当前位置:

棕榈泉国际公寓二期

北京朝阳区朝阳公园板块三房销售面积榜第2名
95449 元/m²
好房点评得分 9.0
8.3 品质
9.9 居住
9.6 生活
8.3 口碑
克而瑞好房评测  棕榈泉国际公寓二期
9.0
小区综合评分
8.3
品质
9.9
居住
9.6
生活
8.3
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现卓越,处于市场领先水平。小区容积率较高,但绿化环境极为优越,楼栋布局虽不十分宽敞但整体环境整洁有序。物业服务水平优秀,能够高效履行各项管理职责,服务响应及时。生活便利性表现极为出色,公共交通网络发达,商业、教育、医疗及休闲配套均十分成熟完善,能够充分满足居民高品质生活需求。市场口碑整体正面,业主认可度高,其历史成交价走势稳健,展现出良好的保值增值能力,市场流通性也处于较好水平,是区域内值得关注的高品质住宅选择。
小区品质 8.3
该小区品质基本面优秀,处于市场领先水平。小区容积率为3.50,密度相对较高;绿化率高达0.55,园林景观非常优越,能提供充足的公共绿化和活动空间。车户比配置为1:1.07,能够较好地满足住户停车需求,管理有序。楼龄约19-22年,属于相对成熟的社区,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 9.9
该小区居住服务达到市场优秀标准。小区物业公司为棕榈泉(北京)物业管理有限公司,物业费为0.42-9.8元/月/㎡。物业服务团队专业高效,能全面履行合同约定的各项职责,包括高标准的环境保洁、周到的秩序维护与及时的公共设施维修,服务响应迅速,业主满意度高。
生活便利 9.6
该小区生活便利性极为优越,配套成熟完善。交通方面,公共交通网络密集,距离朝阳公园地铁站(14号线、3号线)仅约208米,周边还有甜水园北里、甜水园街北口等多个公交站点,通勤出行十分便捷。商业配套丰富,周边有棕榈泉生活广场、T11生鲜超市、京客隆等购物中心和超市,满足日常采买与休闲购物需求。教育资源充沛,周边有呼家楼中心小学(东校区)、车站小学等多所小学,以及中央民族大学附属中学(朝阳校区)、八里庄三中等中学。医疗资源优质,周边有多家医院,其中包括5所三甲医院。休闲配套方面,周边有万科公园、朝阳公园等多个公园,为居民提供了良好的休闲活动场所。
市场口碑 8.3
该小区市场口碑呈现积极正面的态势。业主评价普遍认可其高品质的居住环境、完善的配套设施和优质的物业服务,在区域内享有较高声誉。其历史成交价走势稳健,保值增值能力突出,优于周边市场平均水平。成交套数在区域内排名靠前,市场关注度高,流通性良好。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 95449元/m²
  • 户型面积 123.00-372.29m²(1-7居)
  • 物业公司 棕榈泉(北京)物业管理有限公司
  • 物业费用 0.42-9.8元/月/㎡
  • 建成时间 2004年
  • 建筑类型 塔楼/板楼/塔板结合
  • 物业类型 车库/普通住宅
  • 总 户 数 700户
  • 供暖方式 集中供暖/自采暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

1室1厅2卫

建筑面积 123㎡
周边信息