该小区综合评分为7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.8，绿化率35%，整体居住密度适中，公共空间与绿化环境基本满足日常需求。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保及维修等基本职责，响应效率在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边1公里内有地铁2号线与4号线换乘站，3公里范围内有2个大型购物中心，基础商业配套较为齐全，能满足日常采买。教育资源方面，周边有2所小学和1所中学，医疗配套有1所三甲医院。市场口碑方面，该小区二手房成交价在过去一年内涨幅为5%，略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。