上海二手房黄浦陆家浜路收益榜

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上海二手房黄浦陆家浜路收益榜

买房必看的专业榜单

同济·蓬莱家园

93.79-154.67㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率较高，绿化环境尚可，整体居住密度相对紧凑，内部环境维护基本到位。物业服务能够提供较为规范的日常管理。生活便利性方面，公共交通网络发达，周边商业配套较为丰富，教育资源选择多样，医疗资源相对便利。从市场表现看，小区二手房价格走势相对平稳，成交活跃度处于市场一般水平，业主评价总体中性偏正面，是区域内一个较为均衡的居住选择。

约 103698 元/m²

新世纪大厦(陆家浜路)

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率较高，但绿化环境表现不错，楼栋布局和公共空间规划合理。物业服务水平专业，社区日常维护与安全管理到位。生活便利性是其显著优势，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗等各类配套成熟完善。市场数据显示，该小区二手房市场表现稳定，成交活跃度尚可，业主满意度总体良好，资产保值能力值得信赖。

约 47963 元/m²

车站支路小区

该小区综合表现优秀，属于市场中的标杆水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，整体居住密度与绿化水平能提供一定的公共活动空间。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源极为丰富，医疗配套便利。市场口碑方面，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 80752 元/m²

制造局路370弄小区

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，居住密度控制合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁。物业服务专业，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套成熟，能满足日常采买与休闲需求；教育资源覆盖了基础教育阶段；医疗资源可满足基本就医需求。市场口碑方面，该小区在二手房市场交易活跃，展现出一定的保值能力。总体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场认可度上表现均衡，是追求综合居住体验的务实选择。

约 95311 元/m²

115.47-156.97㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为紧凑，内部公共空间和整洁度维持在可接受范围。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的日常维护和管理职责。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育、医疗等基础配套较为齐全，能够充分满足日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交表现和业主认可度均处于市场可接受水平。综合来看，该小区在居住服务、生活便利性及市场表现上无明显短板，是追求均衡居住体验的务实选择。

约 59373 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境相对基础，楼栋布局较为合理，公共空间能够满足基本需求。停车配置相对紧张，但管理较为有序。物业服务水平良好，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，周边公共交通网络较为便捷，商业配套能够满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对齐全。市场口碑方面，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，市场流通性尚可，业主评价总体中性偏正面，认为其性价比尚可。

约 58554 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率相对适中，绿化环境基本满足日常需求，楼栋布局较为合理，公共活动空间充足，内部环境保持整洁。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能够履行基本的日常维护和安保职责。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，周边商业、医疗等配套较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体认可其性价比与居住稳定性，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。

约 97029 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，建筑布局相对紧凑，公共活动空间有限，但绿化环境良好。物业服务水平一般，能够履行基本职责。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度中等，业主认可度尚可，是区域内性价比较高的选择。

约 91216 元/m²

万事利大厦(陆家浜路)

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较高，绿化水平一般，楼栋布局相对紧凑。物业服务水平良好，能够提供较为规范的基础服务。生活便利性表现出色，周边公共交通网络发达，医疗资源尤为丰富且距离很近，教育配套也较为完善，商业和休闲配套成熟多样。市场口碑整体正面，历史成交价走势稳健，市场流通性良好，业主评价认可其地段和配套价值。

约 47628 元/m²

23.85-112.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，整体居住密度较为舒适，楼栋间距与公共活动空间得到较好保障。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现突出，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗等日常配套较为齐全。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾居住与配套的务实选择。

约 86349 元/m²

海潮路256弄小区

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率较高，绿化环境基本达标，楼栋布局相对紧凑，公共空间维护状况尚可。停车资源相对紧张，对住户日常停车可能带来一定挑战。物业服务水平良好，能够履行日常维护和基础服务职责。生活便利性表现出色，周边公共交通网络发达，商业和教育配套成熟完善，能够充分满足日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主评价存在分化但整体认可其地段价值，历史成交价格走势稳健，展现出一定的保值能力，是注重地段与配套的务实选择。

约 97730 元/m²

保屯路50弄小区

该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境相对有限，楼栋布局紧凑，公共空间尚可，内部环境维护基本到位。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的管理职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，周边配套成熟，教育资源、医疗资源及商业设施均较为丰富，能够满足日常多元需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的资产保值能力，市场流通性尚可，业主整体满意度较高。

约 86183 元/m²

制造局后街24号

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境相对有限，整体居住密度较为合理，公共空间能满足基本需求。物业服务水平有待提升，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，拥有丰富的购物、教育、医疗及休闲配套，基本生活需求能够得到较好满足。市场口碑方面，二手房价格走势与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 98164 元/m²

沙家街小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境一般，整体居住密度偏大，楼栋间距与公共活动空间相对有限。物业服务水平达到市场基本标准，能够履行日常维护职责。生活便利性表现良好，公共交通出行便捷，周边商业、医疗等日常配套较为成熟。市场口碑呈现中性态势，二手房成交活跃度与价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的市场接受度，是预算内兼顾地段与基本居住功能的务实选择。

约 93132 元/m²

33.47-128.88㎡

该小区综合表现良好，处于市场中等偏上水平。小区容积率较高，绿化环境相对有限，但能提供基本的居住空间。物业服务水平尚可，能履行日常管理维护职责。生活便利性优势显著，公共交通便捷，周边医疗、教育资源丰富，商业配套成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度与价格走势与区域市场基本同步，整体性价比较为均衡，适合注重地段与配套的购房者。

约 79337 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业配套丰富，教育资源充足，医疗资源优质。市场口碑良好，资产保值增值能力值得信赖。

约 91257 元/m²

20.10-114.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为合理，公共空间与绿化环境能满足日常需求。物业服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，通勤出行便利。周边商业配套齐全，能满足日常采买需求。教育资源与医疗资源分布较为丰富，生活配套成熟。市场口碑方面，该小区二手房成交价在过去一年内保持稳定，与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价以认可其性价比为主，是预算有限下的务实选择。

约 96832 元/m²

88.75-150.98㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。居住服务能够满足基本需求，社区日常运行平稳。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，日常采买便捷，教育、医疗等基础配套较为完善。从市场数据看，小区二手房成交价走势与区域平均水平基本持平，市场流通性良好，业主整体满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 75115 元/m²

48.05-105.35㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境一般，楼栋布局相对紧凑，内部环境保持基本整洁。物业服务水平处于市场主流标准，能够履行基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现出色，周边交通、购物、教育及医疗配套均较为成熟和完善，日常需求可得到较好满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，是预算有限下的务实选择。

约 78968 元/m²

陆家浜路1256弄小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局相对合理。绿化环境基础，公共空间能够满足基本活动需求。物业服务水平符合市场主流标准，能够提供基础的日常维护与安保服务。生活便利性表现尚可，公共交通出行极为便捷，周边商业、医疗等日常配套极为丰富。市场口碑呈现中性态势，历史成交表现与周边市场基本同步，资产保值能力处于区域一般水平。

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，建筑密度偏大，但绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共空间较为充足，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平专业高效，能提供可靠的安保和快速的维修响应。生活便利性方面，周边公共交通网络较为发达，商业配套齐全，教育资源丰富，医疗资源充足，能够较好地满足日常生活需求。市场口碑方面，小区二手房价格走势与区域平均水平基本持平，市场流通性尚可，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 81776 元/m²

78.00-127.30㎡

该小区综合表现处于市场良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，为居住提供了基本的空间与环境体验。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为完善，商业、教育及医疗等基础生活配套齐全，能够满足日常需求。市场口碑方面，其价格走势与区域市场基本同步，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。

约 102993 元/m²

南车站路192弄小区

该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率较低，楼栋间距较为开阔，内部园林绿化景观维护得当，居住环境较为舒适。物业服务水平良好，能够提供有效的日常维护与安保服务。生活便利性表现突出，公共交通出行便捷，周边商业、教育、医疗等日常配套较为成熟。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主整体满意度较高，是区域内性价比较高的选择。

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验尚可。小区容积率较低，为楼栋间距和公共区域提供了较为舒适的空间，绿化环境经过一定维护。物业服务水平基本满足日常需求，能够履行基础的维护和管理职责。生活便利性是其显著优势，地处成熟区域，公共交通网络发达，周边商业、医疗、教育等各类配套较为齐全，日常需求基本可以得到满足。市场口碑整体呈现中性偏正面，业主评价存在分化，但小区在区域内的流通性和保值能力表现尚可。

约 79592 元/m²

惠达大厦(方斜路)

83.20-110.79㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，绿化环境经过一定维护，楼栋布局相对紧凑，公共空间尚可满足基本活动需求，内部环境保持整洁。物业服务水平较高，能够提供专业的管理和及时的响应，社区日常维护有序。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，出行选择多样；商业配套较为丰富，日常购物采买便捷；教育资源相对充足，医疗配套能够满足基本需求。市场数据显示，该小区资产保值能力较强，市场流通性良好，业主整体满意度较高，在区域内具备一定的市场认可度。

约 102944 元/m²

瞿溪路463弄小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率控制得较为理想，楼栋布局合理，公共活动空间充足。绿化环境经过定期养护，居住舒适度良好。物业服务团队能够履行基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通便捷，周边教育、医疗、商业等日常配套较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足日常需求，整体居住密度控制得当，楼栋间距和公共活动空间较为合理。物业服务水平达到市场主流标准，能够有效履行日常管理职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的市场认可度和流通性。整体而言，这是一个配套成熟、管理规范的社区。

约 93032 元/m²

天柱山路17弄小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境相对一般，居住密度较大。建筑年代较为久远，停车资源相对紧张。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护职责。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，周边有多个公交站点，商业、教育、医疗等基础配套相对完善，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性态势，历史成交表现与区域平均水平基本相当，流通性尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

69.07-144.02㎡

小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，建筑布局较为合理，为公共区域留出了适度空间。绿化环境良好，内部环境整洁，植被养护得当，提供了舒适的居住环境。物业服务团队专业，能够有效履行安保、保洁和维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现突出，周边交通网络发达，通勤便捷。商业配套丰富，教育资源优质，医疗资源充足，休闲配套完善，能满足居民多样化需求。市场口碑良好，二手房成交价涨幅与区域平均水平持平，成交活跃度尚可，业主认可度较高，资产保值能力值得信赖。

约 83939 元/m²

雅士公寓(海潮路)

73.10-199.88㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率较高，绿化环境尚可，楼栋布局相对紧凑，公共空间与绿化环境基本能够满足居住需求。物业服务专业可靠，在安保、保洁和维修响应方面表现稳定。生活便利性是其显著优势，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足多样化消费需求；教育资源较为丰富，医疗资源也相对充足。市场数据显示，该小区市场流通性良好，成交活跃度在区域内排名靠前，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 99996 元/m²

91.37-127.45㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化率适中，楼间距与公共活动空间得到基本保障。物业服务能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责。生活便利性方面，小区公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，是区域内性价比较高的选择。

约 90781 元/m²

103.57-157.09㎡

小区整体居住体验良好，综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，楼栋布局相对紧凑。绿化环境一般，内部环境整洁度尚可。物业服务水平较高，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑方面，小区成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交套数在板块内排名中等，显示出一定的市场认可度和流通性。

约 74606 元/m²

海南西弄51弄

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，整体居住密度较为舒适，但内部绿化环境较为有限。物业服务水平相对基础，能够履行日常基本职责。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育、医疗等各类配套较为丰富且距离较近，日常需求满足度高。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度与价格走势与区域市场基本同步，反映出一定的市场认可度，是注重生活便利性的务实选择。

约 83970 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足，内部园林绿化环境整洁。物业服务基本满足日常需求，能够履行合同约定的基本职责。生活便利性表现尚可，公共交通网络较为发达，周边商业配套能够满足日常消费需求。教育资源与医疗资源在周边有一定分布。市场口碑呈现中性态势，二手房价格走势与区域市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。

约 120786 元/m²

薛家浜路242弄小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化水平相对有限，楼栋布局较为紧凑。物业服务水平基本达标，能够履行日常管理职责。生活便利性方面，公共交通出行较为便利，周边商业、医疗等基础配套能够满足日常需求。小区建筑年代相对久远，但维护状况尚可。市场口碑呈现中性态势，资产保值能力与区域平均水平基本相当。

约 99613 元/m²

107.00-163.49㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境相对有限，整体居住密度偏大。物业服务水平尚可，能够提供基本的日常维护。生活便利性是其显著优势，公共交通便捷，周边配套成熟，教育资源、医疗资源和商业设施均较为丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，保值能力和市场流通性尚可。总体而言，这是一个配套成熟、生活便利，但居住密度较高的社区。

约 87886 元/m²

中山南路1814弄小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，公共空间充足。绿化环境经过一定维护，居住舒适度尚可。物业服务水平有待提升，社区基础管理能够维持。生活便利性是其突出优势，周边公共交通网络发达，出行选择多样；商业配套较为完善，能够满足日常购物与消费需求；教育资源相对丰富，医疗资源可及性良好。市场口碑呈现中性态势，业主评价存在分化，房产流通性尚可，资产保值能力与周边市场基本同步。

约 134106 元/m²

124.73-143.70㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，绿化环境相对紧凑，整体居住密度偏大，公共空间与绿化体验感一般。物业服务水平良好，能有效履行日常管理职责。生活便利性表现出色，周边公共交通网络发达，教育、医疗、商业及休闲配套丰富且距离较近，日常需求满足度高。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势稳健，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度和保值能力，是注重生活便利性的务实选择。

约 73134 元/m²

68.32-118.26㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率相对较高，绿化环境良好，为居住提供了基本的空间和景观条件。物业服务水平尚可，能够履行基本的社区维护和管理职责。生活便利性是其显著优势，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗等配套设施较为成熟和完善。从市场反馈来看，该小区资产保值能力和流通性表现稳定，获得了业主的普遍认可。

约 89924 元/m²

唐家宅小区

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性非常突出，公共交通网络覆盖良好，出行十分便利；商业配套丰富，能满足日常采买及多样化消费需求；教育资源充足，医疗配套优质且便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，业主评价总体认为其性价比尚可。

约 100990 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，但绿化环境基础一般。建筑年代相对较长，停车配置相对紧张。物业服务达到市场主流标准，能提供基本的日常维护。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，周边配套成熟，拥有丰富的教育、医疗、商业和休闲资源。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力与市场流通性尚可。

约 75613 元/m²

绿地海珀外滩二期

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局较为紧凑，内部环境整洁度达标。物业服务水平优秀，能够有效履行各项管理职责。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业、医疗等配套相对成熟。市场口碑方面，二手房成交表现与区域市场基本同步，市场流通性尚可，整体认可度良好，是区域内值得关注的品质住宅选择。

约 212824 元/m²

83.00-149.93㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较好水平。小区容积率较高，绿化环境维护得较为整洁，楼栋布局相对紧凑，内部公共活动空间尚可。物业服务水平良好，能够提供专业高效的日常管理，安保与维修响应较为及时。生活便利性突出，周边公共交通网络发达，通勤便捷；商业配套成熟，拥有多个购物中心和超市，满足日常采买需求；教育资源丰富，涵盖多所中小学；医疗配套完善，拥有多家医院和诊所。市场口碑良好，二手房成交价走势稳定，流通性较强，资产保值能力值得信赖。

约 98327 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境相对基础，整体居住密度较大，内部环境维护尚可。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的社区管理职责。生活便利性表现卓越，公共交通出行极为便利，周边商业、医疗等日常配套成熟完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。

约 93999 元/m²

99.88-135.79㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局相对紧凑，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平专业高效，响应及时，社区管理有序。生活便利性是其突出优势，公共交通网络极为发达，通勤便捷。商业配套成熟，能满足多样化的消费与休闲需求。教育资源较为丰富，医疗配套完善。市场口碑良好，二手房成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。

约 112321 元/m²

111.05-130.02㎡

小区综合表现处于市场主流中的良好水平。该小区容积率较高，楼栋布局相对紧凑。绿化水平一般，小区内部环境维护尚可。物业服务水平良好，能够履行日常基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，通勤较为便捷；商业配套能满足日常购物需求；教育资源较为丰富，医疗配套基本齐全。从市场口碑看，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价以认可其性价比为主，是预算有限下的务实选择。

约 55182 元/m²

54.78-132.11㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，绿化环境良好，整体居住密度与公共空间配置合理。物业服务水平达标，能提供基础的日常维护与管理。生活便利性突出，周边交通、教育、商业、医疗及休闲配套均较为成熟完善。市场口碑呈现积极态势，业主认可度与市场流通性均表现良好，展现出较强的保值能力和居住吸引力。

约 91173 元/m²

上海人家永厦大楼

89.45-144.69㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境整洁。物业服务能够提供日常保洁、安保和维修等基础服务，响应速度尚可。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等配套极为成熟，能满足高品质的日常需求。市场口碑方面，二手房成交表现略高于区域平均水平，市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 88231 元/m²

89.26-171.00㎡

该小区综合表现优秀，属于市场中的标杆水平。小区容积率较高，但绿化环境营造良好，楼栋布局经过精心规划，公共空间充足，内部环境整洁有序。物业服务水平专业高效，社区管理规范到位。生活便利性极为突出，公共交通网络发达，商业配套成熟丰富，教育资源优质且选择多样，医疗资源充足可靠。市场口碑积极正面，二手房市场表现活跃，价格走势稳健，资产保值增值能力突出。

约 177409 元/m²

城市站

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