曲沃路153号

上海静安彭浦、永和收益榜第50名
41716 元/m²
好房点评得分 6.8
7.9 品质
6.0 居住
6.5 生活
5.8 口碑
克而瑞好房评测  曲沃路153号
6.8
小区综合评分
7.9
品质
6.0
居住
6.5
生活
5.8
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度控制得当,楼栋间距与公共活动空间较为合理,内部环境整洁。物业服务水平达到市场主流标准,能较好履行日常维护与安保职责。生活便利性方面,小区周边交通出行相对便捷,日常购物、教育、医疗等基本配套齐全,能够满足日常生活需求。市场数据显示,该小区市场表现与区域大盘基本持平,成交活跃度中等,业主评价总体中性偏正面。综合来看,这是一个居住体验良好、配套完善、市场认可度尚可的成熟社区。
小区品质 7.9
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区楼龄约31-32年,建筑年代相对较长,但外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,安保与人员进出管理较为规范。
生活便利 6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。医疗配套方面,距离上海静安区市北医院分部约135米。教育配套方面,距离场中路幼儿园约182米,距离临汾路小学约199米,距离静安区第四中心小学约214米,距离上海市彭浦第四中学约87米。购物配套方面,距离盒马NB自提(上海静安曲沃路店)约32米,距离京东手机数码(静安闻喜路店)约127米,距离绿色果园(场中路2401弄小区店)约155米。餐饮配套丰富,周边有迎扬春茶社、炉居、马记烧烤、美鑫小菜、上海虹口糕团食品厂、泰润8号饭堂、福福饼店、丰裕餐饮、瑞幸咖啡、旺美中餐厅等众多选择。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交或地铁线路,通勤处于可接受范围。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 5.8
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,其近一年二手房成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名中等,流通性尚可,反映出市场对其有一定的认可度,业主评价中性价比是主要认可点。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 41716元/m²
  • 户型面积 57.93-80.39m²(2居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 1993-1994年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 20户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

2室1厅1卫

建筑面积 57.93㎡
周边信息