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克而瑞好房评测 蓬莱家园(5号楼)
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的中上水平。小区容积率较高,绿化环境尚可,整体居住密度相对紧凑,内部环境维护基本到位。物业服务能够提供较为规范的日常管理。生活便利性方面,公共交通网络发达,周边商业配套较为丰富,教育资源选择多样,医疗资源相对便利。从市场表现看,小区二手房价格走势相对平稳,成交活跃度处于市场一般水平,业主评价总体中性偏正面,是区域内一个较为均衡的居住选择。
小区品质 7.9
居住服务 8.9
生活便利 9.4
市场口碑 7.6
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小区基础信息
- 销售均价 103697元/m²
- 户型面积 93.79-154.67m²(2-3居)
- 物业公司 上海捷艾尔物业管理有限公司
- 物业费用 2.45元/月/㎡
- 建成时间 2003年
- 建筑类型 板楼
- 物业类型 住宅
- 总 户 数 108户
- 供暖方式 自采暖
- 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息

上海黄浦收益榜第4名