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中信新城(东区)

北京大兴区河西板块三房销售套数榜第25名
47865 元/m²
好房点评得分 8.3
8.3 品质
8.5 居住
8.2 生活
8.5 口碑
克而瑞好房评测  中信新城(东区)
8.3
小区综合评分
8.3
品质
8.5
居住
8.2
生活
8.5
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中,绿化环境良好,为楼栋间距和公共活动空间提供了良好基础。物业服务水平专业,能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性表现突出,公共交通网络发达,商业配套丰富,教育资源多样,医疗资源完备。市场口碑良好,历史成交价涨幅稳定,成交活跃度较高,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 8.3
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.15,绿化率为0.35,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:3.88配置能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄12年相对适中,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 8.5
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为北京中海物业管理有限公司,物业费为3.68元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.2
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟区域。交通方面,周边有中信新城东区东门、中信新城东门等公交站,距离约285-296米。教育配套方面,周边有北京市大兴区亦庄第六幼儿园、甜甜圈幼儿园等。商业配套有联创超市、陌上花开、草原肉品、绿农生鲜等。医疗配套方面,周边有清华池·国术养生馆、盛荣芳华医疗美容、妙龄国际医疗美容、凯瑞口腔门诊部等。休闲配套方面,周边有博大公园、亦庄公园等。整体而言,从日常采买到休闲娱乐,再到基础的医疗与教育需求,都能在小区周边得到便捷的满足,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.5
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 47865元/m²
  • 户型面积 84.68-171.30m²(2-3居)
  • 物业公司 北京中海物业管理有限公司
  • 物业费用 3.68元/月/㎡
  • 建成时间 2013年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 720户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

2室1厅1卫

建筑面积 95.8㎡
周边信息