万事利大厦

上海黄浦陆家浜路收益榜第1名
47628 元/m²
好房点评得分 8.4
7.2 品质
8.9 居住
9.7 生活
7.9 口碑
克而瑞好房评测  万事利大厦
8.4
小区综合评分
7.2
品质
8.9
居住
9.7
生活
7.9
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,处于市场主流偏上水平。小区容积率较高,绿化水平一般,楼栋布局相对紧凑。物业服务水平良好,能够提供较为规范的基础服务。生活便利性表现出色,周边公共交通网络发达,医疗资源尤为丰富且距离很近,教育配套也较为完善,商业和休闲配套成熟多样。市场口碑整体正面,历史成交价走势稳健,市场流通性良好,业主评价认可其地段和配套价值。
小区品质 7.2
该小区品质基本面处于市场主流水平。小区容积率为4.00,楼栋密度较高。绿化率为0.23,园林绿化水平一般。车户比配置为1:0.40,停车资源相对紧张。楼龄为19-19年,建筑年代相对较长,建筑外立面和公共设施维护状况尚可。
居住服务 8.9
该小区居住服务达到良好水平。小区物业公司为联海物业管理有限公司,物业费为5元/月/㎡,物业服务团队能够履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,服务响应和处理效率在良好范围内。
生活便利 9.7
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达。交通方面,距离陆家浜路地铁站4号口258米,陆家浜路(地铁站)296米,并有多条公交线路在斜桥(公交站)汇集,距离仅255米。医疗配套是其突出优势,周边聚集了多家知名专科医院,如距离96米的复旦大学附属妇产科医院黄浦院区(南区)、距离107米的上海市红房子妇产科医院门诊部、距离109米的复旦大学附属妇产科医院(门诊部)、距离116米的复旦大学附属妇产科医院黄浦院区(南区)门诊、距离118米的上海黄浦区红房子医院-妇科室、距离122米的上海集爱遗传与不育诊疗中心等,医疗资源丰富且便捷。教育配套方面,有上海音乐学院附属黄浦比乐中学(距离205米)、上海市大同初级中学(距离252米)等中学,以及上海师范大学附属卢湾实验小学(距离281米)。商业配套成熟多样,包括日月光徐家汇区、无限极荟购物中心等购物中心,以及八仙桥98、豫园百货天裕楼等商业街。休闲配套方面,有丽园公园、太平桥公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.9
该小区市场口碑呈现正面态势。其历史成交价走势稳健,展现出较强的保值增值能力。成交套数排名位于区域中游,市场流通性良好。业主评价整体认可其核心地段价值、丰富的周边配套以及相对良好的物业服务。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 47628元/m²
  • 户型面积 106.88m²(3居)
  • 物业公司 联海物业管理有限公司
  • 物业费用 5元/月/㎡
  • 建成时间 2006年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 写字楼
  • 总 户 数 174户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 商水、商电
户型信息

3室2厅1卫

建筑面积 106.88㎡
周边信息