北京二手房朝阳双井收益榜

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北京二手房朝阳双井收益榜

买房必看的专业榜单

227.70-494.46㎡

该小区综合表现优秀，属于市场中的优质水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局与公共空间规划合理。物业服务专业高效，能够提供可靠的日常维护与安全保障。生活便利性优势显著，周边交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套成熟完善，能够充分满足各类生活需求。市场口碑正面，二手房市场表现稳健，成交活跃，资产保值增值能力受到认可。

约 143935 元/m²

广渠金茂府北区

237.00-391.39㎡

该小区综合表现优秀，属于市场中的标杆水平。小区容积率适中，绿化环境优越，整体居住密度合理，园林景观品质较高。物业服务水平突出，能够提供专业且规范的日常管理与维护。生活便利性极佳，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套丰富且成熟，日常需求可一站式满足。市场口碑良好，二手房市场表现出较强的保值能力和流通性，业主认可度较高。总体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活配套及市场表现上均展现出显著优势，是追求高品质生活的理想选择。

约 130754 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑布局相对密集，但绿化环境基本达标，能够提供一定的公共活动空间。物业公司服务履行基本职责，在秩序维护和日常维修方面表现尚可。生活便利性是其相对优势，公共交通网络覆盖较好，商业配套较为完善，能够满足日常采买需求。市场口碑呈现中性态势，二手房成交活跃度尚可，保值能力与周边市场基本持平，业主对其地理位置和基础配套的性价比有一定认可。

约 63121 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平，整体品质基本面达标。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间充足。居住服务能够满足基本需求，物业团队能履行常规职责。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟和完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力和市场认可度，资产价值相对稳定。

约 46542 元/m²

东环国际大厦

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适，能提供较为充裕的公共活动空间。物业服务能履行基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套成熟，能满足日常采买与餐饮需求，并拥有一定的医疗与教育资源。市场口碑方面，二手房成交表现与区域大盘基本持平，市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 69544 元/m²

双井东院小区

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度合理。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套丰富，能满足日常采买与高品质消费需求，教育资源与医疗资源也较为完善。市场口碑方面，该小区二手房成交价在过去一年内有所上涨，成交套数在区域内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 54649 元/m²

209.91-500.00㎡

该小区综合表现卓越，处于市场标杆水平。小区容积率较低，建筑布局宽松，采光通风条件优异。绿化环境远超普通社区，植被丰富且养护精细。停车配置科学，有效杜绝了停车矛盾。建筑因持续的高标准维护而保持整洁美观。物业服务水平卓越，服务团队能高效履行各项职责，响应迅速。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源优质集中，医疗配套完善便利，休闲娱乐设施一应俱全。市场口碑呈现正面态势，业主认可度高，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值增值潜力，成交活跃度良好，是区域内极具吸引力的高品质选择。

约 80250 元/m²

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境相对有限，整体居住密度在可接受范围内。物业服务水平达到市场主流标准，能够提供基础的日常维护与管理。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为丰富成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主普遍认可其地段价值与生活便利性，二手房流通性尚可，展现出一定的市场接受度。

约 50264 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度适中，内部环境整洁，园林绿化定期养护。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保及公共设施维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价多认可其性价比，是预算有限下的务实选择。

约 52025 元/m²

广渠金茂府东区

40.00-206.87㎡

该小区综合表现卓越，处于市场标杆水平。小区容积率控制得当，绿化环境优异，居住密度与生态体验达到理想平衡。物业服务水平领先，能够提供全面且高效的日常管理与维护。生活便利性极为突出，交通出行高效便捷，商业、教育、医疗及休闲配套丰富且成熟。市场口碑整体积极正面，历史成交表现稳健，资产保值与增值能力获得广泛认可。整体而言，该小区是追求卓越品质与顶级便利性的理想选择。

约 67430 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化环境基础尚可，整体居住密度较为密集。物业服务水平处于市场基准线，能够提供符合基本标准的日常服务。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗及休闲配套相对完善，能够较好地满足居民的日常生活需求。从市场表现看，其二手房价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度中等，业主评价普遍认可其生活便利性，是注重实用性的购房者可以考虑的选择。

约 39563 元/m²

广渠门外大街5号院

该小区综合表现处于中等偏上水平，整体居住体验尚可。小区容积率较高，建筑布局相对密集，但绿化环境经过一定维护，提供了基本的公共活动空间。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的日常管理职责。生活便利性表现突出，地理位置优越，公共交通网络发达，各类生活配套齐全且距离较近，极大提升了日常生活的便捷性。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，反映出市场对其性价比或特定优势有一定认可。

约 55909 元/m²

双井街道黄木庄-3号院

该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，基本活动空间得以保障。小区物业能够履行日常保洁、安保、报修等基础服务，响应速度尚可。生活便利性方面，周边公共交通较为便捷；商业配套丰富，能满足日常采买需求；教育资源方面，周边有幼儿园，但中小学资源相对有限。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价多认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 57964 元/m²

后现代城A区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化水平适中，整体居住密度尚可，公共空间与楼间距相对合理，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的安保和及时的维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，商业配套丰富，日常采购便捷；教育资源充足，能满足基础教育需求；医疗资源相对便利。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力和市场认可度，流通性尚可。

约 52248 元/m²

酱油厂宿舍楼

小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验相对均衡。小区建筑布局较为合理，公共空间充足，内部环境维护整洁。居住服务能够满足基本需求，但仍有提升空间。生活便利性表现突出，周边配套资源丰富，交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲设施较为完善，为日常生活提供了充分保障。市场口碑呈现中性态势，资产保值能力与区域市场基本同步，成交活跃度尚可。

约 68486 元/m²

138.00-190.20㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平较高，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度及时。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源与医疗资源较为完备。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出良好的保值能力，业主评价整体中性偏正面。

约 89811 元/m²

双井黄木厂6号院

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化环境有待提升，整体居住密度较大。物业由单位自管，服务团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗资源便利可达，休闲设施一应俱全。市场口碑方面，该小区二手房成交价在过去一年内上涨幅度与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 53941 元/m²

广渠金茂府-南区

该小区综合表现优秀，属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为楼栋间距和公共活动空间提供了基本保障。物业服务专业，能较好履行日常维护与安保职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场数据显示，该小区市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 79486 元/m²

56.44-160.00㎡

该小区综合表现处于市场良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，能够保障一定的楼间距与公共活动空间。物业服务水平良好，能够履行日常维护职责。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套均较为丰富和完善。市场数据显示，该小区二手房市场表现稳健，成交活跃度良好，市场认可度较高，是一个综合居住体验较为均衡的选择。

约 76168 元/m²

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境优越，整体居住体验舒适，楼栋间距与公共空间控制合理，内部环境整洁。物业服务水平专业，安保与维修响应及时。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑良好，二手房成交表现稳定，资产保值增值能力值得信赖。

约 84317 元/m²

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，绿化环境良好，整体居住密度适中。物业服务水平较高，服务团队能有效履行日常管理职责。生活便利性突出，周边交通、商业、医疗及休闲配套均较为成熟和完善。市场口碑呈现积极态势，业主认可度较高，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值增值潜力，是区域内的优质选择。

约 87798 元/m²

后现代城C区

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率相对较高，绿化环境基本满足需求，楼栋布局较为合理，公共空间尚可，内部环境维护得较为整洁，居住舒适度处于可接受范围。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖较广，商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场认可度。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上达到了较为均衡的水准。

约 54109 元/m²

49.72-294.33㎡

该小区综合表现处于市场良好水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁有序。物业服务水平良好，能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现出色，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗及休闲配套成熟完善，能够充分满足居民日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势稳健，市场流通性良好，反映出较高的市场认可度，是性价比较高的务实选择。

约 78344 元/m²

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共空间较为充足，内部园林绿化整洁舒适。物业服务水平专业，社区维护状况良好。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套齐全，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑整体正面，二手房成交活跃度中等，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 81497 元/m²

80.00-300.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境优越，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林绿化环境整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保及维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其显著优势，公共交通网络发达，商业配套成熟，可满足多样化消费需求。教育资源与医疗资源丰富。市场数据显示，该小区市场表现良好，市场流通性尚可，业主评价总体中性偏正面，认可其地段与配套价值。

约 87884 元/m²

小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，楼栋布局虽不宽敞但未过度拥挤，基本活动空间尚可。物业服务能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能满足日常采买需求；教育资源与医疗配套处于区域平均水平。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，保值能力尚可，是预算有限下的务实选择。

45.60-262.80㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，建筑密度控制得当，楼间距合理，为住户提供了较为舒适的公共空间。绿化环境良好，内部园林景观经过精心设计，环境整洁优美。物业服务水平良好，服务团队专业，能提供高效的日常维护与安保服务。生活便利性是其核心优势，公共交通网络发达，商业配套齐全，能满足多样化消费需求。教育资源较为丰富，医疗资源便利。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，具备良好的资产保值能力。

约 65785 元/m²

CBD总部公寓2期

43.00-134.32㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区建筑密度控制得当，为楼栋间距和公共区域预留了合理空间。内部园林绿化经过定期养护，环境整洁。停车位配置基本满足需求，管理有序。物业服务团队能有效履行日常保洁、安保及公共设施维护等基本职责。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗资源便利可达。市场口碑方面，该小区展现出一定的资产保值能力，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面。

约 71700 元/m²

60.00-300.00㎡

该小区综合表现处于市场良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局与公共空间能够满足舒适居住需求。物业服务水平符合主流标准，能够保障日常居住服务。生活便利性较为突出，交通、教育、商业等各类配套较为齐全且距离较近。市场口碑呈现积极态势，成交活跃度与价格表现均反映出较强的市场认可度与流通性。整体而言，该小区是一个各项指标均衡、无明显短板、性价比较高的务实选择。

约 81374 元/m²

朝阳区双花园西里全国政协宿舍

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务团队专业，能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性表现良好，公共交通便捷，商业配套成熟，教育资源能满足基础教育需求，医疗配套相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可。

约 53746 元/m²

国锐易构空间

40.07-138.23㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境处于市场常见水平，楼栋布局虽不算特别宽敞，但基本保障了合理的公共活动空间与采光条件。物业服务水平能够履行日常保洁、安保、维修等基础服务，响应速度尚可。生活便利性是其突出亮点，公共交通网络较为发达，商业、医疗及休闲配套较为成熟。从市场表现看，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是注重生活便利性的务实选择。

约 53034 元/m²

后现代城D区

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为适宜，内部环境整洁，园林绿化得到定期养护。物业服务水平达标，能够履行日常保洁、安保和维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套较为成熟，能够满足日常采买需求；教育资源丰富，但缺乏顶尖中学；医疗资源可应对常见需求。市场口碑方面，小区二手房价格走势与区域平均水平基本同步，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认为其是预算有限下的务实选择。

约 56282 元/m²

合生国际家园

45.60-185.57㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共空间较为充足。物业服务水平专业，安保与维修响应较为及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，显示出一定的资产保值能力和市场认可度。

约 80379 元/m²

63.19-425.57㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化率适中，整体居住密度偏大，但公共空间与绿化环境基本达标。物业公司服务能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性方面，小区位于成熟区域，公共交通网络覆盖良好，周边商业配套丰富多样，教育资源与医疗设施较为齐全，能满足日常采买与生活需求。市场口碑方面，小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性，是预算有限下的务实选择。

约 72291 元/m²

后现代城B区

该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境能够提供舒适的居住体验。物业服务水平较高，能有效保障社区日常运维与安全。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套齐全，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场流通性。

约 45107 元/m²

CBD总部公寓3期

46.00-126.71㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，建筑布局相对紧凑，绿化环境表现一般。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本职责。生活便利性表现尚可，公共交通、商业、教育、医疗等配套能够满足日常需求。市场口碑呈现中性态势，资产保值能力和流通性处于区域一般水平。

时代国际嘉园

40.62-160.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境表现一般，整体居住密度与公共空间配置符合区域常见特征。物业服务水平良好，能够提供专业化的日常管理与维护。生活便利性是其显著优势，公共交通网络发达，商业配套丰富且成熟，教育资源与医疗资源在区域内具有一定优势。市场数据显示，该小区二手房市场表现稳定，成交活跃度与价格走势均展现出一定的市场认可度和资产保值能力。

约 76311 元/m²

乐成豪丽公寓

67.66-147.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境舒适。物业公司服务团队专业高效，能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度良好。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，能满足高品质的消费与休闲需求，教育资源与医疗资源优质且便利。市场口碑呈现正面态势，二手房成交价涨幅稳健，展现出较强的保值能力，是追求品质与便利生活的优选。

约 63175 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，公共空间与绿化环境能够满足日常需求。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖良好，商业配套丰富，能满足多样化的购物需求；教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场数据显示，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数排名位于片区中游，业主评价总体中性，是预算有限下的务实选择。

约 92415 元/m²

苹果社区南区

49.60-256.46㎡

该小区综合表现优秀，处于市场主流中的领先水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共空间与绿化环境舒适。物业服务水平良好，能提供专业的日常维护与安全保障。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足多样化消费需求；教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交价涨幅略高于板块平均水平，成交活跃度较高，显示出稳定的市场认可度与流通性。

约 70092 元/m²

苹果社区北区

54.90-236.64㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率较高，绿化率适中，整体居住密度相对紧凑，绿化环境基本满足需求。物业服务水平良好，能够保障社区的基本运行秩序。生活便利性方面，小区周边交通出行选择多样，商业、教育、医疗等日常配套较为成熟，休闲资源相对丰富。市场口碑方面，二手房成交表现与区域市场基本同步，资产保值能力尚可，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是兼顾居住品质与生活便利的务实选择。

约 53575 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境相对有限，楼栋布局较为紧凑。物业服务水平良好，能够提供专业高效的日常管理与维护。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗及休闲配套成熟丰富，日常需求满足度高。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本同步，展现出一定的资产保值能力，成交活跃度尚可。

约 66056 元/m²

129.18-999.00㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较高，绿化环境尚可，楼栋布局较为常见，公共活动空间基本满足需求。物业服务水平良好，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通出行非常便利，商业配套丰富，医疗资源充足，教育资源选择多样，休闲配套完善。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是注重生活便利性的务实选择。

约 69811 元/m²

CBD总部公寓1期

72.00-162.66㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共活动空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性方面，公共交通便捷，商业配套丰富，教育资源充足，医疗资源便利。市场口碑整体正面，历史成交价走势与区域市场基本持平，成交活跃度中等，业主满意度较高，资产保值能力稳定。

约 84069 元/m²

59.52-183.28㎡

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率较高，绿化环境基本达标，整体居住密度较大但环境整洁度基本保持。物业服务水平良好，能够履行日常管理职责。生活便利性表现出色，公共交通网络发达，商业、医疗等核心配套丰富且距离较近，教育资源选择多样。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，市场流通性良好，反映出市场对其综合价值的认可。

约 76893 元/m²

双花园南里一区

93.50-144.27㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境一般，楼栋布局相对紧凑。物业服务水平基本达标，能够履行日常管理职责。生活便利性表现突出，周边公共交通、商业、教育及医疗配套较为成熟齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。

约 54715 元/m²

52.98-276.62㎡

小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境基本达标，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足，内部园林绿化养护得当，居住环境较为舒适。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗及休闲配套成熟完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，是预算内兼顾居住品质与生活便利的务实选择。

约 51595 元/m²

世桥国贸公寓

84.45-226.77㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共空间与绿化环境能提供较为舒适的居住体验。物业服务水平较高，能够较好履行日常维护与安保职责。生活便利性是其显著优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑方面，小区展现出一定的保值增值能力和市场认可度。总体而言，这是一个居住品质良好、配套成熟、服务有保障的社区。

约 67403 元/m²

65.81-155.65㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好；拥有购物中心和社区超市，能满足日常采买需求；教育资源方面，周边有幼儿园和小学，中学资源较为丰富；医疗配套较为充足。市场口碑方面，近一年二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 87018 元/m²

金世纪嘉园

56.97-305.74㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，居住密度与公共空间规划合理。物业服务水平稳定，能够保障日常居住的基本需求。生活便利性表现出色，周边交通网络发达，教育、医疗、商业等各类配套设施丰富且成熟。市场数据显示，该小区具备一定的保值能力和市场接受度。整体而言，这是一个居住品质均衡、生活便利、性价比较高的成熟社区。

约 79821 元/m²