佳源银座

杭州拱墅申花收益榜第1名
-- 元/m²
好房点评得分 6.3
6.5 品质
6.0 居住
6.5 生活
5.6 口碑
克而瑞好房评测  佳源银座
6.3
小区综合评分
6.5
品质
6.0
居住
6.5
生活
5.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。建筑布局经过合理规划,楼栋间距适宜,为居民提供了较为宽敞的公共活动空间。小区内部绿化景观经过精心设计,环境整洁优美,营造出舒适的居住氛围。物业团队能够提供专业高效的服务,在安保、日常维护和问题响应方面表现可靠,社区管理有序。周边生活配套设施相对完备,能够较好地满足居民的日常采买与生活需求。该小区在二手房市场交易活跃,业主满意度较高,资产保值能力得到市场认可。
小区品质 6.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为4.00,绿化率为0.25,车户比1:0.8配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄8-8年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为浙江佳源物业管理有限公司,物业费为1-7元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交或地铁线路,距离和睦地铁站E1口127米、和睦地铁站223米、和睦地铁站A口230米,公交方面有和睦新村站146米,通勤处于可接受范围。周边具备基础商业配套,包括京东五星电器距离14米、七乐汇生活广场距离151米、苏宁易购蓝钻店距离220米,可解决日常采买问题。医疗配套方面,周边有美年大健康体检中心距离21米、华尔倍丽医疗美容距离34米、博利宠物医院距离80米、杭州和睦医院距离149米、和睦街道社区卫生服务中心距离156米、杭州星奕医疗美容距离240米,能够应对大多数常规需求。餐饮选择也较为丰富,如川味泡菜馆、BD COFFEE&BISTRO、麦当劳、星巴克等均在步行可达范围内。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 5.6
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍的态度。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 浙江佳源物业管理有限公司
  • 物业费用 1-7元/月/㎡
  • 建成时间 2017年
  • 建筑类型 塔板结合
  • 物业类型 商业
  • 总 户 数 225户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水/民水、商电
周边信息