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闸北场中公寓

上海静安彭浦、永和收益榜第24名
40950 元/m²
好房点评得分 7.3
7.3 品质
5.7 居住
9.0 生活
6.1 口碑
克而瑞好房评测  闸北场中公寓
7.3
小区综合评分
7.3
品质
5.7
居住
9.0
生活
6.1
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低,楼栋布局相对宽松,绿化环境基本满足需求。物业服务水平一般,能够维持小区日常基本运转。生活便利性是其显著优势,周边公共交通网络发达,商业、教育、医疗及休闲配套较为丰富成熟,日常需求基本能够得到满足。市场口碑方面,其价格走势与区域市场基本同步,流通性尚可,业主评价总体中性。
小区品质 7.3
该小区品质基本面处于市场主流水平。小区容积率为1,楼间距相对宽松,采光条件较好。绿化率为20%,园林绿化有定期养护。车户比为1:0.6,车位配置相对紧张。
居住服务 5.7
该小区居住服务表现一般。小区物业公司为上海亮东物业管理有限公司,物业费为0.8元/平米/月,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.0
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达。交通方面,周边有彭浦新村、共康路等地铁站,以及三泉路场中路、招呼站(临汾路三泉路)等众多公交站点,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,有吾品田·风尚天地、协信星光广场等购物中心,以及家家乐乐家家(场中路店)、超级生活广场(彭浦店)等超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,包括海鹰幼儿园、三泉路幼儿园、静安区临汾路小学、静安区第四中心小学、岭南中学、新中初中等学校。医疗配套完善,周边有1所三甲医院及其他医院。休闲娱乐设施丰富多样,有共和公园、静安中环公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.1
该小区市场口碑呈现中性态势。其历史成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名中等,市场流通性尚可。业主评价褒贬不一。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 40950元/m²
  • 户型面积 30.81-76.07m²(1-3居)
  • 物业公司 上海彭浦物业管理公司
  • 物业费用 0.8元/月/㎡
  • 建成时间 1995-2000年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 公寓
  • 总 户 数 828户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室0厅1卫

建筑面积 38.53㎡
周边信息