富力城一期

北京朝阳双井收益榜第20名
84317 元/m²
好房点评得分 8.7
8.4 品质
8.4 居住
9.8 生活
7.6 口碑
克而瑞好房评测  富力城一期
8.7
小区综合评分
8.4
品质
8.4
居住
9.8
生活
7.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中,绿化环境优越,整体居住体验舒适,楼栋间距与公共空间控制合理,内部环境整洁。物业服务水平专业,安保与维修响应及时。生活便利性突出,公共交通网络发达,商业配套完善,教育资源丰富,医疗资源充足。市场口碑良好,二手房成交表现稳定,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 8.4
该小区品质基本面良好,处于市场主流偏上水平。小区容积率为2.70,绿化率为0.45,楼间距与公共活动空间充足,园林绿化景观维护得当。车户比配置为1:1.15,基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄在17-22年之间,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 8.4
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为北京恒富物业管理有限公司,物业费为2.8-8元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.8
该小区生活便利性表现卓越。其位于朝阳区成熟核心区,公共交通网络发达,距离双井地铁站A西北口约204米,周边有双井桥北公交站(距离约240米),通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,周边有北京富力广场、北京缤纷汇购物中心、物美超市等购物中心和超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源方面,周边有朝阳区德福双语幼儿园、北京新园双语幼儿园、光明小学(广渠校区)、朝阳区垂杨柳中心小学(杨柳校区)、北京工业大学实验学校(北校区)、朝阳区劲松六中等学校。医疗资源方面,周边有瑞齿口腔、北京艺星医疗美容医院等医疗机构。休闲配套方面,周边有大通滨河公园、金桥业主专属公园等公园。
市场口碑 7.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其地段与配套优势,但也常指出楼龄较长、户型设计过时等短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名前30%,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 84317元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2004年
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数 1802户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息