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朝阳区双花园西里全国政协宿舍

北京朝阳双井收益榜第30名
约 53746 元/m²
好房点评得分 7.3 分
6.6 品质
5.5 居住
9.8 生活
6.1 口碑
克而瑞好房评测  朝阳区双花园西里全国政协宿舍
7.3
小区综合评分
6.6
品质
5.5
居住
9.8
生活
6.1
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务团队专业，能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性表现良好，公共交通便捷，商业配套成熟，教育资源能满足基础教育需求，医疗配套相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可。
小区品质 6.6
该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为2，绿化率25%，都控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。车户比1:1.2配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。建筑外立面和公共设施（如电梯、门禁）维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.5
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为北京首开万科物业服务有限公司，物业费为0.6元/平米/月，物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.8
该小区生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，多种地铁线路与公交干线可供选择，周边有国贸、双井等地铁站，惠力路南口、夕照寺街北口等公交站，通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择，包括贵友大厦(建外店)、北京银泰中心in01(LG通往写字楼)等购物中心，日坛国际贸易中心-A座、兆佳商场等商业街，美又美生活超市(双花园店)、旺柜生鲜超市(百环家园店)等超市，能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富，有回民幼儿园(东花市小街)、朝阳区德福双语幼儿园等幼儿园，光明小学(广渠校区)、北京市广渠门中学附属花市小学等小学，北京市广渠门中学、朝阳区劲松六中等中学。医疗配套完善，周边有37个医院，其中三甲医院有5个。休闲娱乐设施丰富多样，有大通滨河公园、金桥业主专属公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务，极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.1
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一，认可其性价比或特定优势，但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等，市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 53746元/m²
  • 户型面积 0.00m²（居）
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息