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公园5号

北京朝阳朝阳公园收益榜第40名
约 67594 元/m²
好房点评得分 8.6 分
8.8 品质
7.5 居住
9.7 生活
7.5 口碑
克而瑞好房评测  公园5号
8.6
小区综合评分
8.8
品质
7.5
居住
9.7
生活
7.5
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，周边交通出行便利，商业、教育、医疗等配套较为成熟。市场口碑良好，资产保值能力值得信赖。
小区品质 8.8
该小区品质基本面良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率为2.10，绿化率为0.40，均处于合理范围，保障了基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。车户比为1:1.55，配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。楼龄为13-26年，建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 7.5
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为北京万科物业管理有限公司，物业费为0.8-6.3元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.7
该小区生活便利性表现卓越，位于成熟核心区。公共交通网络发达，距离金台路地铁站F东北口277米、金台路地铁站A西北口296米，周边还有金台路口北(公交站)、金台路口西(公交站)等多个公交站点，通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择，有官舍(朝阳公园店)、果多美(甜水园店)等商业设施，能满足高品质的消费与休闲需求。教育配套方面，周边有北京陈经纶中学团结湖分校。医疗配套完善，有瑞尔齿科(朝阳公园诊所)、爱天然口腔门诊部、常好丽格医疗美容等医疗机构。从子女教育到家庭健康都能享受到便捷的配套服务，极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.5
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。成交活跃度尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 67594元/m²
  • 户型面积 56.74-219.70m²（1-5居）
  • 物业公司 北京万科物业管理有限公司
  • 物业费用 0.8-6.3元/月/㎡
  • 建成时间 2004年
  • 建筑类型 塔楼/板楼/塔板结合
  • 物业类型 车库/普通住宅/商业/底商/商业办公类
  • 总 户 数 658户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

1室0厅2卫

建筑面积 56.74㎡
周边信息