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金茂府(东区)

北京朝阳双井收益榜第10名
约 67430 元/m²
好房点评得分 9.3 分
9.4 品质
9.8 居住
9.6 生活
7.9 口碑
克而瑞好房评测  金茂府(东区)
9.3
小区综合评分
9.4
品质
9.8
居住
9.6
生活
7.9
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现卓越，处于市场标杆水平。小区容积率控制得当，绿化环境优异，居住密度与生态体验达到理想平衡。物业服务水平领先，能够提供全面且高效的日常管理与维护。生活便利性极为突出，交通出行高效便捷，商业、教育、医疗及休闲配套丰富且成熟。市场口碑整体积极正面，历史成交表现稳健，资产保值与增值能力获得广泛认可。整体而言，该小区是追求卓越品质与顶级便利性的理想选择。
小区品质 9.4
该小区在品质维度达到标杆水平。小区容积率为2.35，较低的容积率确保了宽松的建筑布局和优异的采光通风条件。绿化率0.40远超普通社区，植被丰富且养护精细。车户比1:2设置科学，有效杜绝了停车矛盾。楼龄11-12年，因持续的高标准维护保持整洁美观，如外立面、公共大堂及设施均保持领先状态。在建筑用材、施工工艺、噪音控制等细节上也体现出高标准，是高品质的居住体验。
居住服务 9.8
该小区居住服务达到较高标准。小区物业公司为中化金茂物业管理(北京)有限公司，物业费为6.8-9.8元/月/㎡。物业服务团队能全面履行合同约定的各项职责，包括日常保洁、秩序维护、公共设施维修与绿化养护，服务响应及时，处理问题专业高效。
生活便利 9.6
该小区生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达。交通方面，出行极为便捷，距离大郊亭地铁站A西北口109米、B东北口111米，周边还有大郊亭桥西(公交站)、大郊亭桥南(公交站)等多个公交站点。教育配套方面，有北京第二实验小学朝阳学校，距离221米。商业配套方面，周边有美居易购品牌家具折扣店等购物场所。医疗配套方面，周边有和颜一美医疗美容(金茂府院)、漾之颜医疗美容诊所、瑞尔齿科(双井金茂府诊所)等医疗机构。休闲配套方面，周边有百子湾园、窑洼湖公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务，极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.9
该小区市场口碑呈现正面态势。业主评价普遍认可其品质、服务与地段价值。其历史成交价走势展现出良好的保值与增值能力。成交活跃度处于区域较高水平，市场关注度持续。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 67430元/m²
  • 户型面积 40.00-206.87m²（1-4居）
  • 物业公司 中化金茂物业管理(北京)有限公司
  • 物业费用 6.8-9.8元/月/㎡
  • 建成时间 2013-2014年
  • 建筑类型 塔楼/板楼/塔板结合
  • 物业类型 车库/普通住宅/商业/底商/商业办公类
  • 总 户 数 762户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

1室0厅1卫

建筑面积 51.4㎡
周边信息