时代国际

北京朝阳双井收益榜第37名
76311 元/m²
好房点评得分 8.2
7.1 品质
8.1 居住
9.8 生活
7.4 口碑
克而瑞好房评测  时代国际
8.2
小区综合评分
7.1
品质
8.1
居住
9.8
生活
7.4
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高,绿化环境表现一般,整体居住密度与公共空间配置符合区域常见特征。物业服务水平良好,能够提供专业化的日常管理与维护。生活便利性是其显著优势,公共交通网络发达,商业配套丰富且成熟,教育资源与医疗资源在区域内具有一定优势。市场数据显示,该小区二手房市场表现稳定,成交活跃度与价格走势均展现出一定的市场认可度和资产保值能力。
小区品质 7.1
该小区品质基本面处于市场主流水平。小区容积率为4.30,居住密度较高。绿化率为0.30,园林绿化表现一般。车户比为1:0.62,车位配置相对紧张。楼龄为18-19年,属于次新房范畴,建筑外立面和公共设施维护状况尚可。
居住服务 8.1
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为北京长城物业管理有限公司,物业费为2.56-4.88元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.8
该小区生活便利性表现卓越。交通方面,公共交通网络极为发达,距离双井地铁站F东北口132米,双井(地铁站)194米,双井桥东(公交站)158米。商业配套丰富,拥有乐成中心SPACE3(距离229米)、华为授权体验店(乐成中心)(距离195米)、盒马鲜生(乐成中心SPACE3店)(距离227米)等购物中心和超市。教育配套方面,周边有北京乐成国际学校幼儿园(距离250米)。医疗配套方面,周边有北京骨承堂中医诊所(距离62米)、北京联合丽格第一医疗美容医院(北京总院)(距离195米)、双井第二社区卫生服务中心(距离242米)等医疗机构。休闲配套方面,周边有大通滨河公园、百子湾园等公园。
市场口碑 7.4
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。市场流通性处于中等偏上水平,反映出一定的市场认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 76311元/m²
  • 户型面积 40.62-160.00m²(1-4居)
  • 物业公司 北京长城物业管理有限公司
  • 物业费用 2.56-4.88元/月/㎡
  • 建成时间 2006年
  • 建筑类型 塔楼/板楼/塔板结合
  • 物业类型 普通住宅/商业/底商/商业办公类
  • 总 户 数 1220户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

1室0厅1卫

建筑面积 42.92㎡
周边信息