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西湖国贸中心

杭州上城湖滨收益榜第4名
40033 元/m²
好房点评得分 7.8
6.6 品质
7.1 居住
9.8 生活
7.2 口碑
克而瑞好房评测  西湖国贸中心
7.8
小区综合评分
6.6
品质
7.1
居住
9.8
生活
7.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率较高,绿化环境基本达标,楼栋布局较为常见,公共空间尚可。物业服务水平良好,能履行日常保洁、安保、报修等基本职责,响应速度在可接受范围内。生活便利性表现卓越,公共交通网络发达,商业配套丰富,教育资源充足,医疗配套完善。市场口碑呈现中性偏正面态势,展现出一定的保值能力,市场流通性尚可,业主评价多认为其性价比尚可,是预算有限下的务实选择。
小区品质 6.6
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为10.00,绿化率0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.5配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄21-30年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 7.1
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为浙江南都物业有限公司,物业费为2元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,服务态度中规中矩。
生活便利 9.8
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边2km内有中河北路、定安路等6个地铁站,以及钱塘门外、淞沪战役纪念馆(胜利剧院)等135个公交站,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括锦绣天地购物中心、广厦西湖·时代广场等购物中心,以及e家超市(庆春路店)、世纪华联(游泳巷店)等超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边3km内有杭州武林幼儿园、杭州市政府机关幼儿教育集团杭州市人民政府机关幼儿园-东园等幼儿园,杭州天长小学、杭州市长寿桥小学(孩儿校区)等小学,以及杭州市安吉路实验学校(武林校部)、安吉路实验学校(戒坛校部)等中学。医疗配套完善,周边3km内有29个医院,其中三甲医院有13个。休闲配套方面,周边3km内有天水同方健身公园、杭州西湖风景名胜区-湖滨公园等39个公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.2
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名中等,市场流通性尚可,业主评价褒贬不一,认可其性价比,但也常指出停车紧张等短板。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 40033元/m²
  • 户型面积 59.67-62.21m²(居)
  • 物业公司 浙江南都物业有限公司
  • 物业费用 2元/月/㎡
  • 建成时间 1995-2004年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 标准写字楼
  • 总 户 数 83户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水、商电
户型信息

1室0厅1卫

建筑面积 62.21㎡
周边信息