公园大道

北京朝阳区朝阳公园板块三房销售面积榜第6名
79902 元/m²
好房点评得分 8.8
7.9 品质
9.8 居住
9.5 生活
8.3 口碑
克而瑞好房评测  公园大道
8.8
小区综合评分
7.9
品质
9.8
居住
9.5
生活
8.3
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,处于市场中等偏上水平。小区容积率较高,绿化环境基本达标,楼栋布局较为常见,公共空间不算特别宽敞但能满足基本活动需求,整体环境整洁度尚可。物业服务水平良好,能够履行日常保洁、安保和维修等基本职责,服务响应较为及时。生活便利性方面,小区周边公共交通较为便捷,商业配套相对丰富,教育资源选择较多,医疗资源充足,休闲配套也较为完善。市场口碑方面,该小区展现出一定的保值能力和市场流通性,市场认可度尚可,是区域内一个性价比较为均衡的选择。
小区品质 7.9
该小区品质基本面处于市场主流偏上水平。小区容积率为3.68,密度相对较高;绿化率为0.30,绿化环境基本达标。车位比为1:1.08,配置相对充足,基本能满足住户的停车需求,管理较为有序。楼龄为17-22年,属于次新小区范畴,建筑外立面和公共区域的维护状况整体良好。
居住服务 9.8
该小区居住服务表现良好。小区物业公司为北京仲量联行物业管理服务有限公司,物业费为6.5元/月/㎡。物业服务团队能够较好地履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理较为及时有效。
生活便利 9.5
该小区生活便利性表现优异,各类配套较为齐全。交通方面,距离朝阳公园地铁站B东北口约642米,周边还有朝阳公园南门、朝阳公园桥南、朝阳公园桥北、朝阳公园桥东等多个公交站点,公共交通出行十分便捷。商业配套方面,小区周边有公园大道生活广场、三夫户外(朝阳公园店)等购物场所。医疗配套方面,距离北京朝阳糖尿病医院约633米。教育资源方面,周边有六里屯中心幼儿园、丽水嘉园幼儿园、呼家楼中心小学(东校区)、车站小学、中央民族大学附属中学(朝阳校区)、八里庄三中等多所学校。休闲配套方面,周边有万科公园、8商品部朝阳公园等公园绿地。
市场口碑 8.3
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其二手房成交价在过去一年涨幅与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名中等,市场流通性尚可,反映出市场认可度有限但具备一定的性价比优势。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 79902元/m²
  • 户型面积 87.20-429.19m²(1-5居)
  • 物业公司 北京仲量联行物业管理服务有限公司
  • 物业费用 6.5元/月/㎡
  • 建成时间 2004年
  • 建筑类型 塔板结合/平房
  • 物业类型 车库/普通住宅/商业
  • 总 户 数 948户
  • 供暖方式 集中供暖/自采暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 96㎡
周边信息