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平保小区平顺路980弄

上海静安彭浦、永和收益榜第20名
约 39805 元/m²
好房点评得分 7.1 分
8.7 品质
6.0 居住
6.5 生活
6.0 口碑
克而瑞好房评测  平保小区平顺路980弄
7.1
小区综合评分
8.7
品质
6.0
居住
6.5
生活
6.0
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现处于中等水平。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，但绿化环境表现一般。物业公司为通力物业，物业费较低，能提供基础的日常服务。生活便利性方面，公共交通以公交为主，周边教育资源较为丰富，商业配套能满足日常采买，医疗配套有口腔门诊部，休闲配套有公园。市场口碑方面，业主评价中性，成交活跃度和价格走势与区域平均水平相近，适合预算有限的刚需购房者。
小区品质 8.7
该小区品质基本面表现尚可。小区容积率为0.9，楼间距较为开阔，采光条件良好。绿化率为18%，园林绿化水平有待提升。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为通力物业，物业费为0.5元/㎡·月。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。安保系统运作正常，人员与车辆进出管理有序，整体服务体验中规中矩。
生活便利 6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面，小区周边公交线路较为密集，有岭南路景凤路（距离45米）、保德路岭南路（距离182米）、岭南路保德路（距离209米）、彭浦新村(景凤路)（距离236米）等多个公交站点，出行较为便利。教育资源方面，周边有汾西幼儿园(保德路)（距离138米）、上海市广玉兰幼儿园（距离250米）等幼儿园，以及景凤路小学（距离279米）、上海继续教育进修学院-保德路小学（距离289米）等小学，还有上海市保德中学（距离69米）。商业配套方面，周边有新雅食品(岭南店)（距离62米）、小牛电动(岭南路旗舰店)（距离199米）等购物场所。医疗配套方面，周边有上海鹏翔口腔门诊部（距离123米）。休闲配套方面，周边有岭南公园、三泉公园等公园。
市场口碑 6.0
该小区市场口碑呈现中性态势。业主评价褒贬不一，认可其性价比或特定优势，但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名中等，市场流通性尚可，反映出其作为刚需或改善入门级产品的市场定位。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 39805元/m²
  • 户型面积 0.00m²（居）
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 商铺
  • 总 户 数 1户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息