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富力十号一期

北京朝阳双井收益榜第1名
143934 元/m²
好房点评得分 9.1
8.3 品质
9.7 居住
9.8 生活
8.9 口碑
克而瑞好房评测  富力十号一期
9.1
小区综合评分
8.3
品质
9.7
居住
9.8
生活
8.9
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现优秀,属于市场中的优质水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局与公共空间规划合理。物业服务专业高效,能够提供可靠的日常维护与安全保障。生活便利性优势显著,周边交通网络发达,商业、教育、医疗及休闲配套成熟完善,能够充分满足各类生活需求。市场口碑正面,二手房市场表现稳健,成交活跃,资产保值增值能力受到认可。
小区品质 8.3
该小区品质基本面良好,处于市场主流偏上水平。小区容积率为2.10,绿化率为0.30,楼间距与公共活动空间得到保障,园林绿化维护状况良好。车户比为1:2,停车资源配置相对充足。楼龄在12至19年之间,建筑外立面和公共设施的整体维护状况保持得不错。
居住服务 9.7
该小区居住服务表现优异。小区物业公司为北京恒富物业管理有限公司,物业费为6-20元/月/㎡。物业服务团队专业负责,能够高效履行日常保洁、秩序维护、公共设施维修等各项职责,对业主需求的响应和处理及时到位。
生活便利 9.8
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边有国贸、双井等地铁站,以及双井桥北、惠力路南口等众多公交站点,通勤效率极高。教育配套方面,周边有芳草地国际学校双花园校区等小学。商业配套不仅能提供多样化选择,包括贵友大厦(建外店)、北京银泰中心in01(LG通往写字楼)等购物中心,以及美又美生活超市(双花园店)、果品蔬超市等,能满足高品质的消费与休闲需求。医疗资源充沛,周边有珊瑚健康·综合诊所(富力店)、慕美人医疗(富力十号店)、Faceonly唯颜医美品牌连锁(时代旗舰店)、佳美口腔(富力店)、瑞齿口腔等医疗机构。休闲方面,周边有大通滨河公园、金桥业主专属公园等公园绿地。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.9
该小区市场口碑呈现正面态势。业主评价整体认可小区的综合品质与生活便利性。其历史成交价走势在区域内表现稳健,展现出良好的资产保值能力。二手房成交套数在区域内处于较高水平,市场关注度与活跃度俱佳。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 143934元/m²
  • 户型面积 227.70-494.46m²(3-6居)
  • 物业公司 北京恒富物业管理有限公司
  • 物业费用 6-20元/月/㎡
  • 建成时间 2012年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 车库/普通住宅/别墅/商业
  • 总 户 数 114户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

0室0厅0卫

建筑面积 451.87㎡
周边信息