武林壹号

杭州拱墅武林收益榜第2名
125739 元/m²
好房点评得分 9.0
8.5 品质
9.9 居住
9.9 生活
7.0 口碑
克而瑞好房评测  武林壹号
9.0
小区综合评分
8.5
品质
9.9
居住
9.9
生活
7.0
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现优秀,属于市场中的标杆水平。小区容积率控制得当,绿化环境营造良好,整体居住密度适宜,公共空间与绿化环境品质较高。物业公司服务专业,能有效履行日常保洁、安保与维修等核心职责,响应及时且服务态度积极。生活便利性表现卓越,公共交通网络发达,商业配套丰富多样,教育资源优质集中,医疗资源完善便捷,能够全方位满足居民的高品质生活需求。市场口碑呈现正面态势,二手房成交价展现出稳健的保值能力,市场活跃度与认可度均处于较高水平,是追求品质生活的优选。
小区品质 8.5
该小区在品质维度达到标杆水平。小区容积率为2.30,较低的容积率确保了宽松的建筑布局和优异的采光通风条件。绿化率0.30远超普通社区,植被丰富且养护精细。车户比1:2设置科学,有效杜绝了停车矛盾。楼龄10-10年,因持续的高标准维护保持整洁美观,如外立面、公共大堂及设施均保持领先状态。在建筑用材、施工工艺、噪音控制等细节上也体现出高标准,是高品质的居住体验。
居住服务 9.9
该小区居住服务表现卓越。小区物业公司为杭州滨江物业管理有限公司,物业费为5-8元/月/㎡。物业服务团队专业高效,不仅能高标准履行日常保洁、秩序维护与设施维修等基础职责,还能提供主动、细致的增值服务,对业主需求的响应极为迅速,服务态度热情周到,显著提升了居住的舒适感与尊贵感。
生活便利 9.9
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边拥有半道红、武林门北2等多个公交站点,距离均在330米以内,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括苏宁生活广场、银泰百货(杭州文化广场奥莱店)、杭州大厦购物城D座等大型购物中心,以及盒马鲜生等品质超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有朝晖二部幼儿园、武林门幼儿园(马塍路)等幼儿园,杭州市朝晖实验小学、杭州市江心岛小学(南校区)等小学,以及浙江工业大学附属中学、杭州文晖中学等中学,从基础教育到中学阶段都有优质选择。医疗配套完善,周边有达仑口腔(银泰百货西湖文化广场店)等专科医院,便民可达。休闲娱乐设施丰富多样,周边有弥陀寺公园、桃花河绿色生态园等众多公园绿地。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.0
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,其近一年二手房成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名中等,反映出市场认可其性价比,但并非最热门的选择。业主评价褒贬不一,认可其地段与配套,但也常指出物业服务水平有提升空间。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 125739元/m²
  • 户型面积 233.68-783.93m²(居)
  • 物业公司 杭州滨江物业管理有限公司
  • 物业费用 5-8元/月/㎡
  • 建成时间 2015年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 872户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

3室2厅3卫

建筑面积 240㎡
周边信息