乐成豪丽

北京朝阳双井收益榜第38名
63175 元/m²
好房点评得分 8.8
7.7 品质
9.6 居住
9.7 生活
8.2 口碑
克而瑞好房评测  乐成豪丽
8.8
小区综合评分
7.7
品质
9.6
居住
9.7
生活
8.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间充足,内部园林绿化养护得当,居住环境舒适。物业公司服务团队专业高效,能履行日常保洁、安保、维修等基本职责,响应速度良好。生活便利性表现卓越,公共交通网络发达,商业配套丰富多样,能满足高品质的消费与休闲需求,教育资源与医疗资源优质且便利。市场口碑呈现正面态势,二手房成交价涨幅稳健,展现出较强的保值能力,是追求品质与便利生活的优选。
小区品质 7.7
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.54,绿化率0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄17-17年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.6
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为北京金地物业管理有限责任公司,物业费为5.5元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.7
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达。交通方面,距离九龙山地铁站B东北口262米,周边有九龙山(公交站)等公交站点,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括百果园(金港国际店)、长缨荟(外企大厦店)、HARMAY 話梅(北京朝阳合生汇店)等购物场所,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有北京乐成国际学校等优质中学。医疗配套完善,周边有劲松口腔门诊部(外企分院)、北京奥尔贝德医疗美容、北京东区口腔医院等医疗机构便民可达。休闲娱乐设施丰富,周边有百子湾园、CBD城市森林公园等公园绿地。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.2
该小区市场口碑呈现正面态势。其历史成交价走势稳健,展现出较强的保值能力。成交活跃度良好,业主评价总体认可其品质与便利性优势,在区域市场中具备良好的声誉和吸引力。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 63175元/m²
  • 户型面积 67.66-147.00m²(1-3居)
  • 物业公司 北京金地物业管理有限责任公司
  • 物业费用 5.5元/月/㎡
  • 建成时间 2008年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 车库/普通住宅/商业/底商
  • 总 户 数 479户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 67.66㎡
周边信息