上海二手房静安彭浦、永和收益榜

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上海二手房静安彭浦、永和收益榜

买房必看的专业榜单

平保小区平顺路834弄

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适，内部环境整洁。物业服务能够提供基础保障，响应速度尚可。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为完善，商业配套能满足日常需求，教育资源覆盖了基础教育阶段，医疗资源可满足基本就医。市场口碑方面，该小区历史成交价走势与区域水平基本同步，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是区域内性价比较高的选择之一。

约 35892 元/m²

阳曲路555弄

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务能够满足基本需求，服务响应在可接受范围内。生活便利性是其相对优势，公共交通网络较为发达，商业配套能够满足日常采买，教育资源与医疗资源覆盖基本需求。从市场数据看，小区成交价走势与区域大盘基本持平，市场流通性尚可，业主满意度相对稳定，在二手房市场交易活跃，资产保值能力值得信赖。

约 44218 元/m²

静安府西区

91.75-172.35㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率相对较高，绿化环境良好，楼栋布局较为紧凑，但能保障基本的居住舒适度。物业服务水平较高，能够有效履行各项管理职责。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗及休闲配套较为齐全，能够充分满足居民的日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势稳健，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度和保值能力，是性价比较为均衡的选择。

约 114483 元/m²

彭新小区闻喜路1000弄

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境能提供相对舒适的居住体验。物业服务水平符合基本要求，能够保障日常维护与常规响应。生活便利性是其相对优势，周边公共交通网络较为发达，商业配套较为齐全，能满足日常消费需求；教育资源覆盖较为全面，提供了便利的就学条件。市场口碑呈现中性态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度尚可，显示出一定的市场认可度。总体而言，这是一个居住品质均衡、配套相对成熟、服务可靠且市场表现稳健的住宅小区。

约 53202 元/m²

49.45-119.17㎡

该小区综合表现处于市场中等偏上水平。小区容积率较高，绿化水平适中，整体居住密度较大但环境基础尚可。物业服务水平一般，能够维持基本的管理秩序。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，商业、教育等日常配套较为齐全。市场口碑呈现中性偏正面，其价格走势与区域市场基本同步，流通性尚可，是区域内一个性价比较为平衡的选择。

约 34750 元/m²

汾西路400弄小区

26.91-102.16㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充裕，内部环境整洁，居住舒适度有保障。物业服务团队专业，能有效履行日常维护、安保及快速响应等职责。生活便利性表现良好，公共交通便捷，周边商业、教育及医疗配套较为成熟，基本满足日常需求。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅与板块平均水平相近，成交活跃度尚可，业主评价整体偏正面，资产保值能力得到市场一定认可。

约 43854 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足，内部环境保持整洁，居住舒适度尚可。物业服务能够满足基本需求，提供日常维护和管理。生活便利性表现较为突出，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗等基础配套较为成熟，能够较好地满足日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交表现和流通性反映出一定的市场认可度，资产保值能力相对稳定。

约 42773 元/m²

彭新小区闻喜路930弄

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务团队能较好履行日常维护与安保职责。生活便利性表现良好，周边公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑整体中性偏正面，二手房成交价走势与周边市场基本持平，在区域内成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 40484 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为合理，公共活动空间与楼栋间距尚可，内部环境基本整洁。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为便捷，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套较为完善。市场口碑方面，该小区市场认可度尚可，历史成交表现与区域市场基本持平，是预算有限下的务实选择。

约 52126 元/m²

场中路2471弄小区

该小区综合表现处于中等水平。小区容积率适中，绿化环境尚可，居住密度与公共空间平衡度一般。物业服务能够履行基本职责，服务标准符合市场主流。生活便利性表现良好，公共交通、商业购物、医疗健康等日常配套较为齐全，能够满足居民基本生活需求。市场口碑呈现中性态势，价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度中等，业主对其性价比有一定认可。整体而言，该小区是一个配套相对成熟、能满足日常居住需求的务实选择。

约 41363 元/m²

康平小区临汾路894弄

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境能够满足基本需求，整体居住密度较为合理。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基础职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通较为便捷，有多条公交线路经过；日常购物、餐饮等社区商业配套成熟；教育资源覆盖幼儿园至中学，能满足基础教育需求；医疗配套距离很近，就医便利。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等偏上，反映出一定的市场认可度与流通性。整体而言，该小区是一个在品质、服务、便利性各方面表现均衡，无明显短板，性价比较为突出的选择。

约 41484 元/m²

阳曲路570弄

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业服务基本满足日常需求，社区维护状况尚可。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常购物需求，教育资源覆盖全面，医疗资源相对便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，市场流通性良好，资产保值能力值得信赖。

约 42100 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率很低，居住密度低，楼间距开阔，采光通风条件优越。绿化环境良好，园林绿化定期养护，公共活动空间充足。停车配置基本能满足住户需求，管理较为有序。建筑年代跨度较大，部分楼栋相对老旧，但公共设施维护状况尚可。物业服务水平基本达标，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采购与休闲需求，教育资源较为丰富，医疗资源充足。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。

约 40173 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足。物业服务水平基本达标，能够维持社区的日常运行。生活便利性是其显著优势，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗等配套较为成熟。市场数据显示，该小区二手房成交活跃度在区域内排名靠前，价格走势稳健，展现出一定的资产保值能力。

约 41268 元/m²

场中路2401弄小区

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率相对适中，绿化环境良好，整体居住密度与公共空间布局较为合理。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护等基础职责。生活便利性表现突出，周边公共交通、商业、医疗等配套较为成熟，日常需求基本能够得到满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交表现与区域市场基本同步，流通性尚可，是注重实用性与性价比的务实选择。

约 42573 元/m²

场中路3117弄小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足日常需求，居住密度较为合理。物业服务水平能够维持小区日常运转，响应处理能力在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业、教育、医疗等基础配套能够满足居民的日常需求。市场口碑方面，小区展现出一定的市场认可度，成交活跃度与价格表现均处于板块中等水平，业主评价总体中性偏正面，认可其作为预算内务实选择的性价比。

约 36049 元/m²

彭浦新村彭三小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，公共空间充足，内部环境整洁有序。物业服务水平基本满足日常需求，响应和处理常规事务在可接受范围内。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足日常购物与消费需求，周边教育资源与医疗资源也较为丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可。

约 45805 元/m²

象屿大宁悦府

84.00-135.00㎡

该小区综合表现优秀，属于市场主流中的标杆水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了宽松的楼间距与充足的公共活动空间。物业服务水平卓越，服务团队能高效履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应迅速。生活便利性方面，公共交通便捷，周边商业配套成熟且丰富，教育资源充沛，医疗资源便利，休闲配套完善。市场口碑方面，近一年二手房成交价涨幅与区域平均水平持平，成交活跃度在板块内排名中等，反映出市场认可度良好，是兼顾卓越品质与高度便利性的理想选择。

约 87419 元/m²

安业路300弄小区

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，保障了居住空间与采光通风。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常保洁、安保及维修等基本职责。生活便利性表现突出，公共交通网络便捷，商业配套成熟，教育资源丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房保值能力与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价多认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 37005 元/m²

平保小区平顺路980弄

该小区综合表现处于中等水平。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，但绿化环境表现一般。物业公司为通力物业，物业费较低，能提供基础的日常服务。生活便利性方面，公共交通以公交为主，周边教育资源较为丰富，商业配套能满足日常采买，医疗配套有口腔门诊部，休闲配套有公园。市场口碑方面，业主评价中性，成交活跃度和价格走势与区域平均水平相近，适合预算有限的刚需购房者。

约 39805 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住密度控制得当，内部绿化环境良好，居住舒适度尚可。小区物业服务能够履行基本职责，提供日常维护与安保。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套较为完善，教育、医疗等日常配套相对齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力相对稳定，市场流通性尚可。

约 43334 元/m²

静安府东区

93.50-185.00㎡

该小区综合表现优秀，处于市场领先水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富。市场口碑良好，二手房价格走势稳健，流通性较好，显示出稳定的市场认可度。

约 115339 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平基本达标，能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，拥有基础的商业、教育、医疗等配套，基本能满足居民的日常采买、教育与医疗需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

约 37541 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，绿化环境基本满足需求。物业服务水平一般，能够维持小区日常基本运转。生活便利性是其显著优势，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套较为丰富成熟，日常需求基本能够得到满足。市场口碑方面，其价格走势与区域市场基本同步，流通性尚可，业主评价总体中性。

约 40950 元/m²

岭南小区岭南路700弄

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足。物业服务水平基本达标，能够维持社区日常运转。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等日常配套较为齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力相对稳定。

约 37588 元/m²

曲沃路35弄小区

该小区综合表现处于中等水平，无明显短板。小区容积率较低，楼间距和采光条件相对较好。绿化环境经过定期养护，能够提供基本的公共活动空间。物业服务能够履行日常基本职责，响应和处理常规问题。生活便利性表现良好，周边公交出行较为便捷，教育、商业、医疗等日常配套较为齐全，能够满足住户的基本生活需求。市场口碑呈现中性态势，历史成交价走势与区域市场基本同步，流通性处于一般水平。整体而言，该小区是预算有限下的一个务实选择。

约 41865 元/m²

小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共活动空间尚可，内部环境整洁。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保及报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套较为齐全。市场口碑方面，二手房价格走势与区域大盘基本持平，市场流通性尚可，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 43920 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，内部环境整洁，园林绿化得到定期养护，能保障基本的公共活动空间。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗等基本生活配套齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认可其作为预算有限下的务实选择。

约 36376 元/m²

岭南路100弄小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为居住提供了合理的空间感和一定的景观体验。物业服务水平符合基础标准，能够维持小区的日常运转。生活配套较为齐全，能够满足居民的基本日常需求，尤其在教育和医疗方面有近距离的覆盖。市场口碑呈现中性态势，资产流通性尚可。整体而言，这是一个配套成熟、居住氛围稳定的社区。

约 36585 元/m²

居悦家公寓

该小区综合表现处于市场主流的中等水平。小区容积率适中，建筑密度不算特别宽松，但能保障基本的居住空间感。绿化环境经过维护，整体观感整洁。物业公司能够提供较为规范的日常服务，基本满足住户需求。生活便利性方面，周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源可满足基础教育需求，医疗资源能够处理常见病症。市场数据显示，其价格表现略优于周边同类小区，市场流通性尚可。综合来看，这是一个配套相对齐全、适合务实型家庭的选择。

约 37302 元/m²

保德路二四一弄小区

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局较为合理，公共活动空间相对充足，内部环境保持整洁。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性是其突出亮点，周边公共交通网络发达，通勤便捷；商业配套成熟，能满足日常采买与休闲需求；教育资源也较为丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，其保值能力和市场流通性在区域内具有一定优势，反映出一定的市场认可度。整体而言，该小区是一个居住体验均衡、配套成熟、性价比较高的选择。

约 40701 元/m²

阳曲路570·650弄小区

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为适宜，园林绿化提供了基本的休闲空间。物业服务水平基本达标，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，小区周边公共交通较为便捷，商业配套能够满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套较为完善。市场口碑方面，小区二手房成交价在过去一年内涨幅与区域平均水平持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 41341 元/m²

共和新路4555弄小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基础，整体居住密度与公共空间布局较为合理。物业服务水平有待提升，能够提供基本的日常维护与管理。生活便利性表现卓越，公共交通、商业购物、教育医疗等日常配套非常齐全，能够充分满足居民的日常生活需求。市场口碑呈现中性态势，历史价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的市场接受度与流通性，是区域内一个较为务实的居住选择。

约 40510 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平，整体品质均衡。小区容积率较低，居住密度较为舒适，但绿化环境相对有限。建筑年代跨度较长，部分楼栋楼龄较久，停车配置存在一定压力。居住服务由特定物业公司负责，服务表现符合基础标准。生活便利性表现良好，周边公共交通、教育、商业及休闲配套较为成熟，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力相对稳定。

约 44515 元/m²

岭南路50弄小区

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平符合市场主流标准，能履行日常基本职责。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业、教育、医疗等日常配套相对成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

约 39523 元/m²

场中路1985弄小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间相对充裕，内部园林绿化整洁有序。物业服务水平能够满足基本需求，提供可靠的日常维护。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，通勤较为便捷；商业、教育、医疗及休闲配套较为完备，能够满足日常生活所需。市场数据显示，该小区具备一定的市场认可度，房产保值能力相对稳定，业主满意度尚可。

约 35826 元/m²

阳景小区景凤路521弄

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，建筑密度合理，公共活动空间充足，园林绿化得到定期养护。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等日常配套较为完善，能够满足居民基本生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，反映出一定的市场认可度，是注重性价比的务实选择。

约 39786 元/m²

平保小区平顺路790弄

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率控制得较为理想，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平能够满足基本需求，服务响应较为及时。生活便利性表现良好，公共交通便捷，商业、教育、医疗等日常配套较为完善，能够满足居民日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力相对稳定，业主满意度尚可。

约 43002 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的居住空间与舒适度。物业公司能够履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，拥有可满足日常采买的商业配套，教育资源与医疗配套较为基础。市场数据显示，该小区二手房成交表现稳健，流通性尚可。整体而言，这是一个品质达标、服务到位、配套齐全且市场表现稳健的居住选择。

约 40904 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理。物业服务能履行基本职责，在安保、保洁及日常维修响应方面表现符合常规。生活便利性是其核心优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场流通性。

约 40823 元/m²

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共活动空间基本满足需求。绿化环境良好，整体环境整洁有序。停车配置存在显著压力，但管理较为规范。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，周边公共交通便捷，购物配套较为成熟，能满足日常采买需求；教育资源相对丰富；医疗配套能够满足基本就医需求。市场口碑方面，二手房价格走势与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，反映出市场对其有一定的认可度，是性价比较高的务实选择。

约 39428 元/m²

临汾路1565弄小区

35.71-113.96㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，建筑布局不算密集，能保障基本的楼间距与采光。绿化环境经过定期养护，整体整洁。物业服务水平基本达标，能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，周边教育、商业及基础医疗配套能够满足日常需求。市场数据显示，该小区近一年成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中游，反映出一定的市场认可度与流通性。总体而言，这是一个品质均衡、配套相对完善、性价比尚可的居住选择。

约 39385 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间能够满足基本需求，内部环境保持整洁。物业服务水平处于市场基准线，能够提供必要的日常维护与安保支持。生活便利性表现卓越，公共交通网络覆盖充分，商业配套较为齐全，能够满足日常采买与休闲需求。教育资源分布相对丰富，医疗资源可达性尚可。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本同步，展现出一定的市场稳定性，是兼顾基础品质与生活便利的务实选择。

约 41306 元/m²

三泉路332弄小区

该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局与公共空间规划合理，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务能够满足基本需求，社区氛围和谐。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，通勤出行便捷；商业、教育、医疗及休闲配套资源较为完备，能够充分满足日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，价格走势稳健，展现出一定的资产保值能力。

约 36936 元/m²

恒安小区闻喜路280弄

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务能够履行基本职责，提供可靠的日常维护。生活便利性表现良好，周边公共交通便捷，拥有能满足日常采买的商业配套，教育资源与医疗资源也较为齐全。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，业主评价以中性偏正面为主。

约 43223 元/m²

彭浦新村彭五小区

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化定期养护，居住环境舒适。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性良好，公共交通便捷，日常采购便利，教育资源能满足基本需求，医疗配套相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，是预算内的务实选择。

约 38467 元/m²

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率相对较低，绿化环境基本达标，整体居住密度控制得当，楼栋间距和公共活动空间较为合理，内部环境整洁。物业服务水平可靠，在安保、保洁和维修响应方面表现专业。生活便利性是其突出优势，周边公共交通网络发达，通勤便捷；商业配套成熟，日常采买便利；教育资源相对丰富。市场口碑良好，二手房价格走势稳健，展现出一定的保值能力，成交活跃度较高，显示出较强的市场认可度和流通性。

约 40498 元/m²

岭南路270弄小区

该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为居住提供了基本的空间与环境保障。物业服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，服务标准符合市场主流。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套较为完善，能满足日常采买需求；教育资源相对丰富，医疗配套基础扎实。市场数据显示，该小区二手房市场表现稳定，成交活跃度在区域内处于中等水平，反映出一定的市场认可度，是注重生活便利与性价比的务实选择。

约 40715 元/m²

49.90-108.98㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间充足。绿化环境良好，内部园林得到定期养护，居住舒适度尚可。物业服务能够履行基本职责，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。生活便利性表现良好，周边公共交通、教育、商业及医疗配套较为成熟，能满足日常所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，其保值能力和市场流通性均获得一定认可。综合来看，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上较为均衡，无明显短板，是追求务实居住体验的选择。

约 36846 元/m²

曲沃路153号-251号小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部环境整洁。物业服务水平达到市场主流标准，能较好履行日常维护与安保职责。生活便利性方面，小区周边交通出行相对便捷，日常购物、教育、医疗等基本配套齐全，能够满足日常生活需求。市场数据显示，该小区市场表现与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面。综合来看，这是一个居住体验良好、配套完善、市场认可度尚可的成熟社区。

约 41716 元/m²