金茂府(北区)

北京朝阳双井收益榜第2名
130753 元/m²
好房点评得分 9.3
9.2 品质
9.8 居住
9.6 生活
8.5 口碑
克而瑞好房评测  金茂府(北区)
9.3
小区综合评分
9.2
品质
9.8
居住
9.6
生活
8.5
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现优秀,属于市场中的标杆水平。小区容积率适中,绿化环境优越,整体居住密度合理,园林景观品质较高。物业服务水平突出,能够提供专业且规范的日常管理与维护。生活便利性极佳,公共交通便捷,周边商业、教育、医疗及休闲配套丰富且成熟,日常需求可一站式满足。市场口碑良好,二手房市场表现出较强的保值能力和流通性,业主认可度较高。总体而言,该小区在居住品质、物业服务、生活配套及市场表现上均展现出显著优势,是追求高品质生活的理想选择。
小区品质 9.2
该小区在品质维度达到标杆水平。小区容积率为2.50,较低的容积率确保了宽松的建筑布局和优异的采光通风条件。绿化率0.40远超普通社区,植被丰富且养护精细。车户比1:2设置科学,有效杜绝了停车矛盾。楼龄11-14年,因持续的高标准维护保持整洁美观,如外立面、公共大堂及设施均保持领先状态。在建筑用材、施工工艺、噪音控制等细节上也体现出高标准,是高品质的居住体验。
居住服务 9.8
该小区居住服务表现优异,达到市场顶尖标准。小区物业公司为中化金茂物业管理有限公司,物业费为6.5元/月/㎡。物业服务团队专业高效,不仅能够高标准履行日常保洁、秩序维护、设施维修等基础职责,在服务响应速度、处理问题的专业度以及服务态度方面均获得业主较高评价,为住户提供了高品质、有温度的居住服务体验。
生活便利 9.6
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,多种地铁线路与公交干线可供选择,通勤效率极高。交通方面,距离大郊亭地铁站A西北口335米,距离大郊亭桥西公交站361米。教育配套方面,周边有北京第二实验小学朝阳学校,距离136米;北京市三里屯一中(百子园校区),距离258米。商业配套不仅能提供多样化选择,包括Ole超市(北京朝阳合生汇店)、华润万家(北京朝阳合生汇店)等大型超市,能满足高品质的消费与休闲需求。医疗配套完善,周边有北京漾格医疗美容医院、和颜一美医疗美容(金茂府院)、瑞尔齿科(双井金茂府诊所)等专科医院,便民可达。休闲娱乐设施丰富多样,周边有百子湾园、窑洼湖公园等多个公园,提供了良好的休闲活动空间。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.5
该小区市场口碑正面且稳固,市场认可度高。从市场数据看,其近一年二手房成交价涨幅在区域内排名靠前,展现出较强的资产保值与增值能力。成交套数在区域内同样排名靠前,反映出市场流通性良好,交易活跃。业主评价普遍认可其卓越的产品品质、高标准的物业服务以及完善的生活配套,市场美誉度持续积累。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 130753元/m²
  • 户型面积 237.00-391.39m²(3-6居)
  • 物业公司 中化金茂物业管理有限公司
  • 物业费用 6.5元/月/㎡
  • 建成时间 2011-2014年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 392户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

3室2厅3卫

建筑面积 260㎡
周边信息