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维多利亚花园公寓

北京朝阳朝阳公园收益榜第12名
86058 元/m²
好房点评得分 8.7
7.8 品质
9.9 居住
9.4 生活
7.7 口碑
克而瑞好房评测  维多利亚花园公寓
8.7
小区综合评分
7.8
品质
9.9
居住
9.4
生活
7.7
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高,绿化环境经过规划,楼栋布局和公共空间能够满足基本需求,内部环境维护状况尚可。物业服务水平较高,服务团队专业,社区日常维护和响应效率表现良好。生活便利性非常突出,公共交通网络发达,商业配套丰富且贴近日常生活,医疗资源充足且优质。教育资源选择多样,能够满足不同年龄段的需求。市场口碑呈现积极态势,历史成交价走势稳健,展现出良好的资产保值能力,成交活跃度处于市场中等偏上水平,反映出市场对其有稳定的认可和需求。
小区品质 7.8
该小区品质基本面处于市场主流偏上水平。小区容积率为3.10,楼栋密度相对较高。绿化率为0.30,园林绿化经过基础规划。车户比配置为1:1,基本能满足住户的停车需求。楼龄为19-19年,属于次新房范畴,建筑外立面和公共设施的维护状况整体良好。
居住服务 9.9
该小区居住服务达到市场优秀标准。小区物业公司为中信物业管理公司,物业费为8.5。物业服务团队专业高效,能够全面履行合同约定的各项职责,包括高标准的日常保洁、周到的秩序维护与及时的公共设施维修,对业主需求的响应和处理非常迅速有效,社区服务氛围和谐。
生活便利 9.4
该小区生活便利性表现非常突出。交通方面,公共交通网络极为发达,距离枣营地铁站约628米,周边还有景园、枣营、团结湖等多个公交站点,通勤出行十分便捷。商业配套丰富且贴近生活,周边有258生活广场、京客隆(枣营路店)以及农展北路菜市场,能满足日常采买及品质消费需求。医疗资源优质且便利,周边有中国人民解放军总医院第七医学中心东区(三级甲等医院)和麦子店社区卫生服务中心。教育资源方面,周边有朝阳区枣营幼儿园、丽水嘉园幼儿园、车站小学、团结湖小学(丽水嘉园校区)、中央民族大学附属中学(朝阳校区)、北京市三里屯一中等多所学校,覆盖从幼儿园到中学的教育需求。休闲配套方面,周边有万科公园、朝阳公园等多个公园可供休闲。
市场口碑 7.7
该小区市场口碑呈现积极态势。其历史成交价走势稳健,与周边市场平均水平相比展现出良好的保值能力。成交活跃度处于板块中等偏上水平,反映出市场对其有稳定的认可度和持续的购房需求。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 86058元/m²
  • 户型面积 80.00-400.00m²(2-4居)
  • 物业公司 中信物业管理公司
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2006年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 普通住宅/公寓(住宅)
  • 总 户 数 214户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 商水、商电
户型信息

0室0厅0卫

建筑面积 325㎡
周边信息