北京二手房朝阳朝阳公园收益榜

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北京二手房朝阳朝阳公园收益榜

买房必看的专业榜单

252.00-1563.27㎡

该小区综合表现处于优秀水平。小区容积率极低，居住密度非常舒适，楼栋布局极为疏朗，公共空间十分宽敞。绿化环境卓越，园林景观养护精细。物业服务水平优异，能够全面高效履行各项管理职责，服务响应迅速及时。生活便利性整体表现优秀，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育、医疗及休闲配套丰富成熟，能够充分满足日常生活乃至高品质需求。市场口碑方面，该小区历史成交价走势稳健，保值增值能力较强，市场流通性良好，业主认可度高，是区域内极具吸引力的标杆选择。

约 173857 元/m²

融创北京壹号院

245.22-383.67㎡

该小区综合表现优异，属于市场中的标杆水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平很高，服务专业高效，社区维护到位。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源优质。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度高，资产保值能力值得信赖。

约 209028 元/m²

208.00-321.88㎡

该小区综合表现优秀，处于市场领先水平。小区容积率控制得当，绿化环境良好，居住密度适宜。物业服务专业高效，能够提供高标准的日常维护与管理。生活便利性卓越，位于成熟核心区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富齐全，能够满足高品质的生活需求。市场口碑正面，展现出较强的保值能力和市场认可度。整体而言，该小区是一个品质卓越、配套完善、值得推荐的高品质居住选择。

约 126703 元/m²

骏豪·中央公园广场

265.48-1094.02㎡

该小区综合表现处于中等水平。小区容积率较高，绿化环境良好，整体居住密度和绿化水平符合市场主流标准。物业服务水平能够满足基本需求，服务响应和处理效率维持在可接受范围。生活便利性方面，小区周边公共交通较为便捷，商业、教育、医疗等日常配套相对完善，能够满足居民基本生活所需。从市场表现看，其二手房价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度尚可，是一个性价比较为均衡的选择。

约 168193 元/m²

泛海国际居住区·兰海园

116.00-457.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，公共空间与绿化环境令人满意。物业服务水平较高，服务团队能有效履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套较为丰富，能满足日常采买需求；教育资源与医疗配套也较为完善，覆盖了家庭核心需求。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 99871 元/m²

瑞辰国际中心

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率偏高，绿化环境尚可，楼栋布局与公共空间能够满足居民日常活动需求。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖良好，周边教育、医疗、商业及休闲配套较为成熟完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是注重生活便利性的务实选择。

约 52543 元/m²

48.18-127.31㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，整体居住密度与公共空间配置基本达标。物业服务水平较高，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，周边公共交通网络覆盖较好，商业、医疗及休闲配套较为丰富，能满足居民日常采买和基础医疗需求。市场数据显示，其二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价多认可其性价比，是预算有限下的务实选择。

约 70865 元/m²

185.90-999.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，绿化环境良好，为楼栋间距和公共活动提供了基本保障。物业服务水平较高，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度较快。生活便利性是其突出亮点，周边公共交通便捷，商业、医疗等日常配套成熟且距离较近，能满足居民多样化的生活需求。小区在二手房市场表现稳定，成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。

约 66895 元/m²

125.06-229.61㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率较高，绿化环境基本满足需求，楼栋布局与公共空间设计相对合理。物业服务水平较高，能够有效维护社区日常秩序与环境整洁。生活便利性是其显著优势，周边公共交通网络发达，商业、医疗等日常配套较为成熟齐全。教育资源在周边有一定分布。市场口碑方面，其资产保值能力与区域市场基本同步，成交活跃度尚可，业主评价总体以正面为主。

约 69390 元/m²

该小区综合表现优秀，属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，园林绿化养护得当。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足日常采买与高品质消费需求。教育资源丰富，医疗资源完备。市场口碑良好，二手房成交活跃，价格走势稳健，保值增值能力值得信赖。

约 112113 元/m²

团结湖北里小区

37.40-100.00㎡

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境表现一般，居住密度与空间感较为平衡。停车配置相对紧张，但基本能满足日常需求。建筑年代相对较久，但整体维护状况尚可。物业服务水平处于市场主流，能够履行基本的管理职责。生活配套十分成熟，交通出行、商业购物、教育资源及医疗设施均十分便利，日常需求基本可以得到满足。市场口碑整体中性偏正面，保值能力与市场流通性均处于区域中游水平，是注重生活便利性的务实选择。

约 60372 元/m²

维多莉亚花园公寓

80.00-400.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，绿化环境经过规划，楼栋布局和公共空间能够满足基本需求，内部环境维护状况尚可。物业服务水平较高，服务团队专业，社区日常维护和响应效率表现良好。生活便利性非常突出，公共交通网络发达，商业配套丰富且贴近日常生活，医疗资源充足且优质。教育资源选择多样，能够满足不同年龄段的需求。市场口碑呈现积极态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的资产保值能力，成交活跃度处于市场中等偏上水平，反映出市场对其有稳定的认可和需求。

约 86058 元/m²

延静里小区

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率较低，绿化环境相对一般，楼栋布局较为宽松，能够满足居民日常活动需求。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，商业配套较为丰富，教育资源与医疗资源基本齐全，能够满足日常需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数排名处于板块中游，反映出市场认可度一般，是预算有限下的务实选择。

约 49590 元/m²

泛海·世家西府

366.00-466.00㎡

小区整体居住体验表现卓越。容积率控制非常出色，楼栋布局极为开阔，公共空间宽敞舒适。绿化环境优越，内部景观设计精致且养护到位，为居民提供了优质的日常休闲空间。停车位配置极为充裕，管理有序，有效解决了停车难题。物业服务水平优异，能够高标准履行日常维护、安保和报修等职责，服务响应及时高效。生活便利性非常出色，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育、医疗等配套设施成熟完善，能够充分满足高品质的日常生活所需。市场口碑整体正面，业主高度认可其居住品质和物业服务，二手房市场表现稳健，保值增值能力突出，是一个综合表现全面的标杆社区。

约 138065 元/m²

123.00-372.29㎡

该小区综合表现卓越，处于市场领先水平。小区容积率较高，但绿化环境极为优越，楼栋布局虽不十分宽敞但整体环境整洁有序。物业服务水平优秀，能够高效履行各项管理职责，服务响应及时。生活便利性表现极为出色，公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套均十分成熟完善，能够充分满足居民高品质生活需求。市场口碑整体正面，业主认可度高，其历史成交价走势稳健，展现出良好的保值增值能力，市场流通性也处于较好水平，是区域内值得关注的高品质住宅选择。

约 95449 元/m²

枣营南里社区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，建筑年代相对久远。物业服务处于市场基本标准，能够履行常规维护职责。生活便利性表现突出，位于成熟区域，公共交通便捷，商业配套丰富，教育资源与医疗资源充足。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，展现出一定的资产保值能力。

约 59945 元/m²

团结湖中路北社区北二条

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当。物业公司能够履行日常维护与安保职责，提供基础的居住服务。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗资源便利。市场数据显示，该小区展现出一定的保值能力和市场流通性。整体来看，这是一个品质均衡、配套成熟、居住体验尚可的社区，适合注重生活便利与稳定性的购房者。

约 59665 元/m²

水碓子东里小区

34.52-102.18㎡

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度控制合理，公共空间虽不宽敞但未显过度拥挤。物业公司能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应处于可接受范围。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育、医疗等基础配套较为齐全，基本能满足日常采买、教育与医疗需求。市场口碑方面，二手房成交价走势与区域平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，反映出其性价比得到部分购房者认可，是预算有限下的务实选择。

约 56434 元/m²

甜水园西里

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化水平有限，建筑年代较为久远。物业由单位自管，服务维持在基础层面。生活便利性表现突出，位于成熟区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本同步，具备一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

约 55632 元/m²

129.05-296.00㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较高，绿化环境基本达标，整体居住密度和公共空间布局尚可。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖良好，商业、医疗等核心配套较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交表现与区域市场基本同步，流通性尚可，是注重生活便利性的务实选择。

约 65877 元/m²

农展南里社区

35.71-124.93㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平专业，能有效履行日常保洁、安保和维修职责，响应及时。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源优质集中，医疗资源完善便捷。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 65691 元/m²

团结湖中路南三条小区

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平尚可，能履行日常基本职责。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套丰富完善，极大提升了生活的便捷性与品质。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，是预算有限下的务实选择。

约 56361 元/m²

六里屯东里

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率偏高，建筑密度较大，但绿化环境基本得到维护，公共空间尚能满足日常活动需求。物业公司能够履行基础的保洁、安保和维修职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗资源完善，为居民提供了便捷高效的生活体验。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度良好，业主普遍认可其地段和配套优势，是注重生活便利性的务实选择。

约 50355 元/m²

团结湖街道三四条社区北小区

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间能满足基本活动需求，内部环境整洁。物业服务水平良好，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应及时。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源优质，医疗配套完善，极大提升了生活的便捷性与品质。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与周边市场基本持平，成交套数排名处于区域中游，反映出市场认可度良好，是兼顾品质与便利的务实选择。

约 57834 元/m²

中路南一二条小区

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率较低，绿化环境良好，建筑布局相对宽松。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗配套完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场流通性，是预算有限下的务实选择。

约 55005 元/m²

水碓子东路

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，但绿化水平一般。物业公司能履行基本职责，服务响应尚可。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗配套完善，休闲设施齐全。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。

约 56377 元/m²

该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑布局相对密集，绿化环境尚可，公共空间基本满足需求。物业由单位自管，服务履行基本职责，社区运行平稳。生活便利性表现突出，地理位置优越，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源完备，休闲设施齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度良好。

约 51306 元/m²

团结湖中路北社区北一条

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的居住空间与环境。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通便捷，日常采买便利，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数稳定，业主评价总体中性偏正面，认可其综合性价比。

约 58353 元/m²

33.40-135.67㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率较高，绿化环境基本满足需求，整体居住密度相对紧凑，但楼栋布局尚可。物业服务水平良好，社区管理有序，安保和日常维护响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等日常配套覆盖全面，能够较好地满足居民生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势相对平稳，展现出一定的保值能力，市场流通性处于中等水平，反映出一定的市场认可度。

约 49045 元/m²

水碓子西里

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化环境整洁舒适。物业服务团队专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，通勤便捷；商业、教育、医疗及休闲配套成熟完备。市场口碑良好，二手房成交活跃度中等，资产保值能力值得信赖。

约 59875 元/m²

团结湖水利局宿舍

36.23-115.76㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基础，整体居住密度控制尚可。物业服务水平有待提升，能履行基本职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套丰富成熟，居民日常需求能得到较好满足。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度处于正常范围，反映出市场认可度尚可，资产保值能力相对稳定。

约 60559 元/m²

六里屯西里

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，公共空间相对充裕。绿化环境经过一定维护，但整体水平尚有提升空间。物业公司为北京市朝阳区房屋管理公司，物业费为0.5元/月/㎡，服务团队能够履行基本职责，响应和处理常规问题。生活便利性是其显著优势，位于成熟核心区域，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源与医疗资源相对集中且优质。在二手房市场中，该小区成交活跃度尚可，价格走势与周边市场基本同步，业主反馈整体中性偏正面，资产保值能力得到一定认可。

约 55456 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，但绿化水平较为有限。物业公司为北京市北宇物业管理公司，物业费为0.6-0.7元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，通勤较为便捷；商业配套丰富多样，能满足日常采买与休闲需求；同时覆盖多所中学及医疗机构，教育资源与医疗配套相对完备。从市场表现看，该小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾居住与通勤的务实选择。

约 50083 元/m²

甜水园东里

34.00-118.89㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足日常需求。物业公司能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，商业配套齐全，教育资源与医疗配套能满足基本需求。市场数据显示，该小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 52985 元/m²

枣营北里小区

该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，建筑密度合理，为公共区域预留了充足空间。绿化环境良好，内部整洁，植被养护得当。物业服务能履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性较高，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等日常配套齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值增值能力和市场认可度。整体而言，该小区在品质、服务、便利和口碑四个维度表现均衡，无明显短板，是追求综合居住体验的务实选择。

约 60426 元/m²

88.57-203.47㎡

约 72242 元/m²

100.00-200.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，楼栋布局相对紧凑。绿化环境良好，内部环境整洁，园林景观养护得当。物业服务专业，团队响应及时，安保与日常维护到位。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑良好，二手房成交活跃度较高，资产保值能力得到市场认可。

约 77857 元/m²

团结湖北五条

36.28-156.26㎡

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率偏高，绿化水平相对有限，楼栋布局较为常见，公共活动空间尚可。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源充足，医疗资源完善，休闲设施多样。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交价走势展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

约 60305 元/m²

团结湖东里

42.35-126.79㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化率适中，整体居住密度相对紧凑，公共空间与绿化环境基本满足日常需求。物业服务水平尚可，能够履行基础的维护与管理职责。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，商业、医疗及休闲配套均较为丰富成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，反映出市场对其性价比或特定优势的认可。

约 61347 元/m²

56.74-219.70㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，周边交通出行便利，商业、教育、医疗等配套较为成熟。市场口碑良好，资产保值能力值得信赖。

约 67594 元/m²

六里屯北里

40.22-108.36㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境相对有限，整体居住密度较为舒适。物业服务水平有待提升，能够提供基础的管理维护。生活便利性表现突出，周边交通网络发达，商业、医疗、教育及休闲配套均较为成熟完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，业主满意度尚可。

约 60101 元/m²

水碓子小区

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间基本得到保障，内部园林绿化定期养护，环境整洁。物业公司能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络发达，周边基础商业配套完善，可满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对齐全。在二手房市场中，该小区成交价格走势与板块平均水平基本同步，业主评价总体中性偏正面，认可其综合性价比，是预算有限下的务实选择。

约 55155 元/m²

秀水园小区

42.06-115.79㎡

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为舒适。物业公司能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗及休闲配套均较为丰富且距离较近，日常需求满足度高。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，是兼顾居住便利与性价比的务实选择。

约 54461 元/m²

87.20-429.19㎡

该小区综合表现良好，处于市场中等偏上水平。小区容积率较高，绿化环境基本达标，楼栋布局较为常见，公共空间不算特别宽敞但能满足基本活动需求，整体环境整洁度尚可。物业服务水平良好，能够履行日常保洁、安保和维修等基本职责，服务响应较为及时。生活便利性方面，小区周边公共交通较为便捷，商业配套相对丰富，教育资源选择较多，医疗资源充足，休闲配套也较为完善。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力和市场流通性，市场认可度尚可，是区域内一个性价比较为均衡的选择。

约 79902 元/m²

37.40-112.00㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制合理，为楼栋间距和公共活动区域预留了足够空间，内部环境整洁。物业服务水平处于市场主流标准，能够保障日常维护与快速响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套齐全，教育资源与医疗资源丰富。市场数据显示，小区成交活跃度与价格涨幅在板块内表现良好，市场流通性稳定，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 50308 元/m²

道家园小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务团队专业高效，能快速响应业主需求，社区维护有序。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足日常及品质消费需求。教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交活跃度较高，资产保值增值能力值得信赖。

约 49261 元/m²

团结湖北四条

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，建筑布局相对密集。楼龄较长，建筑年代感明显。物业服务水平有待提升，服务响应和日常维护存在不足。生活便利性是其突出优势，地理位置优越，周边各类生活配套成熟完善，交通出行、日常购物、医疗健康和教育资源都较为便利。市场口碑整体中性，成交活跃度尚可，价格走势与区域市场基本同步，业主对其便利性认可度较高，但对居住品质和物业服务存在一定意见。

约 60281 元/m²

团结湖大厦

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适，能够提供一定的公共活动空间。物业服务水平符合市场主流标准，能够履行基本的日常维护职责。生活便利性表现出色，周边交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套均十分丰富成熟，能够充分满足居民各类生活需求。市场口碑方面，业主评价总体中性偏正面，认可其地段与配套价值，房产流通性与保值能力在区域内表现尚可，是一个配套成熟、生活便利的务实选择。

约 57445 元/m²

农业农村部

39.47-101.29㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验良好。小区建筑布局较为合理，公共空间能够满足基本活动需求。内部环境整洁有序，绿化植被养护得当，居住舒适度有一定保障。物业服务团队能够履行基本职责，日常保洁、安保及设施维护工作较为规范，响应效率尚可。生活便利性是其显著优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利，能够较好地满足居民的日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度与价格表现均显示出一定的市场认可度和流通性。

约 75298 元/m²

泛海国际居住区·香海园

126.13-248.06㎡

该小区综合表现卓越，处于市场标杆水平。小区容积率非常低，绿化环境极为优越，整体居住密度极为舒适，园林绿化能提供丰富且高品质的休闲空间。物业服务水平卓越，服务团队能高效履行各项职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖极为密集，商业、教育、医疗等配套不仅齐全且品质较高，能充分满足日常及高品质生活需求。市场数据显示，该小区展现出较强的保值能力和市场流通性，反映出较高的市场认可度。总体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利性及市场表现上均表现突出，是追求卓越居住体验的优选。

约 94032 元/m²