平顺小区

上海静安2-3万销售套数榜第2名
39428 元/m²
好房点评得分 8.2
7.6 品质
7.6 居住
9.5 生活
7.9 口碑
克而瑞好房评测  平顺小区
8.2
小区综合评分
7.6
品质
7.6
居住
9.5
生活
7.9
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中,楼栋布局较为合理,公共活动空间基本满足需求。绿化环境良好,整体环境整洁有序。停车配置存在显著压力,但管理较为规范。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责,服务响应在可接受范围内。生活便利性方面,周边公共交通便捷,购物配套较为成熟,能满足日常采买需求;教育资源相对丰富;医疗配套能够满足基本就医需求。市场口碑方面,二手房价格走势与区域大盘基本持平,成交活跃度尚可,反映出市场对其有一定的认可度,是性价比较高的务实选择。
小区品质 7.6
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.80,绿化率为0.35,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车位比为1:0,配置无法满足住户停车需求,停车压力显著。楼龄约37-43年,建筑外立面和公共设施维护状况良好,无明显老化迹象。
居住服务 7.6
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为上海北安物业管理有限公司,物业费为0.46-0.8元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、公共区域秩序维护与常规的公共设施维修保养,对业主的常规报修和咨询问题响应和处理时效在可接受范围内,服务态度中规中矩。
生活便利 9.5
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通方面,周边有汾西路岭南路(公交站)和临汾路平顺路(公交站)等多个公交站点,距离在150米左右,通勤效率极高。商业配套方面,周边有吾品田·风尚天地、协信星光广场等购物中心,以及超级生活广场(彭浦店)、华联吉买盛(彭浦店)等超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育配套方面,周边有彭浦新村幼儿园、静安区安庆幼儿园(平顺路分园)、彭浦新村第五幼儿园等幼儿园,静安区临汾路小学、保德路小学等小学,以及岭南中学、彭顺中学等中学,教育资源丰富。医疗配套方面,周边有雅依口腔门诊部、彭浦新村康健驿站等医疗机构,以及三甲医院,能够应对大多数常规需求。休闲配套方面,周边有静安中环公园、彩虹湾公园等公园,为居民提供了丰富的休闲选择。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.9
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,其二手房成交价在过去一年内走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名中等,流通性尚可,反映出市场对其性价比或地段有一定认可,但并非热门首选。业主评价褒贬不一,认可其基础配套与物业,但也常指出停车位紧张等短板。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 39428元/m²
  • 户型面积 27.70-53.61m²(1-2居)
  • 物业公司 上海北安物业管理有限公司
  • 物业费用 0.46-0.8元/月/㎡
  • 建成时间 1982-1988年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1823户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、商电/民电
户型信息

1室0厅1卫

建筑面积 34.76㎡
周边信息