牌楼路31弄

上海黄浦陆家浜路收益榜第35名
120786 元/m²
好房点评得分 7.4
9.1 品质
6.0 居住
6.5 生活
6.9 口碑
克而瑞好房评测  牌楼路31弄
7.4
小区综合评分
9.1
品质
6.0
居住
6.5
生活
6.9
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,楼栋布局较为合理,公共空间相对充足,内部园林绿化环境整洁。物业服务基本满足日常需求,能够履行合同约定的基本职责。生活便利性表现尚可,公共交通网络较为发达,周边商业配套能够满足日常消费需求。教育资源与医疗资源在周边有一定分布。市场口碑呈现中性态势,二手房价格走势与区域市场基本持平,展现出一定的保值能力,市场流通性尚可。
小区品质 9.1
该小区在品质维度达到标杆水平。宽松的建筑布局确保了优异的采光通风条件。绿化远超普通社区,植被丰富且养护精细。停车设置科学,有效杜绝了停车矛盾。因持续的高标准维护保持整洁美观,如外立面、公共大堂及设施均保持领先状态。在建筑用材、施工工艺、噪音控制等细节上也体现出高标准,是高品质的居住体验。
居住服务 6.0
该小区居住服务表现一般。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,小区紧邻陆家浜路地铁站,可乘坐8号线与9号线,同时陆家浜路大兴街公交站有多条公交线路,通勤处于可接受范围。商业配套方面,新邻生活站商场距离约275米,LAWSON罗森便利店距离约340米,可解决日常采买问题。教育配套方面,周边有上海师范大学附属黄浦梅溪小学、上海市大同初级中学和上海市第十中学。医疗资源较为丰富,周边有爱康国宾西藏南路老西门分院、上海希玛瑞视眼科医院、朱大林口腔诊所、上海德馨医院以及复旦大学附属妇产科医院(黄浦院区)等医疗机构。
市场口碑 6.9
该小区市场口碑呈现中性态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名尚可,市场流通性一般。
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小区基础信息

  • 销售均价 120786元/m²
  • 户型面积 22.10-36.90m²(1居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
户型信息
周边信息