上海二手房闵行大古美、梅陇活跃榜

首页独家评测好房榜点评资讯一房一价评测对比

当前位置：

克而瑞好房点评网 >
好房榜单列表 >
榜单详情

上海二手房闵行大古美、梅陇活跃榜

买房必看的专业榜单

86.17-219.19㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率适中，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，绿化养护得当，居住舒适度较高。物业服务专业，团队响应及时，安保与日常维护到位。生活便利性表现突出，公共交通便捷，周边商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑良好，二手房价格走势稳健，成交活跃度中等，业主满意度较高。

约 56927 元/m²

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，内部环境整洁，绿化景观养护得当，居住舒适度尚可。物业服务团队专业，在安保、保洁、维修响应等方面表现良好，社区氛围和谐。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足多样化的消费与生活需求。教育资源较为丰富，医疗配套便利。市场口碑良好，业主满意度较高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。

约 43061 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 47351 元/m²

平南一、二村

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，公共活动空间充足。绿化环境良好，内部园林得到定期养护，居住舒适度尚可。物业服务水平一般，能够履行基本的日常维护职责。生活便利性表现较好，周边公共交通网络覆盖较为完善，商业配套能够满足日常购物需求，教育资源也相对丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，是兼顾基本居住需求与生活便利性的务实选择。

约 63493 元/m²

55.77-129.76㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间不显局促。绿化环境良好，内部整洁，居住舒适度尚可。停车位配置存在一定压力，但管理较为有序。建筑年代相对较新，维护状况良好。物业服务能履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，出行便捷。商业配套完善，能满足日常采买与休闲需求。教育资源与医疗资源覆盖情况良好。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力，成交活跃度处于市场中游水平。

约 61512 元/m²

54.00-195.00㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局相对舒适。物业服务水平稳定，能提供基础的日常维护与管理。生活便利性表现出色，周边交通、教育、商业、医疗及休闲配套均较为丰富成熟，日常需求基本能得到满足。市场口碑整体正面，二手房成交活跃度与价格走势均展现出不错的市场认可度与保值能力，是区域内一个性价比较为均衡的选择。

约 67701 元/m²

东苑古龙城1期

77.32-519.90㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境优越，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部园林绿化景观维护良好，居住环境舒适。物业服务水平较高，服务团队专业，能提供高效的日常维护与安保服务。生活便利性是其突出优势，周边公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足，休闲选择多样。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 75571 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部园林绿化景观为居住环境提供了良好的舒适度。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能有效履行基本职责，社区日常运转顺畅。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟，日常采买、子女教育与医疗需求均能得到便捷满足。市场口碑方面，小区二手房成交价在过去一年保持稳定，市场流通性良好，显示出一定的市场认可度。

约 50985 元/m²

50.36-171.89㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，公共空间充足。绿化环境良好，内部整洁，植被养护得当，居住舒适度较高。物业服务能够履行基本职责，响应速度尚可。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗等日常配套相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度中等，保值能力与区域市场基本持平，是区域内性价比较高的选择之一。

约 59888 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，内部公共空间与整洁度能够保障基本的居住舒适度。物业服务能够履行基本职责，响应处理在可接受范围内。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗等日常配套较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力。

约 51225 元/m²

该小区综合表现处于中等水平。小区容积率适中，楼栋布局未显拥挤，整体环境较为整洁。物业公司能够履行日常保洁、安保和维修等基本职责，服务表现符合市场主流标准。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育、医疗等配套设施较为齐全，能够满足居民的日常核心需求。市场口碑方面，二手房价格走势与区域大盘基本同步，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是预算有限情况下的务实选择。

约 47528 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理。物业服务水平基本达标，能履行日常维护职责。生活便利性是其核心优势，公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟完备。在二手房市场中，该小区资产保值能力相对稳定，市场流通性尚可，业主整体满意度处于中性偏正面态势。

约 43991 元/m²

37.84-162.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，公共空间较为充裕。绿化环境良好，内部整洁度较高，居住舒适度尚可。物业服务达到市场主流标准，能够维持社区的基本运转。生活便利性表现出色，周边公共交通网络发达，商业、教育等日常配套较为齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，保值能力和市场活跃度均处于中等偏上水平。整体而言，该小区在居住品质、生活服务和市场认可度方面均达到了良好标准，是区域内一个性价比较高的选择。

约 39375 元/m²

万源城御溪

该小区综合表现优秀，属于市场中的优质水平。小区容积率较低，楼栋布局疏朗，公共空间充裕。绿化环境优越，内部景观整洁，植被养护得当，居住舒适度很高。物业服务水平卓越，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，周边公共交通网络覆盖广泛，出行选择多样；商业配套成熟丰富，日常采买便捷；教育资源充沛；医疗配套完善。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅高于区域平均水平，成交活跃度良好，业主满意度高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。

约 128358 元/m²

107.93-133.18㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境基础良好，为居住提供了相对舒适的空间感。物业服务水平符合基本要求，能够维持小区的日常运转。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边拥有满足日常需求的商业、教育和医疗配套，休闲资源也较为丰富。从市场反馈来看，其资产价值表现相对稳定，成交活跃度适中，业主评价总体中性，是一个在预算范围内兼顾居住舒适度与生活便利性的务实选择。

约 58283 元/m²

67.90-165.47㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适。物业服务水平较高，能有效履行日常管理职责。生活便利性表现出色，周边商业、医疗、教育等基础配套较为成熟，交通网络覆盖良好。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，反映出稳定但有限的市场认可度，是预算有限下的务实选择。

约 35285 元/m²

平阳新村四街坊

46.82-114.05㎡

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率相对较低，楼栋布局较为宽松，居住密度适中。绿化环境经过多年养护，整体覆盖情况良好，提供了宜人的社区景观。建筑年代相对较长，但整体维护状况尚可，社区面貌保持得较为整洁。物业服务水平能够满足日常管理需求，响应和处理效率在可接受范围内。生活便利性表现突出，周边商业、教育、医疗等日常配套较为成熟完善，能够充分满足居民生活所需。公共交通网络覆盖良好，出行选择多样。市场口碑方面，小区展现出稳定的保值能力，成交活跃度良好，业主评价整体偏向正面，是一个居住氛围成熟、生活便利的社区。

约 49164 元/m²

38.51-228.07㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率相对较低，楼栋布局较为宽松，公共活动空间充足，内部园林绿化环境整洁舒适。物业服务水平能够满足基本需求，安保与日常维护响应尚可。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，出行选择多样；商业配套完善，拥有多个购物场所和社区商业，可满足日常消费需求；教育资源相对丰富，医疗资源便利可及。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度尚可，业主满意度总体不错，是一个性价比较为均衡的选择。

约 53448 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业服务专业，能提供较好的日常维护与安全保障。生活便利性表现突出，周边公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟，能满足多样化的生活需求。市场口碑方面，小区成交活跃度尚可，业主评价总体正面，资产保值能力稳定。

约 33877 元/m²

52.49-168.48㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，内部环境整洁，楼栋间距合理。物业服务专业高效，安保与日常维护响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑良好，二手房成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 67010 元/m²

86.05-206.44㎡

该小区综合表现优秀，处于市场标杆水平。小区容积率较低，绿化环境优越，整体居住密度舒适，园林景观品质较高。物业服务水平卓越，服务团队能高效履行各项职责，响应及时。生活便利性方面，周边公共交通网络发达，出行便捷；商业、教育及医疗配套成熟且丰富，能充分满足居民日常购物、教育及医疗需求。市场口碑方面，其历史成交价走势稳健，展现出良好的保值增值能力，成交活跃度也处于板块前列，反映出较高的市场认可度，是一个综合表现优异的成熟社区。

约 62295 元/m²

33.84-101.18㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保和维修职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，商业配套成熟，能满足日常购物需求；教育资源丰富，医疗配套完善。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数稳定，业主评价总体中性偏正面，是预算内性价比较高的选择。

约 50479 元/m²

31.37-161.78㎡

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较高，绿化环境良好，能够提供一定的公共活动空间。物业服务水平处于市场主流，能够履行基本的维护和管理职责。生活便利性表现突出，公共交通基础扎实，商业配套较为丰富，教育资源选择多样，能够较好地满足日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，保值能力和流通性尚可，是区域内性价比较为均衡的选择。

约 40671 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，绿化养护得当。物业服务水平良好，能够满足日常管理需求。生活便利性突出，公共交通便捷，商业配套完善，教育资源丰富。市场口碑良好，二手房成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。

约 49547 元/m²

平南三四村

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，绿化环境基本满足需求，公共活动空间较为充足。物业服务水平处于市场主流标准，能够履行基本的管理职责。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，周边商业、教育等日常配套较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力得到一定市场认可，流通性尚可。

约 62034 元/m²

67.56-176.08㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率较低，建筑密度较为宽松，为居住提供了相对舒适的空间感。绿化环境良好，园林景观经过定期养护，能够营造宜人的休闲氛围。停车配置相对紧张，高峰时段可能存在一定压力。建筑年代相对较久，但外立面和公共区域的维护状况总体保持得不错，无明显破败感。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的服务职责。生活便利性表现出色，周边公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等各类生活配套设施较为丰富成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，其资产保值能力和市场流通性得到部分认可，业主评价在肯定基础配套的同时也指出了一些明显短板。

约 69015 元/m²

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，响应及时。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是区域内性价比较高的选择。

约 40996 元/m²

万源城朗郡

102.93-177.30㎡

该小区综合表现卓越，属于市场中的标杆水平。小区容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林环境整洁。物业服务水平优秀，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性突出，周边公共交通网络覆盖良好，通勤便捷；购物选择丰富，教育资源充足；医疗配套完善。市场口碑良好，二手房价格走势稳健，略高于区域平均水平，成交活跃度中等，业主满意度较高，资产保值能力稳定。

约 99145 元/m²

85.23-139.14㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的居住空间与舒适体验。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等各类配套较为完善，能够充分满足日常生活需求。市场口碑呈现正面态势，业主认可度较高，房产保值能力和市场流通性均表现良好，是一个综合品质较为均衡的居住选择。

约 79119 元/m²

61.69-108.70㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化定期养护，居住环境较为舒适。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络覆盖良好，商业配套丰富多样，能满足日常及品质消费需求；教育资源相对充足；医疗配套基本满足需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

约 48014 元/m²

41.69-144.73㎡

该小区整体居住体验处于市场主流水平，综合表现尚可。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共空间较为充足，内部环境保持整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力相对稳定，市场流通性尚可。

约 40423 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验均衡。小区容积率适中，绿化环境基本达标，公共空间与居住密度控制在一个合理的范围内。物业服务能够履行日常管理的基本职责，保障了小区的日常运转。生活便利性表现卓越，周边公共交通网络覆盖密集，商业、教育及医疗等基础配套能够满足日常需求。市场口碑方面，其价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的市场认可度与流通性。整体而言，这是一个在品质、服务、便利性和口碑上无明显短板的小区，适合追求稳定居住环境的购房者。

约 49524 元/m²

新时代富嘉花园

81.00-196.99㎡

该小区综合表现处于市场中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境优越，整体居住密度舒适，绿化景观丰富。由专业物业公司提供服务，物业费处于市场主流区间，能够有效履行日常维护与管理职责。生活便利性方面，周边公共交通网络较为发达，步行范围内有成熟的社区商业和购物广场，能够充分满足日常购物与餐饮需求。教育资源与医疗配套在区域内也较为完善。市场数据显示，该小区价格走势稳健，流通性良好，展现出较强的保值能力。综合来看，该小区在居住品质、物业服务和生活便利性方面均有不错的表现，无明显短板，是注重居住体验和综合配套的务实选择。

约 82185 元/m²

55.83-161.82㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境优良，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平较高，响应及时，社区维护良好。生活便利性方面，小区周边交通网络发达，通勤出行便捷。商业配套成熟齐全，能满足日常采买需求。教育资源较为丰富，医疗配套完善。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力，市场流通性良好，业主整体满意度较高。

约 75209 元/m²

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为充裕。物业服务水平较高，能有效履行日常管理职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套均较为完善，能满足多样化生活需求。从市场表现看，小区二手房成交活跃度尚可，业主评价整体中性偏正面，是区域内性价比较高的选择。

约 40913 元/m²

约 63172 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，为公共活动留出了合理空间，内部环境整洁。物业服务能保障基本的日常维护与响应。生活便利性是其突出优势，周边公共交通网络发达，商业配套完善，能满足多样化消费需求。教育资源方面，周边有幼儿园及中小学。医疗资源方面，周边有诊所及宠物医院等医疗机构。市场数据显示，该小区近一年成交价涨幅略高于板块平均水平，成交套数在区域内排名靠前，市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 46061 元/m²

41.38-148.07㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率控制得当，居住密度适中，楼栋布局合理，公共空间较为充足。绿化环境营造良好，内部环境整洁有序。物业服务能够履行基本职责，响应和处理常规问题。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，商业配套能够满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗资源可及性较好。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定认可。

约 42113 元/m²

45.07-191.66㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与公共空间平衡。物业公司能履行基本服务职责，维持小区日常运转。生活便利性方面，周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对基础。市场数据显示，该小区二手房成交表现与区域市场基本同步，流通性尚可，业主评价呈现中性态势，整体性价比符合其市场定位，是注重实用性的务实选择。

约 71500 元/m²

新时代花园

69.85-195.79㎡

该小区综合表现优秀，属于市场主流中的领先水平。小区容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化定期养护，居住环境舒适宜人。物业服务水平较高，服务团队专业高效，能快速响应业主需求，社区管理有序。生活便利性突出，周边公共交通网络发达，商业配套成熟完善；教育资源丰富多样，能满足不同家庭的教育需求；医疗配套齐全，就医便捷。市场口碑呈现积极态势，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。

约 63095 元/m²

万源城御璄

230.00-295.83㎡

该小区综合表现优异，处于市场中的领先水平。小区容积率控制得当，绿化环境优越，为居住品质奠定了良好基础。物业服务水平卓越，能够提供专业高效的日常维护与快速响应。生活便利性是其核心优势，公共交通网络发达，商业配套成熟完善，教育资源丰富，医疗资源完备。市场口碑积极正面，二手房市场表现出良好的保值能力和流通性，反映出市场对其综合价值的高度认可。整体而言，该小区在居住品质、服务水平和生活便利性方面均表现突出，是追求高品质都市生活的理想选择。

约 127480 元/m²

89.49-138.11㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的优良水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的居住空间与舒适度。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等配套较为成熟，能满足居民日常需求。从市场表现看，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。

约 55685 元/m²

万源城·尚郡

该小区综合表现优秀，属于市场中的上佳水平。小区容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局疏朗，公共空间充足，内部园林绿化整洁宜人。物业服务水平专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性突出，周边公共交通网络发达，商业配套成熟完善；教育资源丰富多样，医疗配套充足可靠。市场口碑良好，历史成交价走势稳健，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。

约 99879 元/m²

31.13-211.48㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司为上海虹梅物业管理有限公司，物业费为0.66元/月/㎡，服务能够满足基本需求。生活便利性表现良好，周边公共交通网络覆盖，商业配套较为成熟，教育资源相对丰富，医疗与休闲配套基本齐备。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，价格走势与周边市场基本同步，展现出一定的资产保值能力。整体而言，该小区在居住品质、生活便利及市场认可度上表现均衡，是追求综合居住体验的务实选择。

约 38538 元/m²

49.00-122.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，内部环境较为舒适。物业服务水平专业，能提供较好的日常维护和安保。生活便利性方面，公共交通便捷，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗配套可靠，能够满足居民的日常需求。市场口碑方面，二手房价格表现稳健，市场活跃度尚可，显示出一定的市场认可度和流动性。总体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上均达到良好标准，是注重综合居住体验的购房者的务实选择。

约 47998 元/m²

东苑怡景园

58.07-126.25㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，内部园林绿化提供了舒适的休闲空间。物业服务水平基本达标，能够履行日常管理职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边商业、教育、医疗等基础配套较为齐全，能够满足日常生活需求。市场数据显示，该小区二手房市场表现稳健，成交活跃度与区域水平相当，业主评价总体中性，是注重实用性的务实选择。

约 68200 元/m²

古美西路316弄小区

该小区综合表现优秀，处于市场领先水平。小区容积率较低，居住密度适中，绿化环境经过多年维护，整体观感良好。物业服务水平卓越，能够高效履行各项管理职责。生活便利性表现极为出色，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类生活配套设施极为成熟完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，价格走势与区域市场基本同步，流通性处于板块内中等水平。整体而言，该小区是一个居住体验均衡、无明显短板的选择，适合注重生活便利性和综合性价比的购房者。

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗等日常配套较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

约 46279 元/m²

97.72-228.35㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适，公共空间与绿化环境能满足日常需求。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套较为丰富，能满足日常采买需求；教育资源充足，医疗配套基本齐全，基本生活配套成熟。从市场表现看，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性，是预算有限下的务实选择。

约 63567 元/m²

64.19-350.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率适中，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务水平达到市场主流标准，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，商业配套丰富，购物选择多样；教育资源优质，医疗配套完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃，价格走势稳健，资产保值增值能力较强。

约 99300 元/m²