万源城御溪

上海闵行大古美、梅陇收益榜第7名
128358 元/m²
好房点评得分 9.3
9.2 品质
9.9 居住
9.3 生活
8.4 口碑
克而瑞好房评测  万源城御溪
9.3
小区综合评分
9.2
品质
9.9
居住
9.3
生活
8.4
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现优秀,属于市场中的优质水平。小区容积率较低,楼栋布局疏朗,公共空间充裕。绿化环境优越,内部景观整洁,植被养护得当,居住舒适度很高。物业服务水平卓越,服务专业高效,安保与维修响应及时。生活便利性表现突出,周边公共交通网络覆盖广泛,出行选择多样;商业配套成熟丰富,日常采买便捷;教育资源充沛;医疗配套完善。市场口碑方面,小区历史成交价涨幅高于区域平均水平,成交活跃度良好,业主满意度高,二手房市场交易活跃,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 9.2
该小区在品质维度达到标杆水平。小区容积率为1.41,较低的容积率确保了宽松的建筑布局和优异的采光通风条件。绿化率达到0.50,远超普通社区,植被丰富且养护精细。车户比配置为1:0.94,设置科学,有效杜绝了停车矛盾。楼龄约17-17年,因持续的高标准维护保持整洁美观,如外立面、公共大堂及设施均保持领先状态。在建筑用材、施工工艺、噪音控制等细节上也体现出高标准,是高品质的居住体验。
居住服务 9.9
该小区居住服务达到卓越水平。小区物业公司为第一太平戴维斯,物业费为3.5-5元/月/㎡,物业服务团队专业高效,能出色履行各项职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对问题的响应和处理非常及时。
生活便利 9.3
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,多种地铁线路与公交干线可供选择,通勤效率极高。具体而言,距离顾戴路地铁站4号口约518米。商业配套不仅能提供多样化选择,包括万源城·乐斯生活会馆、城开优享+等购物中心,以及上蔬永辉生活超市、全家便利店等,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有闵行区万源城幼儿园(御璄分园)、闵行区万源城幼儿园、上海市闵行区平吉四街坊幼儿园、新时代幼儿园等多所幼儿园,以及上海市民办万源城协和双语学校等中学。医疗配套完善,周边有张百草·百草古法养生(万源城店)、茗生堂中医门诊、正中脊医疗中心(闵行店)等医疗机构。休闲娱乐设施丰富多样,公园绿地、文化场馆、体育设施一应俱全。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.4
该小区市场口碑呈现积极正面的态势。其历史成交价涨幅高于周边市场平均水平,展现出较强的保值与增值潜力。成交套数在所属板块内排名靠前,市场流通性良好,反映出市场对其有高度的认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 128358元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 第一太平戴维斯
  • 物业费用 3.5-5元/月/㎡
  • 建成时间 2008年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 104户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
周边信息