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平保小区平顺路790弄

上海静安3-4万销售套数榜第26名
约 43002 元/m²
好房点评得分 7.6 分
8.2 品质
6.0 居住
8.5 生活
6.2 口碑
克而瑞好房评测  平保小区平顺路790弄
7.6
小区综合评分
8.2
品质
6.0
居住
8.5
生活
6.2
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率控制得较为理想，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平能够满足基本需求，服务响应较为及时。生活便利性表现良好，公共交通便捷，商业、教育、医疗等日常配套较为完善，能够满足居民日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力相对稳定，业主满意度尚可。
小区品质 8.2
该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为1.2，绿化率30%，都控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。楼龄33年相对较长，建筑外立面和公共设施（如电梯、门禁）维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为通力物业，物业费为0.6元/㎡·月，物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.5
该小区生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，多种公交干线可供选择，通勤效率极高。交通方面，周边有保德路平顺路（距离77米）、保德路岭南路（距离175米）、岭南路保德路（距离282米）等多个公交站。教育配套方面，周边有汾西幼儿园(保德路)（距离143米）、上海继续教育进修学院-保德路小学（距离174米）、上海民办彭浦实验小学（距离249米）、上海市保德中学（距离213米）等学校。医疗配套方面，附近有上海鹏翔口腔门诊部（距离292米）。商业配套方面，周边有新亚电动工具(保德路店)（距离59米）、小牛电动(岭南路旗舰店)（距离266米）、联豪食品(岭南路店)（距离297米）等购物场所。休闲配套方面，周边有岭南公园、三泉公园等多个公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务，极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.2
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名处于中等水平，市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 43002元/m²
  • 户型面积 0.00m²（居）
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息