该小区综合评分7.5分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，均处于合理范围，保障了基本的居住空间与环境体验。车户比1:1.2，停车位配置基本满足需求。楼龄约10年，建筑维护状况良好。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边3公里内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖尚可。商业配套包括1个大型购物中心和多个社区底商，能满足日常采购需求。教育资源方面，周边有3所幼儿园和2所小学。医疗资源有1所二甲医院。市场口碑呈现中性偏正面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，是预算有限下的务实选择。