摩码大厦

北京朝阳朝阳公园收益榜第29名
49045 元/m²
好房点评得分 8.4
7.4 品质
9.0 居住
9.7 生活
7.5 口碑
克而瑞好房评测  摩码大厦
8.4
小区综合评分
7.4
品质
9.0
居住
9.7
生活
7.5
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的中上水平。小区容积率较高,绿化环境基本满足需求,整体居住密度相对紧凑,但楼栋布局尚可。物业服务水平良好,社区管理有序,安保和日常维护响应及时。生活便利性表现突出,公共交通网络发达,商业、教育、医疗等日常配套覆盖全面,能够较好地满足居民生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势,二手房价格走势相对平稳,展现出一定的保值能力,市场流通性处于中等水平,反映出一定的市场认可度。
小区品质 7.4
该小区品质基本面处于市场主流水平。小区容积率为6.00,居住密度相对较高。绿化率为0.31,提供了基本的园林绿化环境。车位比为1:0.32,车位配置相对紧张。楼龄为22-22年,建筑年代相对较长,但外立面和公共设施维护状况尚可。
居住服务 9.0
该小区居住服务达到良好水平。小区物业公司为北京市均豪物业管理有限责任公司,物业费为3.2元/月/㎡。物业服务团队能有效履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护、公共设施维修及绿化养护,对常规报修和咨询的响应与处理较为及时,安保管理规范。
生活便利 9.7
该小区生活便利性表现突出。交通方面,距离金台路地铁站A西北口376米,周边还有水碓子、金台路口西、水碓路口南等多个公交站,公共交通网络发达。教育配套方面,周边有北京陈经纶中学团结湖分校、北京陈经纶中学团结湖分校高中部等中学,以及呼家楼中心小学(东校区)等小学。商业配套方面,周边有京客隆超市(针织路店)等超市。医疗配套方面,周边有中农大我爱我爱24小时动物医院(金台路店)、诺贝加尔、瑞尔齿科(朝阳公园诊所)等医疗机构。休闲配套方面,周边有万科公园、红领巾公园-红领巾主题广场等公园。
市场口碑 7.5
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,其二手房成交价在过去一年走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名处于中等水平,市场流通性尚可,反映出一定的市场认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 49045元/m²
  • 户型面积 33.40-135.67m²(1-4居)
  • 物业公司 北京市均豪物业管理有限责任公司
  • 物业费用 3.2元/月/㎡
  • 建成时间 2004年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 300户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室0厅1卫

建筑面积 50.79㎡
周边信息