富力城B区

北京朝阳双井收益榜第24名
81497 元/m²
好房点评得分 8.8
8.5 品质
8.4 居住
9.9 生活
7.6 口碑
克而瑞好房评测  富力城B区
8.8
小区综合评分
8.5
品质
8.4
居住
9.9
生活
7.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的较高水平。小区容积率较高,绿化环境良好,楼栋布局相对合理,公共空间较为充足,内部园林绿化整洁舒适。物业服务水平专业,社区维护状况良好。生活便利性表现突出,公共交通网络发达,商业配套齐全,教育资源丰富,医疗资源便利。市场口碑整体正面,二手房成交活跃度中等,业主满意度较高,资产保值能力值得信赖。
小区品质 8.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.70,绿化率为0.35,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车位比配置为1:1.1,基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄为19-22年,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 8.4
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为北京恒富物业管理有限公司,物业费为2.8-8元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.9
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通方面,拥有双井桥北公交站,距离371米,可搭乘28路、300路、368路、402路、57路、669路、687路、72路、98路、专10路、专87路、夜30路等多条公交线路。商业配套不仅能提供多样化选择,包括果蔬好生活超市、北京富力广场等购物中心,能满足高品质的消费与休闲需求。医疗配套完善,有Faceonly唯颜医美品牌连锁、佳美口腔、珊瑚健康·综合诊所等医疗机构便民可达。教育资源丰富,周边有朝阳区德福双语幼儿园、北京新园双语幼儿园、光明小学(广渠校区)、朝阳区垂杨柳中心小学(杨柳校区)、北京市广渠门中学、北京工业大学实验学校(北校区)等优质学校。休闲娱乐设施丰富,周边有大通滨河公园、金桥业主专属公园等公园绿地。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交活跃度中等,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 81497元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息