万源城御璄

上海闵行180㎡以上销售套数榜第2名
127480 元/m²
好房点评得分 9.3
9.1 品质
9.9 居住
9.5 生活
8.7 口碑
克而瑞好房评测  万源城御璄
9.3
小区综合评分
9.1
品质
9.9
居住
9.5
生活
8.7
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现优异,处于市场中的领先水平。小区容积率控制得当,绿化环境优越,为居住品质奠定了良好基础。物业服务水平卓越,能够提供专业高效的日常维护与快速响应。生活便利性是其核心优势,公共交通网络发达,商业配套成熟完善,教育资源丰富,医疗资源完备。市场口碑积极正面,二手房市场表现出良好的保值能力和流通性,反映出市场对其综合价值的高度认可。整体而言,该小区在居住品质、服务水平和生活便利性方面均表现突出,是追求高品质都市生活的理想选择。
小区品质 9.1
该小区在品质维度达到标杆水平。小区容积率为1.72,较低的容积率确保了宽松的建筑布局和优异的采光通风条件。绿化率0.60远超普通社区,植被丰富且养护精细。车户比1:1.80设置科学,有效杜绝了停车矛盾。楼龄在8-11年之间,因持续的高标准维护保持整洁美观,如外立面、公共大堂及设施均保持领先状态。在建筑用材、施工工艺、噪音控制等细节上也体现出高标准,是高品质的居住体验。
居住服务 9.9
该小区居住服务达到卓越水平。小区物业公司为绿城物业,物业费为5.6元/月/㎡,物业服务团队专业高效,不仅能出色履行合同约定的各项职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,更能提供主动、细致的增值服务,对各类问题的响应和处理迅速到位,业主满意度高。
生活便利 9.5
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通方面,周边公交网络发达,拥有东兰路万源路(公交站)(距离618米)、莲花路古龙路(公交站)(距离619米)等多个站点,通勤效率较高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括万源城·乐斯生活会馆(距离297米)、上蔬永辉生活超市(距离284米)、联华(平南三村店)(距离362米)、平南集市(距离356米)等,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有闵行区万源城幼儿园(御璄分园)(距离170米)、上海市闵行区平吉四街坊幼儿园(距离357米)、古美中心幼儿园二分园(距离551米)、闵行区万源城幼儿园(距离597米)等多所幼儿园,以及闵行区平南小学(距离598米),从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.7
该小区市场口碑呈现积极正面的态势。业主评价普遍认可其综合品质与生活便利性,满意度较高。其历史成交价走势稳健,展现出较强的保值增值能力。成交套数在区域内排名靠前,市场流通性良好,反映出市场对该小区价值的广泛认同。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 127480元/m²
  • 户型面积 230.00-295.83m²(3-5居)
  • 物业公司 绿城物业
  • 物业费用 5.6元/月/㎡
  • 建成时间 2014-2017年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 910户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

3室2厅2卫

建筑面积 234㎡
周边信息