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平保小区平顺路834弄

上海静安彭浦、永和收益榜第1名
35892 元/m²
好房点评得分 7.9
8.2 品质
6.0 居住
9.5 生活
6.3 口碑
克而瑞好房评测  平保小区平顺路834弄
7.9
小区综合评分
8.2
品质
6.0
居住
9.5
生活
6.3
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低,绿化环境良好,整体居住密度舒适,内部环境整洁。物业服务能够提供基础保障,响应速度尚可。生活便利性方面,小区周边公共交通网络较为完善,商业配套能满足日常需求,教育资源覆盖了基础教育阶段,医疗资源可满足基本就医。市场口碑方面,该小区历史成交价走势与区域水平基本同步,成交活跃度中等,业主评价总体中性偏正面,是区域内性价比较高的选择之一。
小区品质 8.2
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.20,绿化率为0.30,这两项指标均处于合理范围,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间。车户比为1:0.8,配置基本能满足住户停车需求。楼龄为35-35年,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为通力物业,物业费为0.6元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,服务态度中规中矩。
生活便利 9.5
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边有保德路岭南路(公交站)(距离144米)、岭南路景凤路(公交站)(距离230米)、岭南路保德路(公交站)(距离250米)等多个公交站点,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,周边有新亚电动工具(保德路店)、小牛电动(岭南路旗舰店)、新雅食品(岭南店)等购物场所,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有汾西幼儿园(保德路)(距离78米)、上海继续教育进修学院-保德路小学(距离192米)、上海民办彭浦实验小学(距离319米)、上海市保德中学(距离135米)等学校,从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.3
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,多数认可其地理位置和基础配套带来的性价比,但也常指出物业服务水平有提升空间。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交活跃度中等,在市场下行周期中表现出相对稳定的流动性。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 35892元/m²
  • 户型面积 34.92-76.41m²(1-3居)
  • 物业公司 通力物业
  • 物业费用 0.6元/月/㎡
  • 建成时间 1990年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 351户
  • 供暖方式
  • 供水供电 市政直供水、水泵水箱供水、民电
户型信息

1室0厅0卫

建筑面积 54.57㎡
周边信息