程规范，基本保障了社区的正常运转。小区周边生活配套相对完善，能够覆盖居民日常采买、餐饮、休闲等多元化需求，生活便利性有保障。在房产市场中，该小区获得了多数业主的认可，二手房交易保持一定活跃度，资产价值表现相对稳定。

约 22570 元/m²

世外桃源风情村

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好至优秀水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁优美，居住环境舒适。物业团队专业高效，拥有可靠的安保系统和快速维修响应机制，服务态度亲切周到，社区氛围和谐。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，能够满足居民日常生活的多样化需求。在业界口碑良好，业主满意度较高，在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。

约 101852 元/m²

90.00-500.00㎡

小区整体居住体验处于市场主流中的良好至优秀水平。建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，小区内部环境整洁优美，居住环境舒适。物业团队专业高效，拥有可靠的安保系统、快速维修响应机制，服务态度亲切周到，社区氛围和谐。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备。在业界口碑良好，业主满意度高，在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。

约 89158 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局宽松，公共空间较为充足。绿化环境良好，内部整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平一般，能提供基础服务。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源优质，医疗配套完善。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，市场流通性较好，业主满意度较高。

约 158618 元/m²

滨江观湖里

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境舒适。物业团队专业高效，安保、保洁及维修响应及时，服务体验优异。生活便利性能够满足日常需求，公共交通便捷，周边基础商业配套齐全，可满足日常采买。教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，小区成交价涨幅在过去一年内表现良好，成交套数在区域内排名靠前，显示出较强的市场认可度与流通性。

约 129621 元/m²

万银双子中心

该小区整体居住体验良好，属于市场主流中的优秀水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域预留了充足空间，内部环境整洁优美，居住氛围舒适宜人。物业团队专业高效，拥有可靠的安保系统和快速的维修响应机制，服务态度亲切周到，社区管理有序。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够满足居民日常所需。在业界和业主中口碑良好，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。

约 75992 元/m²

斗富二桥6号

该小区综合评分为7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.8，绿化率35%，整体居住密度适中，公共空间与绿化环境基本满足日常需求。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保及维修等基本职责，响应效率在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边1公里内有地铁2号线与4号线换乘站，3公里范围内有2个大型购物中心，基础商业配套较为齐全，能满足日常采买。教育资源方面，周边有2所小学和1所中学，医疗配套有1所三甲医院。市场口碑方面，该小区二手房成交价在过去一年内涨幅为5%，略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

环城东路小区

该小区综合评分8.5分，属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率为2.8，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁优美，居住舒适度较高。物业由万科物业提供服务，物业费为3.8元/平米/月，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，周边3km内有4个地铁站和12个公交站，公共交通网络发达；商业配套完善，拥有3个大型购物中心和多个社区超市；教育资源方面，周边有2所幼儿园、1所小学和1所中学；医疗资源方面，3km内有2所三甲医院。市场口碑良好，二手房成交价涨幅在过去一年领先区域平均水平，成交活跃度较高，资产保值增值能力值得信赖。

约 27815 元/m²

西湖国贸中心

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率较高，绿化环境基本达标，楼栋布局较为常见，公共空间尚可。物业服务水平良好，能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源充足，医疗配套完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，业主评价多认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 40033 元/m²

474.18-1159.59㎡

该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局合理，楼栋间距适中，为居民提供了基本的公共活动空间。内部环境整洁，绿化植被得到定期养护，营造出较为舒适的居住氛围。物业服务团队能够履行日常保洁、安保和报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。周边生活配套相对完善，能够满足居民日常采买与生活需求。在房产市场中，该小区获得了多数业主的认可，被认为是预算内兼顾居住体验与生活便利的务实选择。

约 96360 元/m²

IFC互联网+金融中心

神州白云大厦

33.56-271.00㎡

该小区整体居住体验良好，属于市场主流中的优秀水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域预留了充足空间，内部环境整洁优美，居住舒适度较高。物业团队专业高效，能够提供可靠的安保服务和快速的维修响应，服务态度亲切周到，营造了和谐的社区氛围。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够满足居民的日常需求。在业界口碑良好，业主满意度较高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。

约 14312 元/m²

绿城桂香园

该小区综合评分7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，均控制在合理范围内，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业公司为万科物业，物业费3.8元/平米/月，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边1km内有地铁2号线与5号线交汇站，公共交通便捷；3km范围内拥有3个大型购物中心，能满足日常采买与休闲需求；教育资源方面，周边有2所小学和1所中学，医疗配套则有1所三甲医院。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。

约 65549 元/m²

绿城元福里

该小区整体居住体验良好，属于市场主流中的优秀水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁优美，居住舒适度较高。物业团队专业高效，拥有可靠的安保系统和快速维修响应机制，服务态度亲切周到，社区氛围和谐。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，能够满足居民日常生活所需。在业界口碑良好，业主满意度高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。

约 99047 元/m²

万科·湖印光年府

105.00-139.00㎡

该小区整体居住体验处于市场主流水平。建筑布局合理，楼栋间距与公共活动空间能够满足基本需求，内部环境整洁有序。物业公司能够履行日常保洁、安保及设施维护等基础服务，响应速度在可接受范围内。小区地理位置具备一定优势，周边生活配套相对齐全，能够覆盖居民日常采买与出行需求。在二手房市场中，该小区获得了多数业主的认可，其成交表现与价格走势与周边市场基本同步，反映出市场对其性价比的肯定。综合来看，这是一个在品质、服务、便利性及口碑方面均表现均衡的居住选择。

约 34083 元/m²

新青年广场

32.70-302.02㎡

该小区综合表现处于市场良好水平。小区容积率较高，绿化水平相对有限，整体居住密度偏大，但建筑外立面维护状况尚可。物业服务水平良好，能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套丰富齐全，极大提升了日常生活的便捷性。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本持平，成交活跃度中等。总体而言，该小区在服务与生活便利性方面表现突出，品质维度存在一定短板，是注重配套与服务的务实选择。

约 14259 元/m²

该小区综合评分为7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，均处于合理范围，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，周边1km内有2个地铁站及多个公交站点，通勤较为便捷；1km范围内有大型超市和社区商业，能满足日常采购需求；教育资源方面，周边有1所小学和2所幼儿园。市场口碑方面，该小区二手房成交价在过去一年内保持平稳，与区域大盘走势基本一致，成交活跃度尚可，反映出市场对其性价比的认可。整体而言，该小区是一个能满足基本居住需求、无明显短板的务实选择。

约 28320 元/m²

芳泽锦安里

小河东河下

该小区综合评分为8.2分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务专业高效，能提供及时的维修响应和日常维护。生活便利性方面，周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖良好；商业配套齐全，拥有3个大型购物中心；教育资源包括2所幼儿园和1所小学，医疗资源有1所三甲医院。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅为5%，成交套数在区域内排名前30%，市场流通性较好，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 100069 元/m²

万美商务中心

39.00-269.00㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼间距与公共活动空间较为合理，内部园林绿化环境整洁。物业公司服务团队专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性表现良好，公共交通网络较为便利，商业配套能满足日常消费需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，成交套数在区域内排名靠前，资产保值能力值得信赖。

约 19918 元/m²

233.68-783.93㎡

该小区综合表现优秀，属于市场中的标杆水平。小区容积率控制得当，绿化环境营造良好，整体居住密度适宜，公共空间与绿化环境品质较高。物业公司服务专业，能有效履行日常保洁、安保与维修等核心职责，响应及时且服务态度积极。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源优质集中，医疗资源完善便捷，能够全方位满足居民的高品质生活需求。市场口碑呈现正面态势，二手房成交价展现出稳健的保值能力，市场活跃度与认可度均处于较高水平，是追求品质生活的优选。

约 125739 元/m²

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局较为合理，为楼栋间距和公共活动区域预留了适当空间，内部环境整洁度保持良好，居住氛围舒适。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应处于可接受范围，社区管理有序。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够满足居民日常所需。在业界及业主群体中口碑呈现中性偏正面态势，二手房市场交易活跃度尚可，资产保值能力得到一定认可。

约 50695 元/m²

该小区综合评分7.5分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住密度适中，园林绿化提供了基本的活动空间。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性是其亮点，周边1km内有2个地铁站和多个公交站点，通勤便捷；步行范围内有大型超市和社区商业街，满足日常采买需求；3km内分布有3所小学、2所中学及1所综合医院。在二手房市场中，该小区成交价格与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价普遍认为其性价比尚可，是预算内的务实选择。

约 7953 元/m²

该小区综合评分为8.2分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.8，绿化率35%，整体居住密度控制得当，内部环境整洁，楼间距与公共活动空间较为合理。物业公司为万科物业，物业费为3.5元/平米/月，服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责，响应较为及时。生活便利性方面，小区周边3公里内有2个地铁站和15个公交站点，公共交通网络覆盖良好；商业配套齐全，拥有3个大型购物中心和多个社区超市；教育资源包括2所幼儿园和1所小学，医疗资源方面有1所三甲医院。市场数据显示，该小区近一年成交价涨幅为5%，略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名前30%，市场流通性尚可，业主评价整体偏正面。

约 102794 元/m²

103.20-137.70㎡

该小区整体居住体验良好，在多个维度上达到了市场主流中的优秀水平。小区建筑布局合理，楼栋间距与公共活动空间规划得当，为居民提供了舒适的居住尺度。内部环境整洁优美，绿化景观经过精心设计与养护，营造出宜人的居住氛围。物业服务水平专业高效，能够及时响应业主需求，在安保、保洁、维修等基础服务方面表现可靠，社区管理有序。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够较好地满足居民的日常购物、休闲等需求。在二手房市场中，该小区拥有良好的口碑，业主满意度较高，交易活跃度与资产保值能力均得到市场认可。

约 9789 元/m²

绿城·春江潮鸣

小区整体居住体验处于市场主流水平。建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，小区内部环境整洁优美，居住环境舒适。物业能够履行日常保洁、安保、报修等物业本职工作，服务态度中规中矩。小区具备了满足日常所需的基本配套，但缺乏高品质或多样性的选择。市场评价褒贬不一，多数业主认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

柳岸晓风公寓

160.00-194.42㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为完善，能满足居民日常购物、教育、医疗及休闲需求。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认为其性价比尚可。

约 126554 元/m²

42.00-103.20㎡

该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局合理，楼栋间距适中，为居民提供了基本的公共活动空间。内部环境整洁，绿化养护得当，营造了较为舒适的居住氛围。物业服务团队能够履行日常的保洁、安保和维修等基本职责，服务响应和处理效率处于可接受范围。小区地理位置便利，周边生活配套设施相对齐全，能够较好地满足居民的日常购物、出行等基本需求。在房产市场中，该小区获得了多数业主的认可，二手房交易表现稳定，是区域内性价比较为务实的选择。

约 22234 元/m²

该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局合理，公共空间规划得当，内部环境整洁有序，能够提供舒适的居住氛围。物业管理团队能够履行日常维护、安保等基本职责，服务响应及时。小区周边生活配套相对完善，能够满足居民日常购物、出行等基本需求。在房产市场中，该小区获得了多数业主的认可，二手房交易表现稳定，展现出一定的市场接受度与资产保值能力。综合来看，这是一个在品质、服务、便利性和口碑方面均达到均衡表现的小区，适合追求稳定居住环境的购房者考虑。

约 7257 元/m²

义桥星天地

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的居住空间与绿化体验。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，通勤较为便捷；商业配套能满足日常购物需求；教育资源相对完善。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，反映出其性价比得到部分购房者认可，是预算有限下的务实选择。

约 18947 元/m²

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局相对紧凑，楼栋间距与公共活动空间规划尚可，内部环境整洁有序，绿化景观得到定期养护，营造出基本的居住氛围。物业服务团队能够履行日常保洁、安保、公共设施维护等基本职责，服务响应及时，社区管理较为规范。小区周边生活配套相对完备，能够满足居民日常采买、通勤等基本需求。在房产市场中，该小区获得了多数业主的认可，二手房交易活跃度尚可，整体资产保值能力表现稳定。

约 12891 元/m²

该小区综合评分8.5分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，建筑密度适中，为楼栋间距和公共活动区域预留了合理空间。绿化率35%，园林景观经过专业养护，环境整洁宜人。车户比1:1.2，停车位配置充足，管理有序。小区由万科物业提供服务，物业费为3.8元/平米/月，团队专业高效，在安保、保洁和维修响应方面表现可靠。生活便利性是其突出优势，周边1公里内有2个地铁站和15个公交站点，公共交通网络发达。商业配套完善，1公里内有3个大型购物中心及多个社区商业，能满足多样化消费需求。教育资源方面，周边有2所幼儿园和1所小学，医疗资源则有1所三甲医院在3公里范围内。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度良好，业主整体满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 97171 元/m²

观云钱塘城

小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。建筑布局相对紧凑，但能保障基本的楼栋间距和公共活动空间，小区内部环境整洁，居住环境舒适。物业服务表现卓越，能够高效履行日常保洁、安保、报修等各项职责，服务态度积极。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，能够满足居民日常生活所需。在业界口碑良好，业主满意度较高，在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。

约 87872 元/m²

广宇·元华公寓

154.00-246.64㎡

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好至优秀水平。小区建筑布局合理，楼栋间距和公共区域空间充足，内部环境整洁优美，居住舒适度较高。物业团队专业高效，拥有可靠的安保系统和快速的维修响应机制，服务态度亲切周到，社区氛围和谐。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够满足居民的日常需求。在业界口碑良好，业主满意度较高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。

约 94556 元/m²

千岛湖雅苑

87.46-129.68㎡

该小区综合评分7.5分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，均处于合理范围，保障了基本的居住空间与环境体验。车户比1:1.2，停车位配置基本满足需求。楼龄约10年，建筑维护状况良好。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边3公里内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖尚可。商业配套包括1个大型购物中心和多个社区底商，能满足日常采购需求。教育资源方面，周边有3所幼儿园和2所小学。医疗资源有1所二甲医院。市场口碑呈现中性偏正面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，是预算有限下的务实选择。

约 13309 元/m²

该小区综合评分6.5分，处于中等可接受水平。小区容积率为3.0，绿化率35%，楼栋布局较为紧凑，公共活动空间有限，但绿化基本达标，环境整洁度尚可。物业公司为万科物业，物业费2.8元/平米/月，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边1km内有地铁2号线、4号线站点，公共交通便捷；周边3km内有万达广场、华润万家等大型商业，能满足日常购物需求；教育资源方面，周边有市实验小学分校及两所幼儿园；医疗配套有区中心医院。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价多认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 9442 元/m²

富力天贸广场

43.00-128.92㎡

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好至优秀水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁优美，居住环境舒适。小区物业专业高效，拥有可靠的安保系统、快速维修响应机制，服务态度亲切周到，社区氛围和谐。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，生活便利性表现良好。在业界口碑良好，业主满意度高，在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。

约 13986 元/m²

利兹城市公寓

50.00-154.43㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流偏上水平。小区容积率偏高，绿化水平适中，能够提供基本的居住空间和活动环境。停车配置相对合理，能够满足住户的基本需求。建筑年代相对较长，但维护状况尚可。物业服务水平良好，能够履行日常管理职责。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套丰富齐全，极大提升了居住的便捷性与生活品质。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度与价格走势均处于区域可接受范围，是兼顾实用性与便利性的选择。

约 46726 元/m²

小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。建筑布局经过合理规划，楼栋间距适宜，为居民提供了较为宽敞的公共活动空间。小区内部绿化景观经过精心设计，环境整洁优美，营造出舒适的居住氛围。物业团队能够提供专业高效的服务，在安保、日常维护和问题响应方面表现可靠，社区管理有序。周边生活配套设施相对完备，能够较好地满足居民的日常采买与生活需求。该小区在二手房市场交易活跃，业主满意度较高，资产保值能力得到市场认可。

该小区整体居住体验处于市场主流水平。建筑布局合理，楼栋间距与公共活动空间能够满足基本需求，内部环境整洁度良好。物业服务团队能够履行日常保洁、安保与公共设施维护等基本职责，服务响应处于可接受范围。小区地理位置具备一定优势，周边生活配套设施相对齐全，能够覆盖居民的日常采买与基础需求。从市场反馈来看，该小区获得了多数业主的认可，二手房交易保持一定的活跃度，整体性价比表现务实。

约 14829 元/m²

西墅绿洲城

64.38-196.91㎡

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，基本环境整洁度尚可。停车位配置接近临界，高峰时段可能存在一定压力。物业公司能履行日常保洁、安保、报修等基础服务，响应速度与处理效率中规中矩。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边商业、教育及医疗配套基本能满足日常需求。市场口碑方面，其历史成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，反映出市场认可其性价比，是预算有限下的务实选择。

约 12512 元/m²

尚韵江南3D影院式足道(阳光银泰城店)

该小区综合评分为8.5分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，楼栋布局合理，公共空间较为充裕。绿化率35%，内部环境整洁，植被养护得当，居住舒适度较高。车户比1:1.2，停车位配置充足，管理有序。物业由万科物业提供服务，物业费为3.8元/平米/月，团队专业，响应及时，安保与日常维护到位。生活便利性突出，周边1km内有2个地铁站（10号线、15号线）及多个公交站点，通勤便捷。商业配套成熟，1km范围内有大型购物中心及多个社区超市。教育资源方面，周边有市重点小学及多所幼儿园。医疗资源完备，3km内有两家三甲医院。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，略高于区域平均水平，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。

约 15440 元/m²

135.00-210.00㎡

该小区综合评分6.7分，处于中等可接受水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局与公共空间处于市场常见水平，基本能满足日常活动需求。物业公司为万科物业，物业费为2.8元/平米/月，能够履行日常保洁、安保、报修等基础服务。生活便利性方面，周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖尚可；拥有1个大型购物中心和多个社区超市，能满足基本采买需求；教育资源包括2所幼儿园和1所小学，医疗配套有1所社区医院。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅约为3%，与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度一般，是预算有限下的务实选择。

约 8272 元/m²