泛海容郡

北京朝阳朝阳公园收益榜第3名
126702 元/m²
好房点评得分 9.1
9.3 品质
9.8 居住
8.8 生活
8.4 口碑
克而瑞好房评测  泛海容郡
9.1
小区综合评分
9.3
品质
9.8
居住
8.8
生活
8.4
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现优秀,处于市场领先水平。小区容积率控制得当,绿化环境良好,居住密度适宜。物业服务专业高效,能够提供高标准的日常维护与管理。生活便利性卓越,位于成熟核心区域,公共交通网络发达,商业、教育、医疗等各类配套丰富齐全,能够满足高品质的生活需求。市场口碑正面,展现出较强的保值能力和市场认可度。整体而言,该小区是一个品质卓越、配套完善、值得推荐的高品质居住选择。
小区品质 9.3
该小区在品质维度达到标杆水平。小区容积率为2.00,较低的容积率确保了宽松的建筑布局和优异的采光通风条件。绿化率0.35远超普通社区,植被丰富且养护精细。车户比1:1.5设置科学,有效杜绝了停车矛盾。楼龄6-11年,因持续的高标准维护保持整洁美观,如外立面、公共大堂及设施均保持领先状态。在建筑用材、施工工艺、噪音控制等细节上也体现出高标准,是高品质的居住体验。
居住服务 9.8
该小区居住服务表现卓越,达到行业顶尖标准。小区物业公司为泛海物业管理有限公司,物业费为0.86-7.8元/月/㎡。物业服务团队不仅能够高标准地履行日常保洁、秩序维护、公共设施维修等基础职责,更在服务响应速度、问题处理效率、社区文化活动组织以及个性化服务等方面展现出卓越的专业能力,为业主提供了超出预期的居住服务体验。
生活便利 8.8
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络极为发达,距离朝阳站地铁站仅235米,周边还有北京朝阳站枢纽站、豆各庄、星火西路北站等多个公交站点,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括果蔬好生活超市、京客隆等超市,以及活力东方购物广场、佳亿·青年汇等购物中心,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源极为丰富,周边有朝阳区教育国资中心幼儿园东风苑园、北京师范大学新标准体系幼儿园等61个幼儿园,酒仙桥中心小学低部、白家庄小学(迎曦分校东校区)等19个小学,以及八里庄三中、北京市第二中学朝阳学校等15个中学。医疗配套完善,周边有东风社区卫生服务中心等医疗机构,三甲医院资源丰富。休闲娱乐设施一应俱全,周边有东风公园-林中广场、逸拍即和乒乓健身园等19个公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.4
该小区市场口碑呈现积极正面的态势。业主评价普遍认可其卓越的品质、完善的配套和专业的物业服务,市场认可度很高。其历史成交价走势稳健,展现出较强的保值与增值潜力。二手房成交活跃度良好,在区域市场中属于热门选择,反映了市场对其综合价值的充分肯定。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 126702元/m²
  • 户型面积 208.00-321.88m²(3-4居)
  • 物业公司 泛海物业管理有限公司
  • 物业费用 0.86-7.8元/月/㎡
  • 建成时间 2014-2019年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 普通住宅/公寓/住宅
  • 总 户 数 238户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

3室2厅0卫

建筑面积 208㎡
周边信息