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北京二手房大兴活跃榜
买房必看的专业榜单
康乐园
7.3 分
品质：6.3
居住：7.0
生活：8.6
口碑：7.7
大兴
60.20-70.90㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，园林绿化定期养护，居住舒适度有保障。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等基础配套较为齐全，能满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
约 30078 元/m²
中信新城东区
8.3 分
品质：8.3
居住：8.5
生活：8.2
口碑：8.5
大兴
84.68-171.30㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为楼栋间距和公共活动空间提供了良好基础。物业服务水平专业，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源多样，医疗资源完备。市场口碑良好，历史成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值增值能力值得信赖。
约 47865 元/m²
瀛海名居
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
大兴
212.30-334.00㎡
约 42522 元/m²
佳和园
7 分
品质：6.8
居住：5.1
生活：8.3
口碑：7.2
大兴
51.00-182.53㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理。小区物业服务水平一般，服务团队能履行基本的日常维护职责。生活便利性方面，小区周边公共交通较为便捷，商业配套能够满足日常需求，教育资源相对丰富，但医疗配套基础。市场口碑方面，小区二手房成交活跃度尚可，业主评价以中性偏正面为主，认可其综合性价比。
约 32912 元/m²
5
观音寺北里
7.4 分
品质：6.8
居住：5.2
生活：9.2
口碑：7.9
大兴
51.13-148.17㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，小区公共交通网络较为发达，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，整体性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约 26279 元/m²
6
双河北里
7.2 分
品质：6.5
居住：5.2
生活：9.1
口碑：7.8
大兴
37.25-161.44㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验均衡。小区建筑密度适中，绿化环境有待提升，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足。物业管理服务表现一般，能够维持基础的日常维护与秩序。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，周边基础商业配套较为齐全，教育资源相对丰富，能够满足日常生活的多元需求。市场口碑方面，该小区成交活跃度较高，资产保值能力与区域市场基本同步，业主评价总体呈现中性偏正面态势。
约 24596 元/m²
7
枣园尚城
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
大兴
60.00-109.45㎡
价格待定
8
金科嘉苑
6.6 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：7.6
大兴
89.00-90.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度和公共空间布局较为合理。物业服务水平能够满足基本需求，响应和处理常规问题在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边商业配套能够满足日常采买需求，医疗资源相对便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域市场基本持平，展现出一定的保值能力，流通性尚可，是注重性价比的务实选择。
约 28480 元/m²
9
大满贯
7.8 分
品质：6.6
居住：8.7
生活：8.8
口碑：7.2
大兴
60.33-88.88㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充裕，内部环境整洁，居住舒适度有保障。物业服务水平较高，服务专业高效，安保、保洁及维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足日常及品质消费需求；教育资源与医疗资源相对丰富。市场口碑良好，二手房成交活跃度在区域内表现靠前，资产保值增值能力得到市场认可。
约 36893 元/m²
10
一品·亦庄
7.2 分
品质：6.6
居住：6.5
生活：8.4
口碑：6.9
大兴
87.00-274.15㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验尚可。小区容积率较高，绿化环境基本达标，能够提供一定的公共活动空间。物业服务水平符合基础标准，能够满足日常管理需求。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较广，商业、教育及休闲配套相对完善，能够较好地满足居民日常生活所需。市场口碑呈现中性态势，价格走势与区域市场基本同步，流通性处于中等水平，是区域内较为务实的居住选择。
约 47121 元/m²
11
金域东郡
7.8 分
品质：7.2
居住：8.0
生活：8.0
口碑：8.3
大兴
42.48-92.80㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业，社区管理有序。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业配套丰富，教育资源充足，医疗资源完善。市场口碑良好，资产保值能力得到市场认可。
约 63329 元/m²
12
国融国际
7.3 分
品质：6.2
居住：7.0
生活：8.4
口碑：8.0
大兴
33.00-70.00㎡
小区整体居住体验存在明显短板。容积率偏高，导致楼栋布局较为密集，公共空间相对局促。绿化率较低，环境缺乏生机。物业服务水平不足，响应迟缓，安保管理松散。周边生活配套较为薄弱，公共交通、购物与医疗教育资源均显不足。该小区在房产市场及业主评价中声誉不佳，二手房价格停滞，流动性差，普遍不被市场推荐。
约 35118 元/m²
13
同福园
6.6 分
品质：5.7
居住：5.2
生活：8.5
口碑：6.5
大兴
51.26-92.16㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑布局相对密集，绿化环境一般，楼龄较长。物业服务水平有待提升，生活便利性方面具备一定基础配套，公共交通以公交为主，周边商业、教育和医疗资源能够满足基本日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，资产保值能力相对稳定。
约 26691 元/m²
14
怡兴园
7.7 分
品质：7.7
居住：5.7
生活：9.1
口碑：7.6
大兴
52.88-207.90㎡
小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，公共空间感受良好。绿化环境较为理想，内部环境整洁有序。物业服务水平一般，能提供基础的维护与管理。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业配套完善，教育资源丰富，医疗与休闲配套齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度与价格走势均展现出一定的市场认可度。
约 36327 元/m²
15
贵园北里戊区
6.8 分
品质：6.3
居住：5.0
生活：8.3
口碑：7.1
大兴
51.53-60.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价中性。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间能够满足日常居住需求。物业服务水平处于市场基础标准，能够履行基本的维护管理职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边教育、商业等基础配套相对齐全，能够满足日常生活所需。市场口碑方面，其价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度中等，业主评价总体中性，是区域内一个较为务实的居住选择。
约 41476 元/m²
16
保利·春天里
8 分
品质：7.5
居住：8.8
生活：7.9
口碑：8.4
大兴
57.78-153.24㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率相对较高，绿化环境基本达标，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平较高，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现良好，公共交通便捷，商业配套可满足日常需求，教育资源较为丰富，医疗配套相对完善。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度较高，业主评价以正面为主，整体认可其居住价值与保值能力。
约 32492 元/m²
17
林校中里
6.6 分
品质：5.6
居住：5.0
生活：8.8
口碑：6.5
大兴
51.00-126.46㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化环境尚可，楼栋布局相对紧凑。物业服务水平一般，能提供基础的居住服务保障。生活便利性表现良好，公共交通较为便捷，周边基础商业配套能够满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，展现出一定的资产保值能力。
约 23878 元/m²
18
住总·万科橙
8.1 分
品质：7.5
居住：9.3
生活：8.1
口碑：7.9
大兴
62.12-94.26㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务水平优秀，服务专业高效，安保与维修响应及时，社区管理有序。生活便利性表现良好，公共交通网络发达，日常采买便捷，教育资源与医疗配套较为完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。
约 35311 元/m²
19
鹿鸣苑
7.3 分
品质：7.0
居住：6.3
生活：8.4
口碑：7.4
大兴
47.00-228.53㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼间距和采光条件较好，绿化环境经过一定维护。物业公司服务履行基本职责，响应时效在行业可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边有超市、便利店等基础商业配套，并有一所幼儿园，能满足部分日常需求。市场数据显示，该小区二手房价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度处于中等水平，业主评价总体中性，资产保值能力符合市场预期。
约 44823 元/m²
20
枣园东里
7.4 分
品质：6.4
居住：6.3
生活：9.1
口碑：8.0
大兴
62.07-134.50㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足。物业服务水平能够满足基本需求，社区秩序维护有序。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便捷。市场认可度较高，资产保值增值能力值得信赖。
约 30352 元/m²
21
博客雅居
7.1 分
品质：6.7
居住：6.0
生活：8.4
口碑：7.0
大兴
56.00-120.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境相对基础，能够满足基本的居住空间需求。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常维护等基本职责。生活便利性是其显著优势，公共交通网络较为发达，周边商业、医疗等日常配套相对成熟，教育资源也有一定覆盖。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交表现与区域市场基本同步，展现出一定的市场接受度，是兼顾基础居住品质与生活便利性的务实选择。
约 37186 元/m²
22
育新花园
6.4 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.7
大兴
61.68-127.31㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能够保障基本的居住空间和社区环境。物业服务水平符合市场基本要求，能够履行日常维护职责。生活便利性方面，周边商业配套较为成熟，能够满足日常购物需求，但公共交通和优质教育资源相对有限。市场口碑方面，小区认可度尚可，成交活跃度处于板块中等水平，是区域内一个务实的居住选择。
约 14752 元/m²
23
金惠园二里
7.3 分
品质：6.8
居住：6.5
生活：8.5
口碑：6.9
大兴
88.40-141.26㎡
小区综合表现处于市场主流水平。该小区容积率较低，绿化环境良好，居住密度较为舒适。物业服务水平能够满足基本需求，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业、医疗等基础配套较为成熟，教育资源相对丰富。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力和市场流通性。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上达到了市场主流标准，是性价比较高的选择。
约 35736 元/m²
24
北京城建·海梓府
7.8 分
品质：7.4
居住：8.8
生活：7.5
口碑：8.3
大兴
76.69-424.98㎡
该小区整体居住体验处于市场主流良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境舒适。物业服务专业高效，能提供良好的安保与维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、医疗、教育等配套资源较为完备。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 62350 元/m²
25
枫丹壹号2期
8.4 分
品质：8.5
居住：8.8
生活：8.2
口碑：8.0
大兴
94.04-253.80㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁优美，居住舒适度较高。物业服务水平优秀，服务专业高效，安保与维修响应及时，社区管理有序。生活便利性突出，公共交通较为便利，周边商业配套能够满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗配套基础完善。市场口碑良好，二手房成交表现稳定，在区域内流通性尚可，资产保值增值能力值得信赖。
约 65315 元/m²
26
龙湖时代天街
8.3 分
品质：8.0
居住：9.7
生活：7.6
口碑：8.5
大兴
84.84-298.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率相对较高，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平较高，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，历史成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。
约 32434 元/m²
27
同华园
6.5 分
品质：5.7
居住：5.2
生活：8.2
口碑：6.5
大兴
69.56-160.00㎡
该小区综合表现处于中等水平，整体居住体验符合市场主流标准。小区容积率较高，绿化水平一般，居住密度相对较大，但公共空间和楼间距尚能满足基本需求。物业服务水平处于市场基准线，能够履行日常维护和管理职责。生活便利性表现相对较好，公共交通覆盖尚可，周边拥有基本的商业、教育和医疗配套，能够满足居民的日常核心需求。市场口碑呈现中性态势，业主评价较为务实，认可其作为预算有限下的选择，房产的保值能力和市场流动性处于区域中等水平。
约 31293 元/m²
28
兴涛社区
7.5 分
品质：7.1
居住：6.5
生活：8.6
口碑：7.5
大兴
76.93-210.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理。物业服务水平符合市场主流标准，能够提供基本的居住服务保障。生活便利性表现较为突出，公共交通、商业、教育及医疗等配套较为成熟，能够满足日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域市场基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
约 42699 元/m²
29
龙景湾
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
大兴
58.74-279.64㎡
价格待定
30
鑫苑·鑫都汇
8.1 分
品质：7.4
居住：9.2
生活：8.0
口碑：8.4
大兴
43.29-132.67㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率相对较高，绿化率适中，整体居住密度控制尚可，楼栋间距较为合理，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平较高，服务团队专业，能提供日常保洁、安保及快速维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，商业配套丰富，能满足多样化消费需求；教育资源相对充足，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，资产保值能力稳定。
约 35557 元/m²
31
金色漫香林二期
7.7 分
品质：7.9
居住：7.4
生活：7.7
口碑：7.6
大兴
85.79-246.88㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理。物业服务水平达到市场主流标准，能有效履行日常维护、安保及快速响应等职责。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖良好，商业配套能满足日常采买与休闲需求，教育资源较为丰富，医疗资源可满足基本需求。在二手房市场中，该小区成交价涨幅略高于区域平均水平，市场流通性尚可，业主评价整体偏正面，资产保值能力值得信赖。
约 46330 元/m²
32
满庭春苑
7.8 分
品质：8.3
居住：8.4
生活：7.0
口碑：7.7
大兴
95.96㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间充足；绿化环境良好，内部园林景观设计精致，居住环境舒适宜人。物业服务团队专业高效，在安保、保洁和维修响应方面表现良好，社区氛围和谐。生活便利性方面，小区公共交通便捷，周边教育、医疗和商业配套较为成熟。市场口碑方面，该小区在板块内成交活跃度较高，历史成交价表现稳定，资产保值能力值得信赖。
约 13107 元/m²
33
云立方
8.2 分
品质：8.2
居住：8.7
生活：8.0
口碑：7.9
大兴
48.18-101.06㎡
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的居住舒适度与公共空间。物业服务水平良好，能够履行日常管理职责。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，周边拥有丰富的教育、商业与休闲配套资源，能满足多样化的生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交价走势与市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，业主评价总体认可其综合表现。
约 35059 元/m²
34
海子角西里
7.2 分
品质：6.8
居住：5.7
生活：8.6
口碑：7.3
大兴
65.98-139.86㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林绿化环境整洁。物业公司服务专业，能有效履行日常维护、安保及快速响应等职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套齐全，教育资源丰富，医疗资源便利。在二手房市场中，该小区展现出良好的市场流通性与一定的资产保值能力。
约 22264 元/m²
35
瑞海家园二区
7.7 分
品质：7.8
居住：5.4
生活：9.0
口碑：8.1
大兴
45.00-139.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适，能提供充足的公共活动空间。物业公司为北京瑞邦物业管理有限公司，物业费为0.62-0.63元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源较为丰富，医疗资源基本齐全，休闲配套完善。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度较高，反映出市场对其作为务实选择的认可。
约 35018 元/m²
36
枫丹壹号
8.2 分
品质：8.1
居住：8.7
生活：7.9
口碑：8.3
大兴
35.00-157.23㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为充裕，内部园林绿化环境整洁。物业服务专业高效，在安保、保洁及日常维修响应方面表现良好。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足多样化消费需求。教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交价在过去一年有稳定表现，成交套数在区域内排名靠前，资产保值增值能力得到市场认可。
约 47419 元/m²
37
格林云墅
8.1 分
品质：8.0
居住：9.3
生活：7.6
口碑：7.9
大兴
89.05-232.22㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适，楼栋布局合理，公共活动空间充足。园林绿化经过定期养护，能提供较好的休闲体验。物业服务专业规范，团队能有效履行日常保洁、安保、维修等各项服务，响应及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，能满足日常通勤需求。周边生活配套较为齐全，基本生活需求可以得到良好解决。从市场表现看，该小区二手房成交价在过去一年保持稳定，与区域大盘基本持平，成交活跃度在板块内排名中等，反映出市场认可度良好，是兼顾品质与性价比的务实选择。
约 29262 元/m²
38
盛嘉华苑
8 分
品质：7.1
居住：7.8
生活：8.9
口碑：8.3
大兴
57.70-89.53㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，绿化率适中，整体居住密度控制合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性方面，小区周边公共交通网络发达，商业配套齐全，能满足日常采买与休闲需求。教育资源丰富，医疗配套完善。市场数据显示，该小区近一年成交价涨幅良好，成交套数在板块内排名靠前，市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值增值能力值得信赖。
约 27941 元/m²
39
德林园
7.5 分
品质：7.4
居住：6.7
生活：8.4
口碑：7.0
大兴
40.00-204.56㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务能够满足基本需求，服务响应及时。生活便利性表现良好，周边公共交通、商业、教育、医疗及休闲配套较为齐全，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，是兼顾居住体验与生活便利性的务实选择。
约 36225 元/m²
40
首邑溪谷
8 分
品质：7.0
居住：8.6
生活：8.6
口碑：8.1
大兴
37.02-260.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源较为丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。
约 45192 元/m²
41
亦庄金茂悦南区
8.1 分
品质：8.1
居住：9.2
生活：7.7
口碑：7.4
大兴
99.78-168.33㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化环境整洁。停车配置基本满足需求，管理有序。物业服务水平较高，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度及时。生活便利性表现良好，公共交通基础完善，通勤便捷。商业配套丰富，能满足日常采买与餐饮需求。教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度处于板块中等水平，是预算有限下的务实选择。
约 72015 元/m²
42
九龙山庄南区
7 分
品质：6.3
居住：6.3
生活：8.6
口碑：6.5
大兴
141.00-194.63㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为居民提供了基本的居住空间与绿化体验。物业公司服务专业，能有效履行日常维护职责，保障了小区的正常运行。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，周边商业、教育、医疗等基础配套相对完善，能够满足居民的日常需求。市场口碑方面，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的市场认可度和流通性。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上较为均衡，无明显短板，是追求综合性价比的务实选择。
约 32878 元/m²
43
星岛嘉园
7.1 分
品质：6.2
居住：6.3
生活：8.6
口碑：7.3
大兴
119.47-248.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部绿化环境整洁。物业服务水平达到市场主流标准，能提供可靠的安保和及时的维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足日常购物与休闲需求。教育资源方面，周边有幼儿园及中小学。医疗资源方面，周边有社区卫生服务中心等医疗机构。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与板块平均水平基本持平，成交活跃度良好，业主整体满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 46196 元/m²
44
金色漫香林
7.7 分
品质：7.6
居住：7.2
生活：8.2
口碑：7.6
大兴
86.61-275.32㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境优良，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部环境整洁。物业服务水平符合市场主流标准，能较好履行日常保洁、安保及维修等基础职责。生活便利性表现较好，公共交通网络覆盖尚可，商业配套能够满足日常采买需求，教育资源较为丰富，医疗配套基本齐全，休闲配套有一定基础。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价以认可其性价比为主，是预算有限下的务实选择。
约 40130 元/m²
45
清和园
7 分
品质：6.0
居住：6.2
生活：8.7
口碑：7.0
大兴
42.70-147.47㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境基本满足需求，楼栋布局较为紧凑。物业服务水平一般，能够履行基础维护职责。生活便利性表现尚可，周边公共交通网络覆盖较好，拥有一定的商业、教育和医疗配套，能够满足日常基本需求。市场数据显示，该小区二手房价格走势与区域平均水平相近，市场流通性处于板块中等水平，资产保值能力相对稳定，业主整体评价中性。
约 28773 元/m²
46
双河南里
7.5 分
品质：7.0
居住：5.7
生活：9.2
口碑：7.5
大兴
45.80-125.52㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场流通性。
约 22116 元/m²
47
枣园北里
7.4 分
品质：6.9
居住：5.5
生活：9.0
口碑：7.9
大兴
46.96-125.29㎡
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务专业，社区氛围和谐。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套齐全，教育资源丰富，医疗资源完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值增值能力值得信赖。
约 29382 元/m²
48
长丰园三区
7.6 分
品质：7.5
居住：6.3
生活：8.3
口碑：8.0
大兴
58.00-153.05㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，内部环境整洁，能保障基本的公共活动空间与采光通风。物业服务团队能履行日常保洁、安保及维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，通勤较为便捷；周边商业配套能满足日常采买需求；教育资源与医疗配套也较为完备。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾品质与便利性的务实选择。
约 30184 元/m²
49
一品嘉园
7.6 分
品质：7.9
居住：7.3
生活：7.3
口碑：8.1
大兴
59.00-140.91㎡
该小区综合表现处于市场主流良好水平。小区居住体验整体平稳，容积率控制得当，为楼栋间距和公共区域提供了合理空间。绿化环境良好，小区内部整洁有序。物业服务水平符合基本要求，社区氛围较为和谐。生活便利性能够满足日常所需，公共交通相对便捷，周边有基础商业配套和教育资源。在二手房市场中，该小区展现出一定的市场认可度和资产保值能力。
约 18388 元/m²
50
黄村东里小区
6.8 分
品质：5.6
居住：5.0
生活：9.1
口碑：7.5
大兴
52.62-108.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住体验基本满足日常需求，建筑密度适中，为楼栋间距和公共区域提供了基本空间，绿化水平良好，内部环境较为整洁。物业服务履行基本职责，社区氛围相对和谐。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，商业配套丰富，教育资源涵盖多个阶段，医疗资源能够满足常规需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场基本持平，资产保值能力尚可，成交活跃度在区域内具有一定优势。
约 30946 元/m²