团结湖大厦

北京朝阳朝阳公园收益榜第48名
57445 元/m²
好房点评得分 7.6
6.8 品质
6.6 居住
9.8 生活
6.3 口碑
克而瑞好房评测  团结湖大厦
7.6
小区综合评分
6.8
品质
6.6
居住
9.8
生活
6.3
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度较为舒适,能够提供一定的公共活动空间。物业服务水平符合市场主流标准,能够履行基本的日常维护职责。生活便利性表现出色,周边交通网络发达,商业、教育、医疗及休闲配套均十分丰富成熟,能够充分满足居民各类生活需求。市场口碑方面,业主评价总体中性偏正面,认可其地段与配套价值,房产流通性与保值能力在区域内表现尚可,是一个配套成熟、生活便利的务实选择。
小区品质 6.8
该小区品质基本面处于市场主流水平。小区容积率为2,绿化率35%,居住密度控制得当,楼间距和采光条件有基本保障,公共绿化空间定期维护。车位比为1:0.5,停车配置相对紧张,需要加强管理。
居住服务 6.6
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为北京市朝阳区房屋管理公司,物业费为1.5元/平米/月,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.8
该小区生活便利性极为出色,各类配套极为丰富成熟。交通方面,周边有团结湖、国贸等地铁站,以及呼家楼西、白家庄东等公交站,公共交通网络高度发达。教育配套方面,周边有朝阳区新世纪幼儿园、朝阳区团结湖中心幼儿园等幼儿园,呼家楼中心小学(东校区)、朝阳区实验小学(体育场路校区)等小学,以及中央民族大学附属中学(朝阳校区)、北京市三里屯一中等中学,教育资源密集。商业配套方面,周边有朝外SOHO、财富购物中心等购物中心,日坛国际贸易中心-A座、蓝岛大厦(西区)等商业街,以及迪亚天天生鲜超市、利达超市(白家庄路店)等超市,商业氛围浓厚。医疗配套方面,周边有29个医院,其中包含6个三甲医院,医疗资源充足。休闲配套方面,周边有万科公园、CBD城市森林公园等公园,休闲选择多样。
市场口碑 6.3
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 57445元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息