复地首府

北京朝阳双井收益榜第7名
80250 元/m²
好房点评得分 9.3
9.4 品质
9.6 居住
9.7 生活
7.9 口碑
克而瑞好房评测  复地首府
9.3
小区综合评分
9.4
品质
9.6
居住
9.7
生活
7.9
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现卓越,处于市场标杆水平。小区容积率较低,建筑布局宽松,采光通风条件优异。绿化环境远超普通社区,植被丰富且养护精细。停车配置科学,有效杜绝了停车矛盾。建筑因持续的高标准维护而保持整洁美观。物业服务水平卓越,服务团队能高效履行各项职责,响应迅速。生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,商业配套丰富多样,教育资源优质集中,医疗配套完善便利,休闲娱乐设施一应俱全。市场口碑呈现正面态势,业主认可度高,历史成交价走势稳健,展现出良好的保值增值潜力,成交活跃度良好,是区域内极具吸引力的高品质选择。
小区品质 9.4
该小区在品质维度达到标杆水平。小区容积率为1.30,较低的容积率确保了宽松的建筑布局和优异的采光通风条件。绿化率为0.36,远超普通社区,植被丰富且养护精细。车户比为1:2.3,设置科学,有效杜绝了停车矛盾。楼龄为13-22年,因持续的高标准维护保持整洁美观,如外立面、公共大堂及设施均保持领先状态。在建筑用材、施工工艺、噪音控制等细节上也体现出高标准,是高品质的居住体验。
居住服务 9.6
该小区居住服务达到卓越标准。小区物业公司为北京高地物业管理有限公司,物业费为5.5元/月/㎡。物业服务团队能高效履行合同约定的各项职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理非常及时,服务态度专业且积极,共同营造了安全、整洁、有序的高品质居住环境。
生活便利 9.7
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,商业配套丰富多样。交通方面,距离九龙山地铁站B东北口约202米,公共交通出行极为便捷。商业配套方面,周边有北京朝阳合生汇、合生汇21街区等大型购物中心,商业氛围浓厚,可满足高品质的消费与休闲需求。教育配套方面,周边有伊顿双语幼儿园北京首府校园等教育资源。医疗配套方面,周边有北京奥尔贝德医疗美容、北京科尔医院管理有限公司大望路口腔门诊部等医疗机构。休闲配套方面,周边有百子湾园、CBD城市森林公园等多个公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.9
该小区市场口碑呈现正面态势。业主评价总体认可其卓越的居住品质、极为便利的交通和丰富高质的配套。其历史成交价走势稳健,展现出良好的保值增值潜力。成交活跃度良好,在市场波动中表现出较强的抗风险能力,是区域内公认的高品质社区,获得了市场的广泛认可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 80250元/m²
  • 户型面积 209.91-500.00m²(2-4居)
  • 物业公司 北京高地物业管理有限公司
  • 物业费用 5.5元/月/㎡
  • 建成时间 2009年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 普通住宅/别墅/商业/商业办公类
  • 总 户 数 278户
  • 供暖方式 集中供暖/自采暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

0室0厅0卫

建筑面积 450㎡
周边信息