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康平小区临汾路894弄

上海静安彭浦、永和收益榜第11名
41484 元/m²
好房点评得分 6.3
6.5 品质
6.0 居住
6.5 生活
5.6 口碑
克而瑞好房评测  康平小区临汾路894弄
6.3
小区综合评分
6.5
品质
6.0
居住
6.5
生活
5.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境能够满足基本需求,整体居住密度较为合理。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基础职责,服务响应在可接受范围内。生活便利性方面,小区周边公共交通较为便捷,有多条公交线路经过;日常购物、餐饮等社区商业配套成熟;教育资源覆盖幼儿园至中学,能满足基础教育需求;医疗配套距离很近,就医便利。市场数据显示,该小区近一年二手房成交价涨幅略高于区域平均水平,成交套数在板块内排名中等偏上,反映出一定的市场认可度与流通性。整体而言,该小区是一个在品质、服务、便利性各方面表现均衡,无明显短板,性价比较为突出的选择。
小区品质 6.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化率良好,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间。车位配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄适中,建筑外立面和公共设施维护状况良好,无明显老化迹象。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,安保与出入管理规范。
生活便利 6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边有共和新路汾西路公交站(距离约167米)、汾西路共和新路公交站(距离约244米)等多个公交站点,线路覆盖04路、151路、312路、322路、46路、551路、832路、849路、862路、95路、110路、701路、951路等,居民日常通勤较为便利。商业配套方面,周边有丰屹电脑城、LAWSON罗森、全家便利店等社区商业设施,可满足日常购物需求。教育资源包括爱迪儿幼儿园(距离约69米)、汾西幼儿园(距离约224米)和上海市彭浦初级中学(距离约179米),能够覆盖从幼儿园到中学的教育需求。医疗配套有市北医院体检中心,距离仅约179米,就医便利。餐饮休闲选择丰富,周边有上海虹口糕团食品厂、麦当劳、肯德基、振鼎鸡、沧浪亭、久久丫鸭脖、崇明娘家菜、莱萨烧烤新疆菜等多种餐饮门店,为居民日常生活提供了多样化的选择。
市场口碑 5.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,其近一年二手房成交价涨幅略高于区域平均水平,展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名中等偏上,市场流通性尚可,反映出市场对其性价比和综合条件的认可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 41484元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息