东山墅

北京朝阳朝阳公园收益榜第1名
173856 元/m²
好房点评得分 8.9
8.9 品质
9.9 居住
8.4 生活
8.3 口碑
克而瑞好房评测  东山墅
8.9
小区综合评分
8.9
品质
9.9
居住
8.4
生活
8.3
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于优秀水平。小区容积率极低,居住密度非常舒适,楼栋布局极为疏朗,公共空间十分宽敞。绿化环境卓越,园林景观养护精细。物业服务水平优异,能够全面高效履行各项管理职责,服务响应迅速及时。生活便利性整体表现优秀,公共交通网络覆盖良好,周边商业、教育、医疗及休闲配套丰富成熟,能够充分满足日常生活乃至高品质需求。市场口碑方面,该小区历史成交价走势稳健,保值增值能力较强,市场流通性良好,业主认可度高,是区域内极具吸引力的标杆选择。
小区品质 8.9
该小区品质基本面表现优秀,处于市场较高水平。小区容积率为0.20,居住密度非常低,楼间距开阔,采光通风条件极佳。绿化率达到0.80,园林绿化覆盖率高,景观层次丰富,环境优美宜人。车户比配置为1:1.84,车位资源充足,能够充分满足住户停车需求,管理有序。楼龄在19-25年之间,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 9.9
该小区居住服务达到市场优秀标准。小区物业公司为中澳达文物业管理有限公司,物业费为10元/月/㎡,物业服务团队专业高效,能够全面履行各项管理职责,包括高标准的环境保洁、周到的秩序维护、及时的公共设施维修与保养,对业主需求的响应和处理迅速到位。安保系统完善,人员与车辆进出管理严格规范,居住安全感强。
生活便利 8.4
该小区生活便利性表现优秀,配套资源丰富。交通方面,小区周边公交网络发达,临近南十里居、东风北桥、星火西路北站、南十里居北站、东风北桥东、大山庄等多个公交站点,可乘坐401路、408路、413路、400路、418路区间、445路、973路、991路、657路、451路等多条公交线路。商业配套方面,周边有百客雅超市、机车外挂等社区商业,以及活力东方购物广场、颐堤港购物中心等大型购物中心,购物选择多样。教育配套方面,周边有北京市日坛中学东润分校等中学,以及朝阳区教育研究中心附属小学、酒仙桥中心小学低部等多所小学,教育资源丰富。医疗配套方面,附近有东风社区卫生服务中心,就医便利。休闲配套方面,周边有滨河公园、将台滨河公园等多个公园,为居民提供了良好的休闲活动空间。
市场口碑 8.3
该小区市场口碑呈现积极正面态势。业主评价普遍认可其优越的居住环境、完善的配套设施和较高的物业服务水准。其历史成交价走势稳健,展现出较强的保值增值能力。成交活跃度在区域内排名靠前,市场流通性良好,反映出较高的市场认可度和吸引力。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 173856元/m²
  • 户型面积 252.00-1563.27m²(3-6居)
  • 物业公司 中澳达文物业管理有限公司
  • 物业费用 10元/月/㎡
  • 建成时间 2022年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 普通住宅/别墅
  • 总 户 数 1550户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

0室0厅0卫

建筑面积 956.64㎡
周边信息