惠达大厦

上海黄浦陆家浜路收益榜第36名
102943 元/m²
好房点评得分 8.7
7.8 品质
10.0 居住
9.1 生活
8.1 口碑
克而瑞好房评测  惠达大厦
8.7
小区综合评分
7.8
品质
10.0
居住
9.1
生活
8.1
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高,绿化环境经过一定维护,楼栋布局相对紧凑,公共空间尚可满足基本活动需求,内部环境保持整洁。物业服务水平较高,能够提供专业的管理和及时的响应,社区日常维护有序。生活便利性方面,小区周边公共交通网络覆盖良好,出行选择多样;商业配套较为丰富,日常购物采买便捷;教育资源相对充足,医疗配套能够满足基本需求。市场数据显示,该小区资产保值能力较强,市场流通性良好,业主整体满意度较高,在区域内具备一定的市场认可度。
小区品质 7.8
该小区品质基本面处于市场主流水平。小区容积率为3.00,建筑密度相对较高;绿化率为0.30,园林绿化经过一定维护。车位比为1:0.32,停车资源相对紧张。楼龄为22-22年,属于房龄较长的社区,建筑外立面和公共设施维护状况尚可。
居住服务 10.0
该小区居住服务表现优秀。小区物业公司为众华物业,物业费为1.4元/月/㎡,物业服务团队能够高效履行各项管理职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对业主需求的响应和处理及时专业,社区管理井然有序。
生活便利 9.1
该小区生活便利性表现优秀,能够充分满足日常需求。公共交通方面,周边交通网络覆盖良好,拥有可抵达区域核心位置的多条线路,通勤出行十分便利。商业配套方面,周边购物中心和社区底商较为丰富,日常采买便捷。教育资源相对充足,医疗配套能够满足基本就医需求。休闲配套也较为完善。
市场口碑 8.1
该小区市场口碑呈现正面态势。其历史成交价走势表现稳健,展现出较强的保值增值能力。成交套数在区域内排名靠前,市场流通性良好,反映出较高的市场认可度和业主满意度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 102943元/m²
  • 户型面积 83.20-110.79m²(1-2居)
  • 物业公司 众华物业
  • 物业费用 1.4元/月/㎡
  • 建成时间 2003年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 写字楼
  • 总 户 数 84户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 84.19㎡
周边信息