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泛海世家西府

北京朝阳区5-6万销售面积榜第4名
138065 元/m²
好房点评得分 9.4
9.8 品质
9.9 居住
9.0 生活
8.5 口碑
克而瑞好房评测  泛海世家西府
9.4
小区综合评分
9.8
品质
9.9
居住
9.0
生活
8.5
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
小区整体居住体验表现卓越。容积率控制非常出色,楼栋布局极为开阔,公共空间宽敞舒适。绿化环境优越,内部景观设计精致且养护到位,为居民提供了优质的日常休闲空间。停车位配置极为充裕,管理有序,有效解决了停车难题。物业服务水平优异,能够高标准履行日常维护、安保和报修等职责,服务响应及时高效。生活便利性非常出色,公共交通网络覆盖良好,周边商业、教育、医疗等配套设施成熟完善,能够充分满足高品质的日常生活所需。市场口碑整体正面,业主高度认可其居住品质和物业服务,二手房市场表现稳健,保值增值能力突出,是一个综合表现全面的标杆社区。
小区品质 9.8
该小区在品质维度达到标杆水平。小区容积率为1.05,较低的容积率确保了极为宽松的建筑布局和优异的采光通风条件。绿化率达到0.45,远超普通社区,植被丰富且养护精细。车位比为1:3.13,设置科学,有效杜绝了停车矛盾。楼龄约9-10年,因持续的高标准维护保持整洁美观,如外立面、公共大堂及设施均保持领先状态。在建筑用材、施工工艺、噪音控制等细节上也体现出高标准,是高品质的居住体验。
居住服务 9.9
该小区居住服务表现优异。小区物业公司为泛海物业管理有限公司,物业费为9.8元/月/㎡。物业服务团队专业高效,不仅能够高标准完成日常保洁、秩序维护、公共设施维修等基础工作,在服务响应速度和问题处理质量上也表现出色,为业主提供了可靠的居住保障。
生活便利 9.0
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,距离石佛营地铁站(3号线)约753米,周边还有辛庄、豆各庄、大山庄、星火西路北站等多个公交站点,通勤效率极高。教育配套方面,周边有泛海幼儿园、首都师范大学附属中学朝阳学校、府学胡同小学朝阳学校等优质教育资源。商业配套不仅能提供多样化选择,周边有Jenny Lou's婕妮璐、七鲜生活、京客隆、果蔬好生活超市等多个超市,能满足高品质的消费与休闲需求。医疗配套方面,附近有东风社区卫生服务中心、佳美口腔等医疗机构。休闲方面,周边有万科公园、东风公园-林中广场等公园绿地。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.5
该小区市场口碑呈现正面态势。业主普遍认可其优秀的居住品质、完善的配套设施以及高水平的物业服务,满意度较高。其历史成交价走势稳健,展现出较强的保值增值能力,在二手房市场中成交活跃度良好,是区域内备受关注和认可的优质社区。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 138065元/m²
  • 户型面积 366.00-466.00m²(4-6居)
  • 物业公司 泛海物业管理有限公司
  • 物业费用 9.8元/月/㎡
  • 建成时间 2015-2016年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 120户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

4室2厅4卫

建筑面积 366㎡
周边信息